Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1842/2021 ~ М-1632/2021 от 08.07.2021

                                                                                   Дело № 2-1842/2021

                                                                                   УИД 73RS0013-01-2021-005616-23

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

           09 августа 2021 года                                                               г. Димитровград

           Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Инкина В.А., при секретаре Давыдовой М.С., с участием адвоката Двоеглазова М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску Савельевой Е. В. к Сабирову Я. М. о понуждении к совершению определенных действий, встречному исковому заявлению Сабирова Я. М. к Савельевой Е. В. о понуждении к сносу самовольно возведенных строений, установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец по первоначальному иску Савельева Е.В. обратилась в суд с иском к Сабирову Я.М. о понуждении к совершению определенных действий, указав в обоснование своих требований следующее.

Савельева Е.В. является собственником земельного участка (кадастровый №*), расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 26.05.2021, право собственности, зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации <адрес> от 02.06.2021.

Сабиров Я.М. является собственником на праве собственности жилого <адрес> (кадастровый №*), что подтверждается выписка из ЕГРН от 11.06.2021.

Ее домовладение и земельный участок граничит с домовладением и земельным участком ответчика Сабирова Я.М., участки являются смежные. Дом ответчика расположен на меже. Граница между участками установлена, межевание проведено.

Сабиров Я.М. является собственником жилого дома по адресу:<адрес>, не осуществляет должного содержания, принадлежащего ему домовладения, что привело к тому, что его деревянный жилой дом разрушается: стены дают усадку из-за разрушенного фундамента и цоколя, стена дома завалилась на ее земельный участок, из-за смещения стены дома, в строну участка истца завалилась крыша дома ответчика. Между стеной дома истца и завалившейся стеной дома Сабирова Я.М. расположены въездные металлические ворота на ее земельный участок. В результате того, что стена дома ответчика завалилась на ее земельный участок, были сдвинуты ее железные ворота, которые верхней частью упираются в каменную кладку стены ее жилого дома. Все перечисленное привело к тому, что стена дома дала трещину, которая повлекла деформацию кровли ее дома.

Таким образом, ее домовладению в результате бездействия ответчика причинен ущерб и тем самым создается угроза разрушения всего строения ее дома, а также возможна угроза здоровью и жизни членов ее семьи.

Она неоднократно пыталась объяснить ответчику, что его бездействия незаконны и приводят к разрушению ее дома. Дальнейший наклон стены его дома может привести к тому, что будет происходить разрушение верхней кирпичной кладки ее дома, что приведет к разрушению стены и обрушению кровли ее дома. Данные обрушения могут привести к негативным последствиям, а возможно к увечьям и человеческим жертвам. Однако она в ответ получила только негативное отношение к себе и нежелание по хорошему решить данную проблему. Ответчик ей пояснил, что он в указанном доме постоянно не проживает, использует дом и участок как дачу. Ремонтом и должным содержание дома он, как собственник заниматься не намерен.

В настоящее время техническое состояние дома ответчика является опасным для окружающих, причиняет истцу убытки в виде деформации железных ворот, разрушения кирпичной кладки стены и кровли, принадлежащего ей жилого дома.

Просила суд обязать ответчика Сабирова Я.М., как собственника дома, привести принадлежащий ему дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состояние которое не нарушало бы целостность и принадлежащего имущества истца (металлические ворота, кирпичная кладка стены, кровля жилого дома).

             Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Сабиров Я.М. обратился в суд с встречным иском Савельевой Е.В. о понуждении к сносу самовольно возведенных строений, установлении сервитута, указал в обоснование своих требований следующее. Он является собственником жилого помещения №* по <адрес>. Его домовладение и земельный участок граничат с домовладением и земельным участком принадлежащим Савельевой Е.В.,земельные участки являются смежными. Его дом расположен на меже. Граница между участками установлена, межевание проведено. К его дому со стороны ответчицы был незаконно ею пристроен кирпичный гараж, в связи с чем дождевые и талые воды стекая с ее дома попадали на гараж и далее на его дом. Из-за этого произошло размягчение почвы, на стенах внутри дома образовалась плесень. Он указал на это Савельевой Е.В. и она демонтировала крышу гаража и удалила часть стены гаража, которая примыкала к его дому. Однако доступа к его дому до настоящего времени не имеется в связи с тем, что Савельевой Е.В. поставила ворота, забор. Кроме того она возвела на меже баню и два сарая, не согласовав с ним местоположение этих объектов, что нарушает его права на пользование земельным участком, в том числе возведение ему хозяйственных построек. Он предлагал Савельевой Е.В. изменить местоположение границ земельного участка, а именно сделать отступ один метр с стороны Савельевой Е.В. в районе дома, а он бы отступил на метр в районе ее построек, однако она не согласилась. Считает, что поскольку Савельева Е.В. нарушила порядок использования земельного участка, установленных границ и отступа от межи при возведении построек, не получив письменного согласия смежного собственника, возведенные ею постройки в виде бани и двух сараев подлежат сносу. Просил суд обязать Савельеву Е.В., как собственника смежного земельного участка снести незаконно возведенные строения, а именно баню, два сарая под литерами ННН, незарегистрированные в установленном порядке; установить сервитут на части земельного участка на расстоянии метра от левой стены его дома на всю длину стены дома в целях обслуживания принадлежащего ему <адрес>.

           В ходе судебного заседания Савельева Е.В. и Сабиров Я.М. пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

        Между Ответчиком и Истцом заключено Соглашение об установлении частного (срочного) сервитута земельного участка от «09» августа 2021 г., согласно которому Собственник предоставляет Пользователю для проведения ремонтно-восстановительных работ, строительных работ, а также профилактических мероприятий связанных с бременем содержания принадлежащего жилого дома Пользователю, а именно <адрес> право срочного ограниченного пользования (далее - сервитут), частью, принадлежащего ему земельного участка площадью 9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №*, назначение земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок, предоставляемый для установления сервитута, принадлежит Собственнику на праве собственности, которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 02.06.2021, регистрационная запись №*. Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником соседнего земельного участка, кадастровый №*, прилегающего к земельному участку Собственника для обеспечения прохода к стене жилого дома, принадлежащего Пользователю.

        Ответчик обязуется:

                в период с 09 августа 2021 г. по 09 февраля 2022 года (6 месяцев) произвести ремонтно-восстановительные и строительные работы стены, кровельного покрытия и крыши, принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

                установить на крыше, принадлежащего ему жилого дома снегозадерживающие конструкции;

                установить на крыше, принадлежащего ему жилого дома сточный желоб для отвода талых и дождевых вод;

                установить отмостку шириной 600 мм. в соответствии ГОСТом и СНиП по всей длине стены дома, прилегающей к земельному участку истца.

                добросовестно нести бремя содержания принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

                проводить профилактические мероприятия, связанные с содержанием жилого дома не менее 1 раза в 6 месяцев.

В свою очередь, Истец обязуется:

                установить на крыше, принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снегозадерживающие конструкции;

                установить на крыше, принадлежащего ей жилого дома сточный желоб для отвода талых и дождевых вод;

                установить отмостку в соответствии ГОСТом и СНиП

                добросовестно нести бремя содержания принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Иные судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, в установленный соглашением срок, подлежит принудительному исполнению по правилам ст. 428 ГПК РФ, на основании исполнительного листа при заявлении об этом ходатайстве.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просят утвердить мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Оно утверждается судом общей юрисдикции, в производстве которого находится (находилось) дело, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Выслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить настоящее мировое соглашение, поскольку выполнение сторонами его условий не противоречат закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч.1- 3 ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии с ч.1 ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.

В соответствии с ч.ч.5 - 6 ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить данное мировое соглашение на указанных в нем условиях.

         Таким образом, имеются основания для прекращения производства по делу.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173 220,221, 225 ГПК РФ, суд

                                                        ОПРЕДЕЛИЛ:

         Утвердить мировое соглашение, заключенное между Савельевой Е.В. и Сабировым Я.М. по условиям которого:

        Между Ответчиком и Истцом заключено Соглашение об установлении частного (срочного) сервитута земельного участка от «09» августа 2021 г., согласно которому Собственник предоставляет Пользователю для проведения ремонтно-восстановительных работ, строительных работ, а также профилактических мероприятий связанных с бременем содержания принадлежащего жилого дома Пользователю, а именно <адрес> право срочного ограниченного пользования (далее - сервитут), частью, принадлежащего ему земельного участка площадью 9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №*, назначение земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок, предоставляемый для установления сервитута, принадлежит Собственнику на праве собственности, которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 02.06.2021, регистрационная запись №*. Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником соседнего земельного участка, кадастровый №*, прилегающего к земельному участку Собственника для обеспечения прохода к стене жилого дома, принадлежащего Пользователю.

        Ответчик обязуется:

                в период с 09 августа 2021 г. по 09 февраля 2022 года (6 месяцев) произвести ремонтно-восстановительные и строительные работы стены, кровельного покрытия и крыши, принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

                установить на крыше, принадлежащего ему жилого дома снегозадерживающие конструкции;

                установить на крыше, принадлежащего ему жилого дома сточный желоб для отвода талых и дождевых вод;

                установить отмостку шириной 600 мм. в соответствии ГОСТом и СНиП по всей длине стены дома, прилегающей к земельному участку истца.

                добросовестно нести бремя содержания принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

                проводить профилактические мероприятия, связанные с содержанием жилого дома не менее 1 раза в 6 месяцев.

В свою очередь, Истец обязуется:

                установить на крыше, принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снегозадерживающие конструкции;

                установить на крыше, принадлежащего ей жилого дома сточный желоб для отвода талых и дождевых вод;

                установить отмостку в соответствии ГОСТом и СНиП

                добросовестно нести бремя содержания принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Иные судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, в установленный соглашением срок, подлежит принудительному исполнению по правилам ст. 428 ГПК РФ, на основании исполнительного листа при заявлении об этом ходатайстве.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просят утвердить мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

           Производство по гражданскому делу по первоначальному иску Савельевой Е. В. к Сабирову Я. М. о понуждении к совершению определенных действий, встречному исковому заявлению Сабирова Я. М. к Савельевой Е. В. о понуждении к сносу самовольно возведенных строений, установлении сервитута прекратить.

          Разъяснить Савельевой Е.В. и Сабирову Я.М., что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

         Председательствующий судья                     В.А.Инкин