Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1746/2021 ~ М-1494/2021 от 19.04.2021

Дело № 2-1746/2021

УИД 50RS0044-01-2021-002329-86

Решение

Именем Российской Федерации

31 августа 2021 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.А.,

с участием прокурора: Почукаевой Ю.В.,

представителя истца по доверенности Ефимова О.В., ответчика Горшкова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Серпухов Московской области к Горшкову Олегу Валериевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

Установил:

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области обратился в суд с иском к ответчику Горшкову Олегу Валериевичу и, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит выселить Горшкова О. В. из жилого помещения, расположенного по <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма жилого помещения по <адрес> площадью 10,6 кв.м.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Горшков О.В. является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес>.

На протяжении длительного времени ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Мировым судьей 239 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ по заявлению управляющей компании ООО «Союз-ЖКХ» о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании которого возбуждено исполнительное производство. Исполнительное производство окончено в связи с невозможностью исполнения.

Истец уведомлял ответчика (письмом от 19.02.2021 №1-443628) о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о выселении в случае неуплаты задолженности.

Ответчиком до настоящего времени меры к погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не приняты, задолженность не погашена.

Истец свои требования мотивирует положениями п. 5 ст. 67, ст. 68, 90 ЖК РФ и указывает, что новое жилое помещение, предоставляемое ответчику для проживания, расположено по <адрес> площадью 10,6 кв.м, является муниципальной собственностью, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца Администрации городского округа Серпухов Московской области – по доверенности Ефимова О.В., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что в спорном жилом помещении зарегистрирован только ответчик, который на протяжении длительного времени не оплачивает коммунальные услуги. По состоянию на 12.02.2021 размер задолженности составил 408511 рублей 19 копеек, пени - 223371 рублей 29 копеек. Администрация городского округа Серпухов Московской области уведомляла ответчика о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о выселении в случае неуплаты задолженности. Новое жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

Ответчик Горшков О.В. в судебном заседании исковые требования признал, возражений относительно заявленных требований не имеет. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Пояснил, что жилое помещение по <адрес> – это отдельная двухкомнатная квартира, которая была предоставлена ему и его маме Т., которая была нанимателем. Т. умерла в 2019 году. Уведомление от Администрации ответчик получал, не оплачивает задолженность, поскольку у него отсутствуют денежные средства. Официально был трудоустроен в 2012 году, в дальнейшем работал неофициально. Детей и супруги не имеет. Имущества в собственности у ответчика нет.

Жилое помещение, которое ему предлагают, находится в 20-25 минутах от его настоящего места жительства.

Представитель третьего лица ООО «Союз-ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки в судебное заседание суд не известил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что, с учетом признания иска ответчиком, заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению, суд находит исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию «Город Серпухов Московской области» (л.д. 5).

Согласно выписки из домовой книги по <адрес> с 05.02.2008 зарегистрирован ответчик Горшков О.В. (л.д.6).

Согласно информации представленной ОВМ МУ МВД России «Серпуховское», Т., <дата> рождения, снята с регистрационного учета в связи со смертью 20.09.2019 года по <адрес> (л.д. 142).

В материалы дела представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья <номер>, площадью 50,6 кв.м. по <адрес>, из которой усматривается, что по состоянию на 12.02.2021 имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 408511 рублей 19 копеек и пени в размере 223371 рубль 29 копейка (л.д.7).

19.02.2021 года истец направил в адрес ответчика уведомление от 19.02.2021 № 1-443/628 о расторжении договора социального найма и выселении в случае неуплаты в срок до 15.03.2021 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на 12.02.2021 составляет 408511 рублей 19 копеек, пени - 223371 рубль 29 копейка (л.д. 11, 12).

Указанное уведомление получено ответчиком 03.03.2021 (л.д.13).

18.06.2018 мировым судьей 239 судебного участка Серпуховского судебного района был выдан судебный приказ о взыскании с Т. и Горшкова О. В. в пользу ООО «Союз-ЖКХ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 31.03.2018 в размере 34314 рублей 15 копеек, пени по состоянию на 25.05.2018 в размере 796 рублей 77 кореек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 626 рублей 67 копеек, а всего 35737 рублей 59 копеек (л.д. 8).

Исполнительные производства № 66580/18/50039-ИП от 16.08.2018, возбужденное в отношении должника Горшкова О.В., и № 66578/18/50039-ИП от 16.08.2018 г., возбужденное в отношении должника Т., окончены по п.3 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» (л.д. 9-10).

В материалы дела представлены сведения об отсутствии в настоящее время зарегистрированных за Горшковым О. В. транспортных средств (л.д. 24); об отсутствии обращений Горшковым О. В. в период с 01.01.2013 по настоящее время за оказанием медицинской помощи в ГБУЗ МО «Серпуховское ЦРБ» и ГБУЗ МО «СРП» (л.д. 25); об отсутствии сведений по справке 2-НДФЛ за 2019, 2020 гг. на имя Горшкова О.В., ИНН <номер> в базе данных налогового органа, а также в Федеральном информационном ресурсе (л.д. 105).

Из акта № 7 от 20.04.2021 обследования помещения (многоквартирного дома) по <адрес> (жиле помещение 10,6 кв.м), усматривается, что предлагаемое для переселения ответчика жилое помещение пригодно для проживания (л.д. 109-110), на основании данного акта вынесено заключение № 14 от 28.05.2021 о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания (л.д. 115-116).

В материалы дела представлены технический паспорт многоквартирного дома, расположенного по <адрес> (л.д. 118-139), выписка из реестра муниципального имущества в отношении жилого помещения площадью 10,6 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д. 140), выписка из домовой книги по <адрес>, согласно которой в жилом помещении площадью 10,6 кв.м по состоянию на 31.05.2021 по месту жительства никто не зарегистрирован (наниматель выписан в связи со смертью 06.04.2006 ) (л.д. 108).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно положениям ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договора социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договора социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ответчик - наниматель жилого помещения по <адрес>, был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке на условиях договора социального найма.

Истец обращается в суд с настоящим иском и указывает, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи на протяжении длительного времени, уважительные причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика отсутствуют.

Истец 19.02.2021 обратился к ответчику с претензией об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи в срок до 15.03.2021. В случае неуплаты Администрация городского округа Серпухов вынуждена будет обратиться в суд с иском о прекращении отношений на жилое помещение, предоставленное на условиях договора социального найма, и выселении из занимаемого жилого помещения. Указанную претензию ответчик получил 03.03.2021 (л.д.13).

Ответчик длительное время нигде не работает, более чем шесть месяцев подряд не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствие денежных средств само по себе не может быть отнесено к уважительным причинам невнесения платы, иных причин невнесения платы ответчиком не представлено. Доказательств невозможности трудоустройства, тяжелое материального положения, ответчиком не представлено.

В ходе судебного заседания, ответчиком заявлено о признании исковых требований, о чем в материалы дела ответчиком представлено письменное заявление от 31.08.2021.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа Серпухов Московской области о выселении ответчика Горшкова О.В. из спорного жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за коммунальные услуги в течение более шести месяцев, с предоставлением другого жилого помещения, учитывая, что ответчик исковые требования признал, мер к погашению задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не предпринял.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области удовлетворить.

Выселить Горшкова Олега Валериевича из жилого помещения, расположенного по <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по <адрес> площадью 10,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение составлено 16.09.2021