Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6895/2019 ~ М-6159/2019 от 26.07.2019

№ 2-6895/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2019 г.                                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Дюжеве М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Ковальчук Валентине Васильевне, Смирновой Елене Александровне, Яковина Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к Ковальчук В.В., Смирновой Е.А., и Яковиной И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 года по 30 июня 2019 года в размере 191 151,11 руб., пени в сумме 24 846,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 889,40 руб., с учетом уточненных требований, принятых судом в силу ст. 39 ГПК РФ.

Свои требования истец мотивирует тем, что АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного дома № по адресу: АДРЕС. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС Поскольку ответчиками не производиться в полном объеме оплата за коммунальные услуги за квартиру образовалась задолженность. Истец, посчитав свои права нарушенными, предъявил настоящие требования к ответчикам в суд.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила их удовлетворить в уточненном варианте.

Ответчики Ковальчук В.В. и Смирнова Е.А. в судебное заседание не явились, направили своего представителя.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требования, представила письменные возражения в обоснование позиции ответчиков Ковальчук В.В. и Смирновой Е.А., просила применить срок исковой давности в отношении заявленных требований с учетом частичной оплаты задолженности по указанным обязательствам.

Ответчик Яковина И.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещалась судом, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика Яковиной И.А. по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав мнение представителей истца и ответчиков, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В обязанности граждан в соответствии с жилищным законодательством входит, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Судом установлено, что ранее обслуживающая управляющая организация ОАО «РЭП «Старый городок» многоквартирного дома № по адресу: АДРЕС, прекратила свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к АО «Одинцовская теплосеть» 02.05.2017 г.

Согласно представленной выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: АДРЕСл.д. 15).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в силу действующего законодательства у ответчиков возникла обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчиками не производиться в полном объеме оплата за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета сумма задолженности за период с 01 августа 2016 года по 30 июня 2019 года составляет в размере 191 151,11 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что в пользу управляющей организации поступала оплата за жилищно-коммунальные услуги, но не ежемесячно. При этом в те месяцы, в которые производились платежи, данные платежи производились в размере, как в большем, так и в меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц.

Внесение платы производилась на основании платежных документов, в котором не содержалась информация о начислениях за соответствующий месяц, а также не указывалась имеющаяся задолженность. Произведенные платежи в размере большем, чем размер начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности и в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа. Это не было учтено управляющей организацией при расчете задолженности.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 ГК РФ), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Суд, проверив расчет представленные сторонами, приходит к выводу об обоснованности расчета ответчиков, как выполненного в соответствии с указанными нормами права, поскольку согласно материалам дела сумма начислений за период с августа 2016 года по 30 июня 2019 года за оказанные жилищно-коммунальных услуг составляет 191 151,11 руб., тогда как внесенная сумма в счет оплаты – 104 770,07 руб.

Из представленных расчетов сторон усматривается, что ответчик были оплачены жилищно-коммунальные услуги на сумму 104 770,07 руб.

Доказательств обратного истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

С учетом произведенной ответчиком оплаты в размере 104 770,07 руб., задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 86 381,04 руб.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими частичному удовлетворению - на сумму 86 381,04 руб., согласно вышеприведенному расчету отвечтиков.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполняются, ответчикам в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 24 846,93 руб.

Вместе с тем ответчиком заявлено ходатайство о применении к пени положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Реализация данного права обусловлена необходимостью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности (вне зависимости от того, определен ее размер законом или соглашением сторон) и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000г., положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Суд, учитывая период просрочки, отсутствие у истца значительных негативных последствий просрочкой исполнения обязательства, а также тот факт, что неустойка не должна являться средством обогащения, находит возможным, определить соразмерную наступившим последствиям неисполнения обязательства сумму пени, подлежащую взысканию с ответчиков в размере 5 000 руб.

Ч. 1 ст. 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 791,43 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Ковальчук Валентине Васильевне, Смирновой Елене Александровне, Яковина Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Ковальчук Валентины Васильевны, Смирновой Елены Александровны, Яковина Ирины Александровны солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 г. по 30 июня 2019 г. в размере 86 381, 04 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 791,43 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: