Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2014 (2-2585/2013;) ~ М-2857/2013 от 25.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2014 года                     г.Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Карягиной Е.А.,

с участием:

истца Потапова В.Н.,

представителя истца Сатыбалдиева А.Р.,

ответчика Брагиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-174/14 по исковому заявлению Потапова В.Н. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Брагиной С.П. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

    Потапов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что он является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>. Первоначально участку был присвоен номер 10, по которому было получено свидетельство о собственности на землю № на имя Д.Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ решением правления СДТ "Солнечное" на основании проведения инвентаризации участков, находящихся в составе СДТ "Солнечное" данному участку был присвоен адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. между ним и Д.Л.Ф. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ. истец является членом СДТ "Солнечное". Д.Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ умерла. В связи с изложенным истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

    Определением Волжского районного суда Самарской области от 24.01.2014г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Брагина С.П.

    Истец Потапов В.Н. и его представитель Сатыбалдиев А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

    Соответчик Брагина С.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

    Представитель ответчика - Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.    

    Представитель третьего лица ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СДТ "Солнечное" в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Третье лицо нотариус Румянцева А.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений могут быть только земельные участки, границы которых описаны и установлены в установленном порядке, т.е. земельный участок должен пройти кадастровый учет с присвоением ему номера, позволяющего его индивидуализировать.

На основании ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.Судом установлено, что Д.Л.Ф. на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу <адрес> площадью 0,05 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе Волжского района Самарской области №.

ДД.ММ.ГГГГ между Д.Л.Ф. и Потаповым В.Н. состоялся договор купли продажи, по которому истец приобрела земельный участок по адресу <адрес> площадью 500,00 кв.м. С указанного времени истец пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ Д.Л.Ф. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № ОЗАГС <адрес> управления ЗАГС аппарата Администрации Самарской области, выдано свидетельство о смерти №.

Из сообщения нотариуса Румянцевой А.А. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, после смерти Д.Л.Ф. заведено наследственное дело №739/2004, наследниками после смерти Д.Л.Ф. являются супруг - Д.П.С. и дочь - Брагина С.П.

    На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ Д.П.С. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № ОЗАГС <адрес> г.о.Самара управления ЗАГС <адрес>, выдано свидетельство о смерти №.

Из сообщения нотариуса Румянцевой А.А. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, после смерти Д.П.С. наследственное дело не заводилось.

Согласно справки, выданной СДТ «Солнечное» Потапов В.Н. действительно являлся членом СДТ «Солнечное», пользуется земельным участком <адрес> Задолженностей по взносам не имеет.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом ФФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> от 24.09.2013г., имеет кадастровый номер №

    Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 500 кв.м. отсутствуют.

    В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом.

    Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов судебной защиты нарушенного или оспариваемого права. Признание по решению суда права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

    В силу ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию прав на землю и сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Председателем СДТ "Солнечное" Г.Ю.М. суду представлено заключение правления, справка об отсутствии задолженностей, список членов товарищества, Устав СДТ "Солнечное", выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № протокол № общего собрания членов СДТ "Солнечное" от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации ЮЛ, свидетельство о постановке ЮЛ на учет в налоговом органе, решение исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. "Об отводе земельных участков"

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива, что подтверждается членской книжкой, квитанциями об оплате членских взносов.

    Согласно имеющейся в материалах дела схеме расположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> изготовленной ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», площадь земельного участка составляет 500 кв.м., споров о границах и размерах участка между Потапова В.Н. и другими лицами не имеется.

    Таким образом, суд считает, возможным признать за Потаповым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск Потапова В.Н. удовлетворить.

    Признать за Потаповым В.Н. право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 500 кв.м расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья:              О.А.Свиридова