Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1574/2011 ~ М-1680/2011 от 02.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 30 ноября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Назинкиной Н.В.

при секретаре: Бородиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Паруновой С.М. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Парунова С.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, жилой площадью 18,5 кв.м. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Лукьянова Л.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что мужу истицы Парунову В.В. в 1996 году в связи с трудовыми отношениями с администрацией ЗАО «Нефтефлот» была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В данной комнате были зарегистрированы с 1996 г. - Парунова С.М., П.В., П.Б. и с 2009 г. П.А. В настоящее время в спорной комнате зарегистрирована только Парунова С.М. На её имя открыт лицевой счет, по которому она своевременно и в полном объеме осуществляет оплату за жилье и коммунальные услуги. Обратившись в августе ДД.ММ.ГГГГ в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об исключении жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда, заключением договора социального найма и передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, истица получила отказ. Управлением Росреестра по Самарской области ей было отказано в передаче жилого помещения в собственность, поскольку, несмотря на то, что в настоящее время спорная комната является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества, право собственности муниципального образования не зарегистрировано. Считает данные отказы незаконными, нарушающими её право иметь в собственности жилое помещение. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара Пашко Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку спорное жилое помещение относиться к специализированному жилищному фонду и приватизации не подлежит. Просила в иске отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что П.В. в 1996 г. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Нефтефлот» была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 29-33).

В спорной комнате истица зарегистрирована с 1996 г. (л.д. 8), своевременно и в полном объеме производит оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженностей не имеет (л.д.7).

Согласно техническому паспорту, жилое помещение - комната № в доме № по <адрес> имеет общую площадь – 18,5 кв.м., жилую площадь – 18,5 кв.м. (л.д. 11-14).

Право приватизации истицей до настоящего времени не использовано (л.д.9, 10, 25-27).

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и впорядк, е которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В судебном заседании установлено, что общежитие по адресу <адрес>, ранее находилось на балансе ОАО «Волготанкер». Распоряжением Территориального управления Росимущества по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данное общежитие было передано в муниципальную собственность города Самары, комната 98 включена в реестр муниципального имущества за номером 016257-98 (л.д. 41).

Суд не принимает во внимание отказ Департамента управления имущества городского округа Самара о передаче в собственность истицы жилого помещения – комнаты №, поскольку статус дома, используемый ранее в качестве общежития, уже изменился в силу закона, а органом, осуществляющим управление муниципальным имуществом, решение о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд в установленном законом порядке не принималось, к отношениям по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

По мнению суда также не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований отсутствие регистрации права муниципальной собственности на спорную комнату, поскольку Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в признании за истицей права собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паруновой С.М. удовлетворить.

Признать за Паруновой С.М. право собственности в порядке приватизации на комнату № жилой площадью 18,5 кв.м., общей площадью 18,5 кв.м., дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения через Федеральный суд Куйбышевского района г.Самары.

Председательствующий: Назинкина Н.В.