Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3252/2022 от 16.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Бородиновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3252/22 по иску Пономарёвой О.А. к Денисовой Т.И. о признании недействительным решений и протокола общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пономарёва О.А. первоначально обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Управляющая компания «Кировская» о признании недействительным решений и протокола общего собрания, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения №,142 в многоквартирном <адрес> в г.Самаре. В период с 01.07.2020г. по 01.09.2021г. управление МКД по адресу: <адрес> осуществляла управляющая компания ООО «Аварийно-диспетчерская служба». В сентябре 2021г. истцу стало известно, что произошла смена УК с ООО «Аварийно-диспетчерская служба» на ООО «УК Кировская». Однако собрание по смене управляющей компании в действительности не проводилось. Уведомлений от инициатора собрания, в соответствии со ст. 45 ЖК РФ истец не получал. Повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания доведены до истца и иных собственников многоквартирного дома не были, бюллетени голосования не вручались и не заполнялись, собственники не проявляли инициативу по выбору иной управляющей компании. Ссылаясь на ст.ст.45,46 ЖК РФ просит суд признать решения принятые в июле 2021г. на общем собрании собственников помещений в МКД № по <адрес> в г.Самаре недействительными. Признать протокол общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> от июля 2021г. в соответствии с которым произведена смена управляющей компании ООО «Аварийно-диспетчерская служба» на ООО «УК Кировская» недействительным. Истец указал, что до обращения в суд с настоящим иском разместил уведомления о намерении обратиться в суд. Уведомления размещены на входной двери в подъезд, у почтовых ящиков и у лифта.

В ходе судебного разбирательства в качестве ответчика привлечена Денисова Т.И., ООО «Управляющая компания «Кировская» исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. Также в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Департамент управления имуществом г.о.Самара, МБУ г.о. Самара «Спортивная школа олимпийского резерва №3 им. ЗМС СССР В.А. Шишова».

В ходе судебного разбирательства стороной истца уточнены исковые требования, просит суд признать решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г.Самаре, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 02.07.2021г. по 05.07.2021г. недействительными. Признать протокол от 05.07.2021г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г.Самаре, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 02.07.2021г. по 05.07.2021г. недействительным.

Заочным решением Кировского районного суда г.Самары от 25 марта 2022 г. исковые требования были удовлетворены.

Определением Кировского районного суда г.Самары от 16 мая 2022 г. заочное решение Кировского районного суда г.Самары от 25 марта 2022 г. отменено.

В судебное заседание истец не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Агафонова Д.С. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Денисова Т.И. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК Кировская» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «Аварийно-диспетчерская служба», Государственная жилищная инспекция по Самарской области, Департамент управления имуществом г.о.Самара, МБУ г.о. Самара «Спортивная школа олимпийского резерва №3 им. ЗМС СССР В.А. Шишова» в судебное заседание своих представителем не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ООО «УК Кировская», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждом гражданину гарантируется судебная защита прав и свобод. Судебной защите подлежат все без исключения права и обязанности.

В силу ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом;

На основании п.3, 4, 5 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что Пономарёва О.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>142, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.10.2021г.

Ответчик Денисова Т.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>189.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 05.07.2021 г., проведенного в форме голосования: очно-заочной, сведения о повестке дня, состоит из 10-и пунктов, в т.ч. выбор и утверждение управляющей организации - ООО «Управляющая компании Кировская». Инициатором проведения собрания указан собственник <адрес> Денисовой Т.И., которой же проводился подсчет голосов.

По вопросу № выбор и утверждение управляющей организации ООО «Управляющая компании Кировская» для заключения с ней договора управления МКД. Проголосовали «ЗА» - 52,2% голосов; против – 0; воздержался – 21,5%. Решение принято. В соответствии с ч. 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены Приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».В соответствии с пп. в) п. 20 Требований, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доводы истца о том, что собственники помещений <адрес> в г.Самаре не извещались о проведении собрания суд полагает несостоятельными, так как из документов, представленных ГЖИ Самарской области, следует, что ДУИ г.о.Самара направлялось информационное сообщение о проведении собрания, также представлен реестр вручения информационных сообщений о проведении собрания. Однако, из представленного документа следует, что в данном реестре указаны не все собственники помещений, а именно истец, являющая собственником помещений 141,142 <адрес> в г.Самаре вообще не включена в данный реестр. Более того, сведения об истце, как о собственнике помещений 141,142 <адрес> в г.Самаре, также не включены в реестр собственников помещений в МКД, что ставит под сомнение достоверность данного реестра и включение в него всех собственников помещений. Доказательств, что извещение о проведении собрания доводились до собственников иным способом суду стороной ответчика не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Пономарева О.А. не была уведомлена о проведении собрания.Согласно п.п.е) п.12 Требований 12. Вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;Судом установлено, что в протоколе от 05.07.2021 г. указано: «на момент составления настоящего протокола общая площадь МКД 134 по <адрес> составила 4339,1 кв. м (по данным ГИСЖКХ)».Согласно данным, представленным представителем ответчика, по данным из ГИС ЖКХ общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 4 373,8 кв.м.Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 ЖК РФ). При этом, в соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.В силу пп. г) п. 12 Требований, вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме.протокол от 05.07.2021 г. не содержит данные об общем количестве голосов собственников помещений в МКДВ силу п. 19 Требований текст каждой структурной единицы основной части содержательной части протокола общего собрания должен состоять из трех частей:часть 1 - «СЛУШАЛИ», в которой указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу общего собрания документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса повестки дня общего собрания указываются перед словом "СЛУШАЛИ";

часть 2 - «ПРЕДЛОЖЕНО», в которой указывается краткое содержание предлагаемого решения по рассматриваемому вопросу, в отношении которого будет проводиться голосование. При этом предлагаемое решение должно соответствовать сути обсуждаемого вопроса повестки дня общего собрания, а его формулировка должна исключать возможность неоднозначного толкования предлагаемого решения;

часть 3 - «РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)», в которой указываются решения, принятые общим собранием по рассмотренному вопросу повестки дня общего собрания, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, количества голосов, отданных за указанные варианты голосования.

Между тем, ЧАСТЬ 1 отсутствует в протоколе от 05.07.2021 г., в протоколе нет указания на ФИО того, кто озвучивал вопрос, нет ссылки на прилагаемый к протоколу общего собрания документ, содержащий текст выступления. Текст выступления в приложении к договору также отсутствует.

В силу пп а) п. 13 Требований, список присутствующих лиц должен начинаться со слов «Присутствующие лица» и включать следующую информацию:

а)    в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;

б)    для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лит; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме.

Между тем, в протоколе от 05.07.2021 г., во всех приложениях, в том числе в приложении № 5 «список собственников помещений, присутствующих на внеочередном общем собрании», отсутствует указание на количество голосов, которыми обладают как физические, так и юридические лица (спортивная школа).

В силу пп ж) п. 20 Требований, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Согласно стр. 5 протокола от 05.07.2021 г., имеется приложение № 6 «решения собственников помещений», однако данное приложение не позволяет идентифицировать сведения о волеизъявлении собственников, так как вопросы, за которые голосовали по повестке дня, в данном реестре не указаны.

П.п.6 п.12 Требований предусмотрено, что вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные: о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания);

На стр.2 протокола указан вопрос 1: «выбор и утверждение председателя и секретаря…». Председателем была выбрана Денисова Т.И., секретарь выбран не был.

Соответственно, протокол от 05.07.2021г. не содержит сведений об избрании секретаря общего собрания.

Кроме того, суд полагает, что голоса следующих собственников помещений многоквартирного дома, не могут быть учтены при определении наличия кворума:

<адрес> ФИО8, ФИО9, ФИО10 (площадь 35,3 кв.м.), так как данные лица присутствовали на очной части собрания 02.07.2021 г., согласно списку собственников помещений (приложение №5), тогда как в приложении №6, дата голосования указанных лиц, -03.07.2021 г., что не позволяет достоверно определить дату голосования данных лиц;

<адрес>,16 (площадь 43, 2 кв.м.) ФИО11, так как данное лицо присутствовало на очной части собрания 02.07.2021 г., согласно списку собственников помещений (приложение №5), тогда как в приложении №6, дата голосования указанного лица, -05.07.2021 г., что не позволяет достоверно определить дату голосования данного лица;

<адрес> (площадь 17,1 кв.м.) ФИО12, ФИО13, ФИО14, так как данные лица присутствовали на очной части собрания 02.07.2021 г., согласно списку собственников помещений (приложение №5), тогда как в приложении №6, дата голосования указанных лиц, -05.07.2021 г., что не позволяет достоверно определить дату голосования данных лиц; кроме того, за всех трех долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенности не представлены;

<адрес> (площадь 21.1 кв.м.) ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, за всех четырех долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенности не представлены;

<адрес>,34 (площадь 28,3 кв.м.) ФИО19, ФИО20, за двух долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенность не представлена;

<адрес> (площадь 31,8 кв.м.) ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 за всех четырех долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенности не представлены;

<адрес> (площадь 17,3 кв.м.) ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 за всех четырех долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенности не представлены;

<адрес>,48 (площадь 28,8 кв.м.) ФИО29, ФИО30, за двух долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенность не представлена;

<адрес> (площадь 31,9 кв.м.) ФИО31, ФИО32, за двух долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенность не представлена;

<адрес> (площадь 17,1 кв.м.) ФИО33, ФИО34 за двух долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенность не представлена;

<адрес> (площадь 17,1 кв.м.) ФИО35, ФИО36 за двух долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенность не представлена;

<адрес>, 64 (площадь 34,1 кв.м.) ФИО37, ФИО38, ФИО39 за трех долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенности не представлены;

<адрес> (площадь 10,8 кв.м.) ФИО40, ФИО41, ФИО42 за трех долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенности не представлены;

<адрес> (площадь 17,0 кв.м.) ФИО43, ФИО44 за двух долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенность не представлена;

<адрес>,84 (площадь 33,9 кв.м.) ФИО45, ФИО46 за двух долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенность не представлена;

<адрес>,90 (площадь 34,8 кв.м.) ФИО47, ФИО48 за двух долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенность не представлена;

<адрес> ФИО49(площадь 17,0 кв.м.), так как данное лицо присутствовало на очной части собрания 02.07.2021 г., согласно списку собственников помещений (приложение №5), тогда как в приложении №6, дата голосования указанного лица, -05.07.2021 г., что не позволяет достоверно определить дату голосования данного лица;

<адрес>,96 (площадь 33,7 кв.м.) ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54 за пятерых долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенности не представлены;

<адрес>,106 (площадь 34,2 кв.м.) ФИО55, ФИО55 за двух долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенность не представлена;

<адрес>,112 (площадь 47,0 кв.м.) ФИО56, ФИО57, ФИО56 за трех долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенности не представлены;

<адрес>, 117 (площадь 32,3 кв.м.) ФИО58, ФИО59, ФИО58, ФИО60, так как данные лица присутствовали на очной части собрания 02.07.2021 г., согласно списку собственников помещений (приложение №5), тогда как в приложении №6, дата голосования указанных лиц, -05.07.2021 г., что не позволяет достоверно определить дату голосования данных лиц; кроме того, за всех четыре долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенности не представлены;

<адрес> (площадь 11,4 кв.м.) ФИО61, ФИО62, так как за двух долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенность не представлена;

<адрес> (площадь 17,1 кв.м.) ФИО63, ФИО64, ФИО65 за трех долевых собственников, расписалось одно лицо, доверенности не представлены;

<адрес>, 142 (площадь 34,2 кв.м.) ФИО7 (истец по настоящему делу, которая оспаривает свое участие в оспариваемом решении), кроме того, подпись в реестре визуально отличается от подписи в нотариально удостоверенной доверенности, выданной для представления интересов в суде;

<адрес> (площадь 11.4 кв.м.) указано, что собственник ФИО66, тогда как согласно Выписке из ЕГРН собственниками данного жилого помещения с 27.11.2020 г. являются ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70;

<адрес> (площадь 21,0 кв.м.) указано, что собственник ФИО71, тогда как согласно Выписке из ЕГРН собственником данного жилого помещения с 18.01.2021 г. является ФИО72;

<адрес> (площадь 11,7 кв.м.) указано, что собственник ФИО73, тогда как согласно Выписке из ЕГРН собственником данного жилого помещения с 12.01.2021 г. является ФИО74;

<адрес>,80 (площадь 34,3 кв.м.) указано, что собственники ФИО75, ФИО76., тогда как согласно Выписке из ЕГРН собственником данного жилого помещения с 01.12.2020 г. является ФИО77

<адрес>,68 (площадь 28,8 кв.м.) указано, что собственники ФИО78, ФИО79 совместная собственность, тогда как согласно Выписке из ЕГРН долевыми собственниками данного жилого помещения с 30.11.2020 г. являются ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, однако за четырех долевых собственников проголосовало одно лицо, доверенности не предъявлены.

Учитывая, что площадь жилых и нежилых помещений составляет 4 373,8 кв.м., соответственно, для наличия кворума необходимо, что бы площадь помещений проголосовавших собственников должна быть более 2 189,4 кв.м., площадь помещений, подлежащих исключению из числа проголосовавших составляет 787,3 кв.м., соответственно, площадь помещений проголосовавших собственников составляет 2510,9 кв.м. (3199,1- 787,3), суд приходит к выводу о наличии кворума при проведении собрания.

Однако, учитывая, вышеуказанные обстоятельства, установленные судом, приходит к выводу о существенном нарушении порядка проведения и оформления общего собрания, что является основанием для признания недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период со 02.07.2021 по 05.07.2021, оформленного протоколом от 05.07.2021 без номера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пономарёвой О.А. к Денисовой Т.И. о признании недействительным решений и протокола общего собрания удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период со 02.07.2021 по 05.07.2021, оформленное протоколом от 05.07.2021 без номера.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья     С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2022г.