Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1034/2012 ~ М-1043/2012 от 15.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                                  21 ноября 2012 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

при участии истца Канищева М.С.,

с участием представителя истца Борисовой А.С., действующей на основании доверенности от <Дата обезличена>,

представителя ответчика Фролова В.В. - адвоката Курлычкиной А.Ю., представившей удостоверение <Номер обезличен> и ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1034/12 по иску Канищева М.С. к Фролову В.В. о признании утратившим право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Канищев М.С. обратился в суд с иском к Фролову В.В. о признании утратившим право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

В обоснование требований представитель истца сослалась на то, что Канищев М.С. приобрел у "Ш" по договору купли-продажи от <Дата обезличена>, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <Адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, квартиру по адресу: <Адрес обезличен>. После получения документов на квартиру, истец обратился в паспортный стол с целью прописки по данному адресу. В паспортном столе выяснилось, что в данной квартире зарегистрирован Фролов В.В. До настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер по снятию себя с регистрационного учета, фактическое место нахождения его неизвестно. С момента приобретения истцом жилого помещения, по адресу: <Адрес обезличен>, ответчик не проживет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Фролова В.В. утратившим право проживания в квартире, находящейся по адресу: <Адрес обезличен>, и снять с регистрационного учета.

Истец Канищев М.С. исковые требования поддержал, просит суд признать Фролова В.В. утратившим права проживания в квартире, находящейся по адресу: <Адрес обезличен> и снять с регистрационного учета.

Ответчик Фролов В.В. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется возврат конверта с отметкой: «Адресат не проживает, истек срок хранения».

На основании ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, назначен адвокат Курлычкина А.Ю., которая иск не признала, поскольку местонахождение ее доверителя Фролова В.В. неизвестно, его позицию выяснить не представляется возможным, место жительства суду неизвестно, а истец никаких мер по ее розыску не принял, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в г. Чапаевск в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что Канищев М.С. приобрел в собственность жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>51, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> (л.д.6-7). Факт того, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Канищеву М.С., подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (л.д.8).

Согласно справке МБУ «УЖКХ <Адрес обезличен>» по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрирован Фролов В.В. (л.д.9).

Регистрация ответчика по адресу: <Адрес обезличен>, подтверждается также сообщением УФМС России по <Адрес обезличен> (л.д.12).

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Фролов В.В. в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает и никогда не проживал, расходы по его содержанию не несёт, его имущества в квартире не имеется. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ним и истцом не заключалось, ответчик в жилом помещении не проживал, и его регистрация в нём является формальной, что препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права проживания в жилом помещении, в связи с чем требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

                                       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                                               Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Канищева М.С. к Фролову В.В. о признании утратившим право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета.

Признать Фролова В.В., <Дата обезличена> года рождения, утратившим право проживания в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Фролова В.В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Председательствующий судья                                                                              М.Н. Законов