Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2012 ~ М181/2012 от 27.04.2012

Дело №2-180/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Инсар 23 мая 2012г.

Инсарский районный суд Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Адушкина В.Н.,

при секретаре Устимкиной Р.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского поселения Инсар Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Инсар Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ    года умерла её мама ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая имела в собственности жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Являясь ее наследницей по завещанию она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на наследуемое имущество. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок и при этом объяснила, что выдает свидетельство на жилой дом общей
площадью 85,0 кв.м., в том числе жилой площадью 58,5 кв.м. несмотря на то, что согласно технического паспорта, выданного Инсарским отделением Филиала по Республике Мордовия ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома в настоящее
время составляет 92,8 кв.м., в том числе жилая площадь 58,5 кв.м.. Размер общей площади дома увеличился на 7,8 кв.м. за счет переоборудования ранее имеющейся холодной пристройки в теплое помещение, которое стало котельной. Данное обстоятельство объясняется тем, что её мама после смерти их отца, от которого ей дом перешел по наследству, имеющуюся холодную кирпичную пристройку переоборудовала котельную и она стала теплым помещением. На указанное переоборудование она по незнанию разрешение не оформляла и получается сделала это самовольно. Учитывая, что после ее смерти, теперь уже нет возможности оформить разрешение и ввести пристройку в эксплуатацию в обычном порядке, поэтому необходимо признать за ней в порядке наследования, как за единственным наследником право собственности на переоборудованную пристройку в судебном порядке.

Заключением комиссии на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ наследуемый жилой дом признан соответствующим строительным нормам и правилам (СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89) и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Жилой дом располагается на земельном участке площадью 1500 кв.м., который ФИО3 уже оформила в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>.

Согласно технического паспорта, выданного Инсарским отделением Филиала по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость переоборудованной пристройки дома общей площадью 7,8 кв.м. составляет 16 254 рубля. С учетом цен, сложившихся в нашем городе, общего состояния нашего дома и его месторасположения, рыночная стоимость пристройки не может превышать 50 000 рублей и поэтому государственная пошлина подлежит уплате в размере 1700 рублей.

Просит признать в порядке наследования право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> на кирпичную пристройку общей площадью 7,8 кв.м. в жилом доме общей площадью 92,8 кв.м., в том числе жилой площадью 58,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик - представитель администрации городского поселения Инсар Республики Мордовия в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений о признании права собственности на недвижимое имущество ФИО3 не имеет.

Суд, заслушав объяснение истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что к ФИО6 после смерти её матери ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, перешел по наследству, жилой дом общей площадью 85,0 кв.м., в том числе жилой площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что мать истицы ФИО2 после смерти мужа, от которого ей дом перешел по наследству, самовольно имеющуюся холодную кирпичную пристройку переоборудовала в котельную и она стала теплым помещением. На указанное переоборудование она разрешение не оформляла и сделала это самовольно.

Согласно технического паспорта, выданного Инсарским отделением Филиала по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 92,8 кв.м., в том числе жилая площадь 58,5 кв.м. Размер общей площади дома увеличился на 7,8 кв.м. за счет переоборудования ранее имеющейся холодной пристройки в теплое помещение, которое стало котельной. Данная пристройка в техническом паспорте значится с 1987г. (л.д.28-41).

В соответствии со свидетельством о смерти серии I –ЖК № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.42).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>5, ФИО3 является наследником имущества её матери ФИО2 состоящего из жилого дома находящегося по адресу: <адрес>., общей площадью 85,0 кв.м., в том числе жилой площадью 58,5 кв.м. (л.д.8).

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, располагается на земельном участке площадью 1500 кв.м., который ФИО3 оформила в собственность, после смерти матери, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>(л.д.9).

Согласно заключения комиссии и на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан соответствующим строительным нормам и правилам (СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89) и пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д.43).

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания для установления права собственности на кирпичную пристройку общей площадью 7,8 кв.м. за истцом ФИО3 поскольку переоборудование, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследованию к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать в порядке наследования право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> на кирпичную пристройку общей площадью 7,8 кв.м. в жилом доме общей площадью 92,8 кв.м., в том числе жилой площадью 58,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 30 дней с момента вынесения решения через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Судья

Инсарского районного суда

Республики Мордовия В.Н. Адушкин