Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6043/2010 ~ М-5965/2010 от 28.06.2010

2-6043/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Моряковой С.В.  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоевой Г.И. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сысоева Г.И. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и ООО «"3-е лицо 1"» был заключен договор №... купли продажи векселя в соответствии с которым был приобретен простой беспроцентный вексель ООО «"3-е лицо 1"» номинальной стоимостью 2 650 000 руб. и датой погашения не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ.. вышеуказанный вексель был представлен к погашению, однако ООО «"3-е лицо 1"» было предложено истице вместо вексельной суммы получить право на квартиру  №..., во вновь возведенном многоэтажном доме Адрес.

ДД.ММ.ГГГГ.. между истцом и ООО «"3-е лицо 1"» заключено Соглашение об отступном, в соответствии с которым истице была передана однокомнатная квартира №... общей площадью 45,8 кв.м. расположенная на 1 этаже, в №... подъезде дома №... по адресу: Адрес, возникшие у ООО «"3-е лицо 1"» (цессионарий) на основании договора уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ.., подписанного с ООО «"3-е лицо 2"» (цедент), в соответствии с договором уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ.. заключенным между ООО «"3-е лицо 3"» и ООО «"3-е лицо 2"» и ООО «ответчик» которая обладает инвестиционным правом на вышеуказанную квартиру по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. подписанному с "3-е лицо 4".

ДД.ММ.ГГГГ.. между сторонами подписан акт приема-передачи вышеуказанной квартиры расположенной по адресу: Адрес Однако оформить спорную квартиру в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик свои обязательства по передаче и оформлению документов в собственность не исполнил. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

Истец – Сысоева Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Ответчик - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, оставил заявление о рассмотрении дела в  его отсутствие не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель "3-е лицо 4" в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо – представитель ООО «"3-е лицо 3"» в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо -  представитель ООО «"3-е лицо 1"» - в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо – представитель ООО «"3-е лицо 2"» - в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик» и ООО «"3-е лицо 3"» заключен договор соинвестирования строительств жилого дома (л.д.16-23).

ДД.ММ.ГГГГ.. между ООО «"3-е лицо 3"» и ООО «"3-е лицо 2"» заключен договор №... уступки права требования (л.д. 12-14).

Между ООО «"3-е лицо 2"» и ООО «"3-е лицо 1"» заключен договор №... от ДД.ММ.ГГГГ.. уступки права требования (л.д. 41).

Между "3-е лицо 4"» и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ.. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: Адрес (л.д. 24-31).

Согласно соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.. стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «"3-е лицо 1"» по векселю №..., ООО «"3-е лицо 1"»  уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ.., а именно: право требования на получение в собственность однокомнатную квартиру №... в доме №... расположенной по адресу: Адрес (л.д.9).

На основании Постановления Администрации городского поселения "название ..." муниципального района №... от ДД.ММ.ГГГГ.. дому №... присвоен почтовый адрес: Адрес (л.д.36-37).

В соответствии с п. 3.1.8 Договора №... соинвестирования строительства жилого дома ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца (л.д.16-23).

Постановлением Администрации "название ..." района №... от ДД.ММ.ГГГГ.. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истицы (л.д.37).

Согласно техническому паспорту квартира №..., дома Адрес, состоит из одной комнаты, общей площадью 45,8 кв.м. из них жилой – 19,1 кв.м. (л.д. 38-40).

  В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.    

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Сысоевой Г.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

           Из материалов дела следует, что цена иска составляет 2 650 000 руб., государственная пошлина оплачена истцом в размере 8 250руб. 28 коп., т.е. меньше чем установлено п.п.1, п.1, ст. 333.19 НК РФ (Письмо Министерства Финансов РФ) от 02.06.10 г. № 03-05-06-03/64).

          Суд взыскивает с ООО «ответчик» в доход государства госпошлину в размере 13 200 руб.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сысоевой Г.И. право собственности на однокомнатную квартиру №..., общей площадью жилых помещений 45,8 кв.м., расположенную по адресу: Адрес

Взыскать с ООО «ответчик» в доход государства государственную пошлину в размере 13 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

                             СУДЬЯ: