Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2020 ~ М-96/2020 от 16.01.2020

Дело № 2-1655/2020

24RS0013-01-2020-000119-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                                         18 августа 2020 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьиГорбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Швабаурова А.С. к Шароглазову Г.П., администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на 1/2 доли квартиры в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Швабауров А.С. обратился в суд исковым заявлением к Шароглазову Г.П., администрации <адрес>, администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивированы тем, что истец Швабауров А.С. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1 и земельного участка, полученных по наследству от его бабушки ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию и государственной регистрации прав. В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> и договоре на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> числится Шароглазов Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал совместно с ФИО4 В 1994 году Шароглазов Г.П. уехал в <адрес>, с его слов, к своему брату, до сих пор его местонахождение и пребывание не известны. Таким образом, в соответствии со ст.234 ГК РФ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, второй 1/2 долей квартиры более 20 лет, ухаживает за домом, обрабатывает участок.

Истец Швабауров А.С., надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, администрации <адрес>, ответчик – Шароглазов Г.П., надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 постановления от 29 апреля 2010 года N 10\22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Швабауров А.С. является собственником 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – частное домовладение, расположенного по адресу: <адрес> № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией <адрес> (продавец) и ФИО4, Шароглазовым Г.П. (покупатель), продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>1. Количество членов семьи - 2 человек.

Согласно разделу III Прописка домовой книги в спорном жилом помещении были вписаны - ФИО4 – выкуп в личную собственность, Шароглазов Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – выкуп в личную собственность.

Как следует из материалов наследственного дела ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ завещала, принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>1 Швабаурову А.С., завещание подписано по ее просьбе Шароглазовым Г.П. в присутствии нотариуса ФИО5 и удостоверено последней.

ДД.ММ.ГГГГ Швабаурову А.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>1.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>1 никто не состоит.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1 является истец Швабауров А.С., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об иных собственниках отсутствуют.

При этом как указывает истец, он пользуется спорной жилой квартирой по указанному выше адресу и земельным участком непрерывно и открыто длительное время.

Таким образом, судом установлено, что истец Швабауров А.С. является собственником 1/2 доли спорной квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ года после смерти бабушки ФИО4 и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>1, как своей собственной более 15 лет, лиц, которые бы оспаривали его право собственности спорную 1/2 доли квартиры, или каким-либо другим образом претендующих не установлено, в связи с чем суд считает возможным признать за Швабауровым А.С. право собственности на 1/2 доли спорной квартиры в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Швабаурова А.С. к Шароглазову Г.П., администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на 1/2 доли квартиры в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Швабауровым А.С. право собственности на 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева