Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3473/2014 ~ М-2330/2014 от 28.05.2014

<данные изъяты>                                                                                                                  № 2-3473/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2014 г.                                    г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Максимовой Т.П.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником одноэтажного, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 53,8 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 682 кв.м., с кадастровым номером квартала <данные изъяты>, с разрешенным использованием под размещение индивидуального жилого дома. Дом, размером 7х7 метров, был построен в 1957 году прежним владельцем ФИО8 В мае 1957 года он подарил дом своему сыну ФИО9 В сентябре 1964 года дом унаследовала его жена ФИО3, согласно записи в наследственных документах, площадь дома составила 35,2 кв.м на земельном участке мерой 515 кв.м. В октябре 1964 года ФИО3 продала дом ФИО4(договор от ДД.ММ.ГГГГ года), после которого собственником в порядке наследования стала его супруга ФИО5 (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ года, при этом параметры дома не менялись. Истец унаследовал дом в 1982 году после смерти своей бабушки ФИО5, и проживает в нем до настоящего времени. Земельный участок, на котором расположен дом, сформировался в результате многолетнего использования домом, он огорожен. В 2013 году истец решил оформить свои права на земельный участок, обратился в ООО ПКФ «Ирбис» для составления межевого плана участка, каталога координат и постановки его на кадастровый учет. На топографическом плане города земельный участок обозначен, кадастровый номер квартала <данные изъяты> однако на кадастровом учете участок не стоит, и ДМИиЗО отказал истцу в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, мотивируя отказ тем, что сформировать земельный участок невозможно из-за того, что территория предназначена для озеленения. Истец полагает такой отказ незаконным, так как в соответствии с действующим законодательством, как к собственнику недвижимости, к нему перешло право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком. На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 682 кв.м., с кадастровым номером кадастрового квартала <данные изъяты> с разрешенным использованием: размещение индивидуального жилого дома в вышеуказанных характерных точках координат по проекту границ ООО «ПКФ «Ирбис».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 (действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что изначально в правоустанавливающих документах площадь земельного участка была указана как 515 кв.м., а в результате инвентаризации выяснилась, что его площадь составляет 682 кв.м., фактически же площадь участка не менялась.

Третье лицо ФИО11, являющийся владельцем смежного земельного участка, заявленные требования считает подлежащими удовлетворению, пояснил, что споров по земельному участку между ним и истцом не имеется.

    Представители ответчиков–администрации <адрес>, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

    Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года).

В силу п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. <адрес> «О регулировании земельных отношений в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют собственники расположенных на данных земельных участках жилых домов - граждане Российской Федерации, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате наследования, при этом наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не реализовал.

В силу п.9.1 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

          Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ ода (л.д. 12-13).

Право собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (л.д.10).

В 1957 году на основании решения <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО8 было разрешено строительство бревенчатого дома размером 7,0 х 7,0, старый дом снести к ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, стал ФИО9 (л.д.21).

В 1964 году, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, владельцем жилого дома, общей площадью 35,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 515 кв.м. стала ФИО3 (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство, собственником домовладения площадью 35,2 кв.м., полезной площадью 53,8 кв.м., стала ФИО5 (л.д.27).

Как следует из пояснений истца, после смерти ФИО5, которая приходилась ему бабушкой, он унаследовал жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В 2013 году ФИО1 обратился в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, однако получил отказ, мотивированный тем, что размещение объекта не соответствует видам разрешенного использования территориальной зоны (л.д. 18).

В материалах дела имеется копия технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, площадью 53,8 кв.м.(л.д.37-44).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 682 кв. м. с кадастровым номером кадастрового квартала 24:50:0700150, что подтверждается кадастровым планом территории земельного участка с каталогом координат № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 682 кв.м., с кадастровым номером кадастрового квартала <данные изъяты> с разрешенным использованием: размещение индивидуального жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 682 кв.м., с кадастровым номером кадастрового квартала <данные изъяты> с разрешенным использованием: размещение индивидуального жилого дома по проекту границ ООО «ПКФ «Ирбис» в точках 1 (Х 628678,98, У 96532,84), 2 (Х 62686,66, У 96547,32), 3 (Х 628680,80, У 96548,63), 4 (Х 628681,28, У 96550,58), 5 ( Х628678, 89, У 96551,28), 6 (Х 628661, 06, У 96556,50), 7 (Х 628659, 64, У 96556, 91), 8 (Х 628659, 81, У 96557, 56), 9 (Х 628652, 23, У 96559, 79), 10 (Х 628646, 54, У 96561, 33), 11 (Х 628644, 43, У 96561, 87), 12 (Х 628639, 75, у 96547, 00), 13 (Х 628651, 82, У 96543, 52), 14 (Х 628662, 06, У 96540, 73), 15 (Х 628664, 25, У 96540, 25), 16 (Х 628666, 99, У 96539, 63), 17 (Х 628672, 06, У 96534, 55), 18 (Х 628676, 11, У 96533, 03).

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Ф.Г. Авходиева