Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2019 ~ М-691/2019 от 13.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-851/2019 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Гусевой Физе Нажибовне, Аникиной Марии Анатольевне о прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Гусевой Физе Нажибовне, Аникиной Марии Анатольевне о прекращении права собственности, в обоснование заявленных требований указав, что Распоряжением и.о. первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Гусева Физа Нажибовна, являясь собственником 18/110 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 68,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, обратилась с иском в суд с требованиями обязать Администрацию городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) произвести выкуп аварийного жилого помещения. С аналогичными требованиями в суд обратилась Аникина Мария Анатольевна - собственник 18/110 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 68,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Самарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Гусевой Ф.Н., Аникиной М.А. удовлетворены в полном объеме, администрация городского округа Самара обязана произвести выкуп принадлежащих ответчикам по настоящему иску долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение указанного решения суда между муниципальным образованием городской округ Самара в лице Главы городского округа Фурсова О.Б. с одной стороны, Гусевой Ф.Н. и Аникиной М.А. с другой стороны, заключено соглашение о выкупе недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Выкупная стоимость 18/110 долей Гусевой Ф.Н. и выкупная стоимость 18/110 долей Аникиной М.А. перечислены на лицевые счета собственников. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и Гусевой Ф.Н., Аникиной М.А. подписан акт приема - передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4.1.1 соглашения собственники обязуются передать недвижимое имущество, указанное в п. 1.1, Администрации по передаточному акту, не позднее 10 рабочих дней с момента поступления денежных средств на расчетные счета собственников.

Собственники жилого помещения обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако, в настоящее время регистрация регистрирующим органом приостановлена, поскольку представленное соглашение о выкупе по своей форме не соответствует требованиям норм действующего законодательства.

Полагая свои права нарушенными, истец просил суд прекратить право собственности ответчиков на доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, пояснила, что указание в просительной части иска номера <адрес> является технической ошибкой, квартира ответчиков расположена по адресу: <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом что подтверждается почтовыми уведомлениями, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, в связи с чем, суд полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен, в связи с чем суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом при рассмотрении дела Распоряжением и.о. первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литера Дд признан аварийным и подлежащим сносу.

Гусева Физа Нажибовна, являясь собственником 18/110 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 68,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, обратилась с иском в суд с требованиями обязать Администрацию городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) произвести выкуп аварийного жилого помещения. С аналогичными требованиями в суд обратилась Аникина Мария Анатольевна - собственник 18/110 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 68,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Самарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Гусевой Ф.Н., Аникиной М.А. удовлетворены в полном объеме, администрация городского округа Самара обязана произвести выкуп принадлежащих ответчикам по настоящему иску долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение указанного решения суда между муниципальным образованием городской округ Самара в лице Главы городского округа Фурсова О.Б. с одной стороны, Гусевой Ф.Н. и Аникиной М.А. с другой стороны, заключено соглашение о выкупе недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Выкупная стоимость 18/110 долей Гусевой Ф.Н. и выкупная стоимость 18/110 долей Аникиной М.А. перечислены на лицевые счета собственников. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и Гусевой Ф.Н., Аникиной М.А. подписан акт приема - передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4.1.1 соглашения собственники обязуются передать недвижимое имущество, указанное в п. 1.1, Администрации по передаточному акту, не позднее 10 рабочих дней с момента поступления денежных средств на расчетные счета собственников.

Собственники жилого помещения обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако, в настоящее время регистрация регистрирующим органом приостановлена, поскольку представленное соглашение о выкупе по своей форме не соответствует требованиям норм действующего законодательства.

Согласно положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как было отмечено выше между истцом и ответчиками заключено соглашение, по своей правовой природе являющееся договор купли-продажи имущества, заключенного во исполнение вступившего в законную силу судебного акта, которым одной из сторон по договору предписывалось совершить действия по выкупу имущества.

В связи с исполнением в настоящее время истцом своих обязательств по договору и выплатой ответчикам выкупной стоимости долей в праве собственности на квартиру, суд полагает право общей долевой собственности ответчиков подлежащим прекращению.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований судом не установлено, более того именно удовлетворение заявленных требований направлено на исполнение вступившего в законную силу решения Самарского районного суда <адрес> от 27.10.2014г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Гусевой Физе Нажибовне, Аникиной Марии Анатольевне о прекращении права собственности удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности Гусевой Физы Нажибовны на 18/110 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 68 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Аникиной Марии Анатольевны на 18/110 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 68 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2019г.