Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1221/2019 ~ М-364/2019 от 24.01.2019

Дело №2-1221/2019                                                                                   Строка № 2.114

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года                                                  город Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Симоновой Ю.И.,

при секретаре Кутищевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО УК «Ленинского района» к Кузнецову Дмитрию Евгеньевичу, Кузнецовой Марии Евгеньевне, Кузнецову Сергею Сергеевичу, Кузнецовой Ксении Сергеевне, Давилиной Наталии Петровне о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени и госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Кузнецов Д.Е., Кузнецова М.Е., Кузнецов С.С., Кузнецова К.С., Давилина Н.П. проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> в качестве управляющей организации выбрано АО «УК Ленинского района».

На имя Давилиной Н.П. открыт лицевой счет № №, жилищно-коммунальные услуги предоставляются своевременно и в полном объеме.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение, за ними образовался долг за период с 01.06.2012 г. по 01.05.2018 г. в размере 148 432, 82 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 г. по 01.05.2018 г. в размере 148 432, 82 руб., пени за период с 21.07.2012 г. по 07.05.2018 г. в размере 105 253, 79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 737 руб.

Представитель истца АО «УК Ленинского района» в судебное заседание не явился, о дате и времени дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени дела извещены надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

       С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся материалам и в порядке заочного производства, предмет или основание иска не изменены, размер исковых требований не увеличен.

             Исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Кузнецов Д.Е., Кузнецова М.Е., Кузнецов С.С., Кузнецова К.С., Давилина Н.П. проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Управление указанным домом осуществляет АО «Управляющая компания Ленинского района».

В то же время в нарушении вышеуказанных норм ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 01.06.2012 г. по 01.05.2018 г. ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 148 432, 82 руб.

    Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать     свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны, а от ответчиков каких-либо мотивированных и документально обоснованных возражений или объяснений на иск по существу дела не поступало, суд считает возможным при вынесении решения руководствоваться представленными истцом доказательствами.

Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, установлено, что потребитель может быть освобожден от оплаты услуги в случае не предоставления исполнителем данной услуги или в случае предоставления им услуги ненадлежащего качества, дающей основание в установленном порядке произвести перерасчет платы за услугу вплоть до полного освобождения от ее оплаты.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, а также предоставлению коммунальных платежей, следовательно, оснований для освобождения ответчика от оплаты оказанных истцом услуг, не имеется.

В подтверждение факта предоставления коммунальных услуг, выполнения работ по содержанию жилья в расчетный период, а также неисполнения ответчиком обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, истец представил в материалы дела информацию о состоянии лицевого счета № №, открыт на имя Давилиной Н.П. (л.д. 11-16).

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении, несут бремя содержания данного помещения и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность ответчиков перед истцом по жилищно-коммунальным платежам подтверждается материалами дела.

В силу п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 148 432, 82 руб. за период с 01.06.2012 г. по 01.05.2018 г.

Кроме того, в силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В этой связи, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за период с 21.07.2012 г. по 07.05.2018 г. в размере 105 253, 79 руб., согласно расчету, представленному истцом (л.д. 17-27) и не оспоренного ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в размере 5 737 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Кузнецова Дмитрия Евгеньевича, Кузнецовой Марии Евгеньевны, Кузнецова Сергея Сергеевича, Кузнецовой Ксении Сергеевны, Давилиной Наталии Петровны в пользу АО «УК Ленинского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 г. по 01.05.2018 г. в размере 148432, 82 руб., сумму пени за период с 21.07.2012 г. по 07.05.2018 г. в размере 105253, 79 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5737 руб., а всего 259423, 61 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                      Ю.И. Симонова

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 18.03.2019 г.