Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-712/2015 (2-11195/2014;) ~ М-11043/2014 от 16.12.2014

№2-712/22-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2015 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В. при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Надежды Ивановны к Гаражно-строительному кооперативу «Рельс» о признании права собственности,

установил:

Медведева Н.И. обратилась в суд с иском к ГСК «Рельс» о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Петрозаводского городского совета народных депутатов за № был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. был создан ГСК «Рельс» и зарегистрирован устав. Строительство завершено, однако введение в эксплуатацию гаражного кооператива до настоящего времени не проведено. ГСК «Рельс» поставлен на учёт в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, с присвоенным ИНН за № №. Являясь членом кооператива, истец полностью выплатила паевый взнос в размере <данные изъяты> руб., гаражный бокс № передан ей в личное пользование, однако в отсутствие разрешительной документации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию Медведева Н.И. лишена возможности оформить свои права. На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № в объекте незавершённом строительством ГСК «Рельс».

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены Администрация Петрозаводского городского округа и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания, в представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивал.

Представитель ответчика ГСК «Рельс» в судебном заседании не присутствовал, в представленном в суд представителем ГСК «Рельс» ФИО3, являющимся председателем кооператива, заявлении полагали иск Медведевой Н.И. законным и обоснованным, указали, что иск признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В представленном в суд отзыве на иск просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, указали, что не возражают против признания права собственности истца на спорный гаражный бокс в том, случае, если изложенные истцом обстоятельства найдут свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в представленном суду отзыве указали, что у гаражно-строительного кооператива «рельс» отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем отсутствует основание полагать что у истца возникло право собственности на созданный объект- гаражный бокс № №. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.

Исследовав письменные материалы, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленные документы свидетельствуют о том, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № ГСК «Рельс» был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на юго-западной части территории отделенческой больницы по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. был создан новый ГСК «Рельс» и зарегистрирован устав. ГСК «Рельс» поставлен на учёт в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, с присвоенным ИНН за № №.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документально подтверждено, что истец является членом ГСК «Рельс». Объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка.Медведевой Н.И. полностью выплачены паевые взносы за гаражный бокс №<данные изъяты>, которым она пользуется по настоящее время.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса, за ним на основании ст. 12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиком ГСК «Рельс» в лице его председателя ФИО3, а указанное признание иска, с учетом положений ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, принимается судом, приходит к выводу, что исковые требования Медведевой Н.И. подлежат полному удовлетворению.

Возмещению так же подлежит государственная пошлина, оплаченная истцом в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Медведевой Надеждой Ивановной право собственности на гаражный бокс № в объекте незавершённом строительством Гаражно-строительном кооперативе «Рельс».

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Рельс» в пользу Медведевой Надежды Ивановны государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2015 г.