Решение по делу № 2-873/2016 ~ М-516/2016 от 17.03.2016

              Дело № 2 - 873/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2016г.                                                                                                                     п.Ленино

                   Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего: Трубникова Ю.Л.

                                                            при секретаре: Казариной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавляметовой Алие Энверовны к Рамбовскому Сергею Андреевичу, Рамбовской Татьяне Викторовне, Снитко Виктору Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

    Истица обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома № № по ул<адрес>. В её доме зарегистрированы ответчики, которые являлись собственниками дома до его продажи. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают по месту регистрации, поскольку выселились сразу после продажи дома. Считает ответчиков такими, что утратили право пользования жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

    Истица в судебное заседание не прибыла, была извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования.

    Ответчики в судебное заседание не прибыли, были извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчиков в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение по имеющимся в материалах дела документам.

    Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

           Как установлено судом ответчики зарегистрированы в д. № № по <адрес>, что подтверждается домовой книгой / л.д. 9 – 10/, уведомлениями УФМС по Ленинскому району Республики Крым, а также актом «по установлению факта проживания» от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о том, что истица является собственником д. № № по <адрес> подтверждены копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. / л.д. 5/ и извлечением из государственного реестра / л.д. 6/.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд считает установленным, что ответчик долго беспричинно отсутствует в жилом помещении, что подтверждается актами и суду не представлено доказательств, что его выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Каких-либо доказательств со стороны ответчика, которые бы свидетельствовали о препятствиях к его проживанию им суду не подано. Также им не представлены доказательства того, что он исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а по смыслу ст. 307 ГК РФ регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства, а также препятствием или условием реализации собственником жилого помещения своих прав.

Также, в силу абз. 7 ст. 7 названного Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", а также подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

На основании ст. 83 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 61, 194 - 199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Рамбовского Сергея Андреевича, Рамбовскую Татьяну Викторовну, Снитко Виктора Алексеевича утратившими право пользования жилым помещением в д. № № по <адрес> в связи с выездом на другое место жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 19 августа 2016г.

    Судья /подпись/ Трубников Ю.Л.