Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2011 (2-4503/2010;) ~ М-4388/2010 от 13.12.2010

Дело 2-263/2011

Решение

Именем Российской Федерации

19 января 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Шарабуряк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшаевой Т.В. к Администрации города Серпухов о признании права собственности,

Установил:

    Истец Меньшаева Т.В. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку Лит. А4, площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

    Свои требования мотивирует тем, что является собственником 50/97 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное право закреплено в договоре купли-продажи доли домовладения, удостоверенного нотариусом г. Серпухова <номер> от <дата> и договором об изменении долей в строении, удостоверенном нотариусом г. Серпухова <номер> от <дата>. Собственником других долей является Губина Н.В. На основании свидетельства о государственной регистрации права <номер> <данные изъяты> от <дата> истец также является собственницей земельного участка, на котором расположена часть ее домовладения. Истцу принадлежат помещения на плане указанные под литерой А и А4. Однако, помещения площадью <данные изъяты> указанные под литерой А4, истец возводила на протяжении 2000-2006 г.      и не получали на них официального разрешения, поскольку не знала. Когда истец обратилась в соответствующие органы по вопросу регистрации данной пристройки, то ей было рекомендовано обратиться в суд. Со стороны Роспотребнадзора, ГПН, отдела архитектуры – нарушений не выявлено. Согласно технического паспорта от <дата> стоимость самовольной пристройки составляет <данные изъяты>

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. Показала, что не может зарегистрировать самовольную пристройку, поскольку в установленном законом порядке не зарегистрировала раздел жилого дома согласно определения суда об утверждении мирового соглашения о разделе домовладения <номер> по <адрес>.

Представитель ответчика – администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений против заявленных исковых требований суду не представлено.

Ответчик Губина Н.В. в судебное заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором также указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 28).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков представителя Администрации г. Серпухова и     Губиной Н.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, спорной является жилая пристройка Литер А4, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на <дата>, разрешение на строительство жилой пристройки лит А4 не предъявлено (л.д. 8-12).

<дата> между Я...О.В. К...Н.В. В...З.В. и Меньшаевой Т.В. заключен договор купли-продажи домовладения по которому Я...О.В. К...Н.В. В...З.В. продали Меньшаевой Т.В., а Меньшаева Т.В. купила 1/2 долю домовладения, находящегося в <адрес>, состоящего из основного бревенч. строения с пристр. к дому, полезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> тесовых служебных строений, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> (л.д. 13).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Меньшаевой Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, общая площадь <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> (л.д. 14).

Согласно сообщения начальника управления архитектуры и строительства <номер> от <дата> разрешение на строительство и реконструкцию объектов недвижимого имущества на принадлежащих гражданам земельных участках не требуется, в том числе на возведение пристройки под лит А4 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Из сообщения ОГПН по Серпуховскому району <номер> от <дата> видно, что рассмотрев в консультативном порядке технический паспорт жилого дома расположенного по адресу: <адрес> сообщает, что отступлений от требований норм и правил пожарной безопасности. при размещении пристройки лит.А4 не выявлено (л.д. 16).

Согласно сообщения Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области строительство пристройки по адресу: <адрес> с территориальным отделом Управления Роспотребнажзора по Московской области в городах Пущино, Серпухов, Серпуховском и Чеховском районах не согласовано, вместе с тем нарушений СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятия, сооружений и иных объектов» не выявлено (л.д. 17).

В соответствии с выпиской из определения от <дата> между Н...Г.И. Ш...О.В. и Меньшаевой Т.В. утверждено мировое соглашение о разделе домовладения <адрес>, согласно которого Меньшаевой Т.В. выделены на праве собственности 50/97 доли домовладения, состоящих из: литер А помещения размером <данные изъяты>. и пристройку литер а размером <данные изъяты> После раздела домовладения право общей собственности прекращено (л.д. 18).

Определением суда от <дата> производство по гражданскому делу по иску Н...Г.И. к Ш...О.В. Меньшаевой Т.В. о разделе земельного участка производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения прекращено (л.д. 19).

Согласно договора купли-продажи от <дата> Н...Г.И. продала Губиной Н.В. принадлежащие ей по праву собственности 14/97 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения с пристройками общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>., служебных построек и сооружений (л.д. 20-21).

В соответствии с передаточным актом Н...Г.И. передала    Губиной Н.В. 14/97 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, а Губина Н.В. приняла от        Н...Г.И. указанную долю жилого дома полностью в таком виде, в каком она была на момент удостоверения договора (л.д. 22).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> наследницей имущества Ш...О.В. умершей <дата>, является дочь – Губина Н.В., наследство состоит из 297/873 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 23).

В соответствии с договором об изменении долей в строении, принадлежащих каждому собственнику от <дата> доля        Меньшаевой Т.В. в жилом доме расположенным по адресу: <адрес> отпределяется 50/97 (л.д. 24).

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что Ш...В.С. и Г...О.В. заключили брак <дата> о чем в книге регистрации актов о заключении брака 1991 года февраля месяца 6 числа произведена запись за <номер>. После заключения брака присвоены фамилии мужу – Ш... жене – Ш... (л.д. 26).

Согласно свидетельство о смерти Ш...О.В. умерла <дата> (л.д. 27).

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат 50/97 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Истцом была возведена спорная жилая пристройка лит А4 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке предоставленном для индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованны, закону не противоречат и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Меньшаевой Т.В. удовлетворить.

    Признать за Меньшаевой Т.В. право собственности на жилую пристройку лит. А4 расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области.

    Председательствующий:                                                     Е.Ж. Крутоус