Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-33119/2019 от 06.08.2019

Судья – Дворников В.Н. Дело № 33-33119/19

Дело № 2-1217/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 октября 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Доровских Л.И.,

судей Калашникова Ю.В., Першиной Н.В.,

по докладу судьи Калашникова Ю.В.,

при секретаре Маиловой Н.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Специализированный застройщик «РенКапСтрой» по доверенности Селиверсткина М.С. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21.05.2019 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мищенко И.В. обратился в суд с иском к ООО «РенКапСтрой» защите прав потребителя. В обоснование заявленных требований сослался на то, что ответчик является застройщиком жилого дома согласно договору участия в долевом строительстве по адресу: <...> Истец является собственником квартиры <...>, построенной ответчиком. В ходе эксплуатации квартиры Мищенко И.В. были обнаружены недостатки. Просил суд взыскать стоимость устранения недостатков переданной квартиры, неустойку и штраф.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21.05.2019 года, исковые требования удовлетворены в части. Суд взыскал с ООО «РенКапСтрой» в пользу Мищенко Игоря Владимировича стоимость устранения выявленных недостатков в выполненных строительных работах по внутренней отделке квартиры 170 658 руб., штраф в размере 85 329 руб., неустойку в размере 100 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., расходы на техническое заключение специалиста в размере 25 000 рублей.

В остальной части заявленные требования оставлены без удовлетворения.

Взыскана с ООО «РенКапСтрой» государственная пошлина в пользу бюджета в размере 5 906, 58 руб.

Взыскать с ООО «РенКапСтрой» в пользу <...> стоимость судебной экспертизы в размере 45 000 руб.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Специализированный застройщик «РенКапСтрой» по доверенности Селиверсткина М.С. просит отменить решение суда в части взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, штрафа, расходов на досудебное заключение специалиста и снизить размер неустойки. Указывает на то, что судом допущены нарушения норм материального и процессуального права, не дано надлежащей оценки обстоятельствам дела и действиям сторон. Штраф, компенсация морального вреда и расходы истца на досудебное заключение специалиста не подлежали взысканию с ответчика. Размер взысканной судом неустойки несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что 12.11.2014 г. между Мищенко Т.Г. и ООО «РенКапСтрой» заключен договор № 17101 ФЛО участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Объектом долевого строительства являлась квартира <...> расположенная по адресу: <...> с ремонтом.

Судом верно установлено, что Мищенко Т.Г. свои обязательства по договору выполнила, оплатив стоимость квартиры в полном объеме.

ООО «РенКапСтрой» в свою очередь передало объект долевого строительства по акту приема - передачи от 23.11.2015 г.

Между тем, Мищенко Т.Г. в ходе эксплуатации квартиры выявила недостатки в ремонте, о чем свидетельствуют обращения Мищенко Т.Г. в адрес ООО «РенКапСтрой» 12.09.2015 г., 22.06.2016 г. Указанные в обращениях недостатки частично были устранены застройщиком.

В последующем, по договору дарения квартиры от 25.06.2016 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Мищенко Т.Г. произвела отчуждение в собственность Мищенко И.В. квартиру <...> по адресу: <...>

Мищенко И.В. также выявлены недостатки в указанной квартире и в частности: в туалете и ванной комнате настенная плитка обрушилась в результате некачественной укладки, натяжной потолок местами пришел в негодность в результате его неправильной установки, в местах установки пластиковых окон отсырела внутренняя отделка и появилась плесень, а также отошли обои, пластиковые окна пришли в негодность.

Согласно техническому заключеню специалиста от 05.11.2018 г., представленному истцом, квартира, принадлежащая Мищенко И.В., расположенная по адресу: <...> 22.08.2018 г. осмотрена экспертом совместно с представителем ООО «РенКапСтрой». Стоимость устранения выявленных недостатков в выполненных строительных работах по внутренней отделке квартиры составила 151 393, 72 рублей.

Из материалов дела следует, что 07.11.2018 г. истец направил претензию ООО «РенКапСтрой», которая оставлена без удовлетворения.

Судом в целях объективного рассмотрения настоящего гражданского дела по ходатайству представителя ответчика назначалась и была проведена судебная экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта № 934-01/19 в производстве застройщиком ремонтных работ в помещении - квартиры, расположенной по адресу: <...>, имеются недостатки (дефекты и повреждения): повреждения (отверстия) на полотне натяжного потолка в помещении «кухня», появившихся в результате движения полотна по вертикали при сквозняке и наличия на плите перекрытия бетонных выступов, имеются зазоры между досками ламината более 1 мм в прихожей № 8 и жилой комнате № 11, что является нарушением требований п. 8.14.1 СП 71.13330.2017 и п. 5.23 СП 29.13330.2011, неровность пола под покрытием из ламината (при ходьбе треск и прогибание покрытия) в жилых помещениях №№- 9, 10, 11, прихожей № 12 и кухне № 8 в узлах примыкания балконного блока к стеновому проему образуются мостики холода, что со временем приводит к разрушению заполнения монтажного шва, что является нарушением требований п.п. 5.1.1-5.1.11 ГОСТ 30971-2012, установленный балконный блок из ПВХ профилей имеет недостаточное количество верхних крепежных элементов, расстояние между крепежными элементами не соблюдено, что в свою очередь приводит к деформации и неправильной работе блоков в процессе эксплуатации, что является нарушением Приложение Г ГОСТ 30971-2012, открывание и закрывание балконного блока не происходит легко, плавно, без заеданий; конструкции запирающих приборов и петель не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах, что является нарушением п.п. 5.8.5, 5.8.6 ГОСТ 30674-99. Причиной возникновения недостатков явилось нарушение правил производства строительных и ремонтных работ. Стоимость работ по устранению выявленных недостатков в квартире <...> по адресу: <...> составляет 170 658 рублей.

Суд первой инстанции, дав оценку имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, обоснованно положил в основу обжалуемого решения экспертное заключение № 934-01/19 от 02.04.2019г..

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Компетентность и беспристрастность эксперта, выводы, изложенные в указанном заключении, у судебной коллегии сомнений не вызывают.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внес░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░: 1) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░; 2) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░; 3) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 170 658 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░. 28, 13 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░. 333 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 333 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 17 (░░░░░ 3) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 50000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ 50000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 196 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░. 94, 98, 103 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 21.05.2019 ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 100000 ░░░░░░ ░░ 50000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ 85329 ░░░░░░ ░░ 50000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 21.05.2019 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 21.05.2019 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░