Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1009/2018 ~ М-504/2018 от 28.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       06 июня 2018 года                                                                                 г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1009/2018 по иску Петровой Н. А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Шапочкину А. А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Петрова Н.А. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен Шапочкин А.А.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Б.М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> о чем Б.М.А. составлена расписка.

Указанным земельным участком Б.М.А. владел на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В расписке указано, что Б.М.А. продал дачный участок в массиве «Воскресенка» за <данные изъяты> руб. Петровой Н.А. Деньги за проданный земельный участок были также переданы Б.М.А. в присутствии свидетелей. В тот же день Б.М.А. передал истице правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, свидетельство о праве собственности на землю.

Таким образом, в расписке указаны все существенные условия, необходимые для заключения договора купли-продажи. Указано имущество, определена его стоимость и подпись за получение денежных средств за проданное имущество.

С момента приобретения истица пользуется земельным участком по назначению, считает, что является собственником земельного участка.

На основании изложенного истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истицы Петровой Н.А. по доверенности Резапова Р.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Ответчик Шапочкин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации. От получения повестки отказался, в связи с чем, конверт с судебной повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску, в которых оставил разрешение требований истца на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества рабочих и служащих треста № «Строитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.А.В., Е.М.Н. показали, что истица приобрела у Б.М.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Воскресенка», <адрес>. Петрова Н.А. пользует земельным участком с момента приобретения, оплачивает членские взносы.

Заслушав пояснения представителя истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Петрвой Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен совершаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Б.М.А. и Петровой Н. А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> о чем Б.М.А. составлена расписка.

Указный земельный участок принадлежал продавцу на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что обязательства по договору купли-продажи земельного участка сторонами исполнены, соглашение по всем существенным условиям договора достигнуто. Продавец Б.М.А. передал, а покупатель Петрова Н.А. приняла земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, оплатила денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., после чего, стала владеть и пользоваться вышеуказанным имуществом, нести бремя его содержания.

Между тем, право собственности на земельный участок в установленном законом порядке Б.М.А. не было зарегистрировано, сделка купли-продажи земельного участка также не была оформлена надлежащим образом.

Согласно сообщению нотариуса г. Самара Княжевой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б.М.А. в нотариальной конторе открыто наследственное дело №.

Наследником принявшим наследство по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ Вантенковой Г.В., нотариусом <адрес>, по реестру № от имени Б.М.А., согласно которому наследственное имущество состоит из всего имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, а также все имущественные права, является Шапочкин А.А.

Наследственное имущество, на которое ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Шапочкину А.А., состоит из:

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

- денежных средств, хранящихся в Самарском отделении Поволжского банка ОАО «Сбербанк России»;

- суммы взносов, уплаченных по договору смешанного страхования жизни РЦКВ ОАО «Росгосстрах».

Сведений о включении в наследственную массу спорного земельного участка в материалах наследственного дела не содержится.

Истица фактически владеет данным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несет бремя содержания имущества, уплачивает членские взносы в ПК СТ Треста 25 «Строитель», что подтверждается справкой председателя садоводческого товарищества.

Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается планом границ, составленным ООО «Геостат», границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка площадью 697 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Петровой Н.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровой Н. А. удовлетворить.

Признать за Петровой Н. А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному ООО «Геостат» в ДД.ММ.ГГГГ который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 08 июня 2018 г.

Председательствующий:                                                           Е.В. Фокеева.