Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12475/2019 от 09.04.2019

               Судья Колесникова О.Д.                                             Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

        председательствующего судьи Хрипунова М.И.,

        судей Шилиной Е.М., Медзельца Д.В.,

        при секретаре Набокове Т.Э.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 апреля 2019 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Бородкиной В. И. к ТУ Росимущества по <данные изъяты>, Комитету лесного хозяйства <данные изъяты> об установлении границ земельного участка,

         заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения представителя Бородкиной В.И. по доверенности Лобова Е.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Бородкина В.И. обратилась в суд с иском ТУ Росимущества по <данные изъяты>, Комитету лесного хозяйства <данные изъяты> об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 470 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Березка», <данные изъяты>, уч.7. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что на земельный участок истца частично накладывается земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь наложения составляет 243 кв.м. В этой связи истец лишен возможности установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. Просит суд исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Определением суда от <данные изъяты>г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Федеральное агентство Лесного хозяйства (Рослесхоз).

В судебном заседании истец Бородкина В.И. иск поддержал.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по <данные изъяты>, представитель третьего лица - Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), СНТ «Березка» в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> против иска возражала.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен. Суд исправил реестровую ошибку в определении координат поворотных точек в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> путем исключения из состава его границ часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 246 кв.м в соответствии с заключением эксперта. Суд также установил границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В апелляционной жалобе Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившегося лица, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу Бородкиной В.И.на праве собственности, на основании постановления главы администрации <данные изъяты> от 29.10.1993г. <данные изъяты> принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 470 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Березка», <данные изъяты>, уч.7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об указанном земельном участке как о ранее учтенном с <данные изъяты>, при этом границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что подтверждается сведениями из публичной кадастровой карты.

С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и изготовления межевого плана.

В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что на земельный участок истца частично накладывается земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь наложения составляет 243 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет площадь 6976787 кв. м. Участок поставлен на государственный кадастровый учет 23.04.2013г., относится к землям лесного фонда.

Как следует из Планшета лесоустройства, представленного представителем Комитета Лесного хозяйства, планшет составлен с использованием геоинформационных технологий ГП «Центрлеспроект» на основе топокарт М 1:10000, аэрофотоснимков залета 1998 года и 2003 года, материалов землеустройства и лесоустройства прежних лет.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был отмежеван не с использованием геодезического метода путем выхода на местность геодезистов с необходимыми измерительными приборами, а с использованием картографического метода межевания путем аэрофотосьемки - по изученным документам. Данными документами были документы лесоустройства прежних лет - 1998 и 2003 года. Более того, данный планшет представлен без нанесения математической основы (сетки), от которой можно определить координаты.

Для разрешения заявленного спора судом в рамках рассматриваемого дела была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта следует, что земельный участок истца с кадастровым номером <данные изъяты> входит в границы участка, отведенного Проектом упорядочения застройки, и расположен в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>граница СНТ «Березка»). Площадь участка истца в границах существующего ограждения составляет 492 кв. м., по правоустанавливающим документам - 470 кв.м., расхождение составляет 22 кв.м., что находится в пределах допустимых погрешностей и не превышает допустимые десять процентов в соответствии со ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от <данные изъяты> «О государственной регистрации недвижимости», поскольку сведения о местоположении участка не были ранее внесены в ЕГРН.

При сопоставлении фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> с данными о координатах лесного участка, содержащимся в ЕГРН, экспертом было установлено, что границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, накладываются (пересекают) фактические границы земельного участка истца, а также полностью накладывается на садовый дом, расположенный на участке. Площадь наложения составляет 246 кв.м.

Экспертом было проанализировано представленное в материалах дела кадастровое дело земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> (электронный носитель, л.д.72) и установлено, что границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> определялись в соответствии с лесоустроительной документацией картометрическим методом, то есть без геодезической съемки территории объекта.

Экспертом сделан вывод о том, что при проведении межевания и кадастрового учета земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> не были учтены границы землеотвода СНТ «Березка», имеется захват южной и северной границы садоводческого товарищества, что делает невозможным оформление границ земельного участка истца.

При этом экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки, допущенной при межевании участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> путем исключения из состава его границ части земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 246 кв. м.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции с учетом положений ст.ст.304-305 ГК РФ, п.3 ст. 61 ФЗ от <данные изъяты> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", принимая во внимание заключение судебной землеустроительной экспертизы, согласно которой границы земель лесного фонда пересекают границы земельного участка, принадлежащего истцу Бородкиной В.И., при этом экспертом установлено наличие реестровой ошибки, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Бородкиной В.И. Каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих об отсутствии реестровой ошибки, ответчиком представлено не было.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных судебной экспертизой и представленными доказательствами, исходя из следующего.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном применении и толковании норм материального права и не опровергают правильность выводов суда первой инстанции.

Суд правильно определил значимые по делу обстоятельства, применил закон подлежащий применению, доводам сторон и фактическим обстоятельствам дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют требованиям закона и подтверждаются представленными доказательствами. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих изменение или отмену решения в оспариваемой части, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

        решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>- без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи