Решение по делу № 2-2458/2014 от 25.09.2014

Дело № 2-2458/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2014 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Аниковой О.В.,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО3,

третьих лиц ФИО4 и ФИО5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя лично и в интересах малолетней дочери Д,, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 действующей за себя лично и в интересах малолетней дочери Д.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании договора социального найма жилого помещения – <адрес>, расторгнутым с ФИО2, ФИО3, Д.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома Новочебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия комнаты <адрес>. Комната была предоставлена на состав семьи из трех человек, включая самого ФИО2, его жену ФИО1. и сына ФИО4. После получения ордера все, на кого он выдавался, вселились в квартиру и в последствии зарегистрировались в ней. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована дочь истца ФИО3., а ДД.ММ.ГГГГ – внучка истца, Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета и выехал в другое постоянное место жительства. В настоящее время он проживает по адресу: <адрес>. Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г.Новочебоксарск Чувашской Республики. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ее малолетняя дочь Д. снялись с регистрационного учета и выехали в другое постоянное место жительства. В настоящее время они проживают по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3 Ответчики не участвуют в расходах по содержанию жилья, в том числе по оплате коммунальных платежей, их вещей и другого имущества в квартире не имеется. Истец полагает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, в связи с чем договор социального найма спорного жилого помещения с ними расторгнут. Установление данных обстоятельств в судебном порядке истцу необходимо в целях реализации права на участие в приватизации указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и вновь привела их суду.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала, пояснила, что в настоящее время она и ее малолетняя дочь Д. проживают по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3

Ответчик ФИО2., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, Отдела опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без участия представителей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании решения исполкома Новочебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия комнаты <адрес>. Комната была предоставлена на состав семьи из трех человек, включая самого ФИО2., его жену ФИО1 и сына ФИО4 После получения ордера все, на кого он выдавался, вселились в квартиру и в последствии зарегистрировались в ней. ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована дочь истца ФИО3., а ДД.ММ.ГГГГ – внучка истца, Д.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ г. МУ ДЕЗ в ЖКХ и ФИО1 заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, выданных МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска», в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы истец ФИО1. и третье лицо ФИО4. Ответчик ФИО2 значится состоявшим на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а малолетняя Д. – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО1 Плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из двух человек (ФИО1 и ФИО4), то есть без учета ответчиков и малолетней Д.

Правовое положение нанимателя и членов его семьи по договору социального найма закреплено в ст. ст. 67-70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.

Следовательно, по смыслу данной нормы права для сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.

Истец в обоснование своих требований ссылается на выезд ответчиков из спорной квартиры в другое постоянное место жительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали в другое место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Положения о расторжении договора социального найма по инициативе нанимателя и членов его семьи в связи с выездом в другое место жительства были предусмотрены и ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений.

В силу положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства, в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3., малолетней Д. установлены.

Место жительства гражданина определяется по правилам статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В судебном заседании стороны пояснили, что ответчики выехали из спорной комнаты в другое постоянное место жительства добровольно и на спорную квартиру не претендуют, так как имеют свое жилье, с момента выезда не несут расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС по <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3., малолетняя Д. были сняты с регистрационного учета по месту нахождения спорной комнаты ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Из материалов дела следует, что ФИО3, малолетняя Д. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Статьей 31 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами, совместно исходя из принципа равенства супругов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3 В силу положений ст.31 ЖК РФ малолетняя Д., являясь членом семьи ФИО3., приобрела равное право пользования данной квартирой.

Таким образом, совокупность установленных судом обстоятельств, по мнению суда, свидетельствует об одностороннем, добровольном отказе ответчиков от исполнения договора социального найма, и такой отказ допускается законом (ст.83 ЖК РФ, ст. 89 ЖК РСФСР). При этом нарушений прав ответчиков, как со стороны нанимателя, так и со стороны наймодателя, допущено не было. Отказавшись от предмета договора социального найма, ответчики утратили право на жилое помещение, предоставленное по такому договору, со дня выезда, и договор социального найма с ними расторгнут.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования о признании договора социального найма комнаты <адрес> с ФИО2, ФИО3 и малолетней Д.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнутым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать договор социального найма комнаты <адрес> с ФИО2, ФИО3, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья                         Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 31.10.2014.