Решение по делу № 2-298/2013 (2-2442/2012;) от 04.12.2012

Дело Номер

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2013 г.                          г.Искитим

Искитимский районный федеральный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи               Архиповой О.Н.

При секретаре                              Котенёвой О.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Искитима Новосибирской области к Куприянову А.П. о взыскании суммы неосновательного обогащения и другие,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения и другие, мотивируя тем, что Дата Администрация г.Искитима заключила с Куприяновым А.П. договор аренды земельного участка общей площадью 3374 кв.м на срок до Дата местоположение земельного участка: <Адрес>.

Разрешенное использование земельного участка: для производственной деятельности.

Указанный договор зарегистрирован Искитимским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Дата г. за Номер.

В соответствии с условиями договора (п.4.4.6.) арендатор обязан своевременно и в установленном размере вносить арендную плату.

Согласно пункта 3.1 договора размер арендной платы за земельный участок в годовом исчислении составляет 13 458 (тринадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей 25 коп.

Пунктом 3.2. договора арендная плата начисляется и подлежит оплате с Дата. Арендная плата вносится Арендатором не позднее 01 июля и 15 сентября путем перечисления на р/счет Администрации г.Искитима НСО.

В соответствии с п. 5.2. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесения за каждый календарный день просрочки по реквизитам пункта 3.2.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные договором аренды. Частью 1 статьи 329, частью 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неисполнение обязательства может обеспечиваться пеней, которая признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В период времени с Дата по Дата, и в период времени с Дата по Дата ответчик пользовался земельным участком вне договорных отношений, следовательно, невнесение им арендной платы в указанные периоды является неосновательным обогащением, которое в силу части 1 статьи 1102 ГК РФ подлежит уплате в пользу истца в размере арендных платежей по действующему договору аренды земельного участка от Дата Номер.

Размер неосновательного обогащения ответчика за период с Дата по Дата составляет 39268 ( тридцать девять тысяч двести шестьдесят восемь) руб. 59 коп. За период с Дата по Дата размер неосновательного обогащения составляет 1390,62 (одна тысяча триста девяносто) руб. 62 коп. Итого сумма неосновательного обогащения за период с Дата по Дата составляет 40659 (сорок тысяч шестьсот пятьдесят девять ) рублей 21 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ размер процентов определяется существующей в месте нахождения должника учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Поскольку данные требования предъявляются в порядке искового производства, для расчета процентов применяется ставка рефинансирования, установленная Центральным Банком РФ (в расчете применялись и указаны учетные ставки банковского процента на соответствующие даты).

Ответчик приобрел обязательство по уплате в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере за период с Дата по Дата составляет 10534,64 руб. (десять тысяч пятьсот тридцать четыре) рублей 64 коп. За период с Дата по Дата проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 822,22 (восемьсот двадцать два) руб. 22 коп. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 11356,86 (одиннадцать тысяч триста пятьдесят шесть) руб. 86 коп.

Дата исх. Номер в адрес ответчика была направлена претензия, в которой указывалось о необходимости оплаты за фактическое пользование земельным участком в сумме 40659 (сорок тысяч шестьсот пятьдесят девять рублей) 21 коп. за период с Дата по Дата, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата, и за период с Дата по Дата в сумме 11356,86 (одиннадцать тысяч триста пятьдесят шесть) руб. 86 коп. Ответчик на претензию не реагирует, и до настоящего времени сумма задолженности по арендной плате и пени не оплачена.

На основании информации представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке по адресу: <Адрес>, кадастровый Номер. Право собственности ответчика подтверждается свидетельством о государственной регистрации права отДата Номер.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Таким образом, ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по договору, по указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд по взысканию неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами по неосновательному обогащению за пользование земельным участком в принудительном порядке.

На основании изложенного просили взыскать с Куприянова А.П. в пользу администрации города Искитима сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком площадью 3374 кв.м. по адресу: <Адрес> в размере 40659 (сорок тысяч шестьсот пятьдесят девять) руб. 21 коп., за период Дата по Дата- неосновательное обогащение; в размере 11356 (одиннадцать тысяч триста пятьдесят шесть) 86 коп. за период с Дата по Дата- проценты за пользование чужими денежными средствами по неосновательному обогащению, а всего 52016 (пятьдесят две тысячи шестнадцать) рублей 07 коп.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала и пояснила о вышеизложенном.

Ответчик Куприянов А.П. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. От явки в судебное заседание уклоняется, однако о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С учетом мнения представителя истца, суд приходит к выводу дело рассмотреть в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.Как установлено в судебном заседании, Дата Администрация г.Искитима заключила с Куприяновым А.П. договор аренды земельного участка общей площадью 3374 кв.м на срок до Дата местоположение земельного участка: <Адрес>. Разрешенное использование земельного участка: для производственной деятельности.

Указанный договор зарегистрирован Искитимским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Дата г. за Номер.

В соответствии с условиями договора (п.4.4.6.) арендатор обязан своевременно и в установленном размере вносить арендную плату.

Согласно пункта 3.1 договора размер арендной платы за земельный участок в годовом исчислении составляет 13 458 (тринадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей 25 коп.

Пунктом 3.2. договора арендная плата начисляется и подлежит оплате с Дата. Арендная плата вносится Арендатором не позднее 01 июля и 15 сентября путем перечисления на р/счет Администрации г.Искитима НСО.

В соответствии с п. 5.2. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесения за каждый календарный день просрочки по реквизитам пункта 3.2.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные договором аренды. Частью 1 статьи 329, частью 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неисполнение обязательства может обеспечиваться пеней, которая признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В период времени с Дата по Дата, и в период времени с Дата по Дата ответчик пользовался земельным участком вне договорных отношений, следовательно, невнесение им арендной платы в указанные периоды является неосновательным обогащением, которое в силу части 1 статьи 1102 ГК РФ подлежит уплате в пользу истца в размере арендных платежей по действующему договору аренды земельного участка от Дата Номер.

Размер неосновательного обогащения ответчика за период с Дата по Дата составляет 39268 (тридцать девять тысяч двести шестьдесят восемь) руб. 59 коп. За период с Дата по Дата размер неосновательного обогащения составляет 1390,62 (одна тысяча триста девяносто) руб. 62 коп. Итого сумма неосновательного обогащения за период с Дата по Дата составляет 40659 (сорок тысяч шестьсот пятьдесят девять ) рублей 21 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ размер процентов определяется существующей в месте нахождения должника учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Поскольку данные требования предъявляются в порядке искового производства, для расчета процентов применяется ставка рефинансирования, установленная Центральным Банком РФ (в расчете применялись и указаны учетные ставки банковского процента на соответствующие даты).

Ответчик приобрел обязательство по уплате в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере за период с Дата по Дата составляет 10534,64 руб. (десять тысяч пятьсот тридцать четыре) рублей 64 коп. За период с Дата по Дата проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 822,22 (восемьсот двадцать два) руб. 22 коп. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 11356,86 (одиннадцать тысяч триста пятьдесят шесть) руб. 86 коп.

Дата исх. Номер в адрес ответчика была направлена претензия, в которой указывалось о необходимости оплаты за фактическое пользование земельным участком в сумме 40659 (сорок тысяч шестьсот пятьдесят девять рублей) 21 коп. за период с Дата по Дата, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата, и за период с Дата по Дата в сумме 11356,86 (одиннадцать тысяч триста пятьдесят шесть) руб. 86 коп. Ответчик на претензию не реагирует, и до настоящего времени сумма задолженности по арендной плате и пени не оплачена.

На основании информации представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке по адресу: <Адрес>, кадастровый Номер. Право собственности ответчика подтверждается свидетельством о государственной регистрации права отДата Номер.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Таким образом, ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по договору, по указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд по взысканию неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами по неосновательному обогащению за пользование земельным участком в принудительном порядке. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком площадью 3374 кв.м. по адресу: <Адрес> в размере 40659 (сорок тысяч шестьсот пятьдесят девять) руб. 21 коп., за период Дата по Дата- неосновательное обогащение; в размере 11356 (одиннадцать тысяч триста пятьдесят шесть) 86 коп. за период с Дата по Дата- проценты за пользование чужими денежными средствами по неосновательному обогащению, а всего 52016 (пятьдесят две тысячи шестнадцать) рублей 07 коп.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. То есть, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1760 руб. 48 коп.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3374 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 40659 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 21 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ 11356 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) 86 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 52016 (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 07 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 1760 ░░░░░░ 48 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ 1 (░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –