Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-855/2012 ~ М-673/2012 от 24.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 марта 2012 года              город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О. В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-855/12 по иску Кулагина СА, Кулагин ЮА к Администрации г.Сызрани о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы Кулагина СА, Ю.А. обратились с требованиями о признании за ними права общей долевой собственности (доля ? в праве за каждым) на часть жилого дома общей площадью 35,20 кв.м., жилой площадью 22,10 кв.м. находящуюся по адресу: ул. ХХХ.

В обоснование требований указали, что истцам по праву общей долевой собственности (по ? доли в праве каждому) принадлежит квартира по адресу: ул. ХХХ2, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г., зарегистрированного в БТИ реестр №№00 от **.**.**** г..

Указанная квартира расположена в одноэтажном четырех квартирном доме. Фактически дом представляет собой отдельно стоящее жилое строение, расположенное на огороженном земельном участке. Истцы оплачивают коммунальные платежи, фактически здание содержат и самостоятельно проводят капитальный и текущий ремонт здания.

В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать свои права общей долевой собственности в соответствии с фактическими данными объекта (то есть на часть жилого дома) и оформить права на земельный участок, для чего КИО Администрации г.Сызрани рекомендовано обратиться в суд.

Указанный жилой дом исключен из Реестра муниципальной собственности г.о. Сызрань от **.**.**** г. №№00, что подтверждается письмом Комитета имущественных отношений №08-17/8411 от **.**.**** г..

В суде истец Кулагина СА иск поддержал, сославшись на доводы искового заявления.

    Истица Кулагин ЮА в судебное заседание не явилась, уполномочила представлять свои интересы Н***, которая исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика Администрации г.Сызрани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица по делу Борисов СГ, Бунакова ТЯ в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения требований истцов не возражают.

Третьи лица Назарчев П.В. и представитель КЖКХ Администрации г.о.Сызрани против требований не возражали.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре свой доли из общего имущества.Судом установлено, что жилой дом № ул. ХХХ представляет собой одноэтажное строение, состоящее из 4-х квартир. Указанный жилой дом исключен из Реестра муниципальной собственности г.о. Сызрань от **.**.**** г. №№00, что подтверждается письмом Комитета имущественных отношений №№00 от **.**.**** г..

При этом истцам принадлежит квартира № 2 в названном доме по ? доли в праве каждому на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г., зарегистрированного в БТИ реестр №№00 от **.**.**** г..

Квартира №3 принадлежит Бунакова ТЯ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г. и договора приватизации № №00 от **.**.**** г..

Квартира № 1 является муниципальной собственностью, нанимателем которой является Борисов СГ

Квартира № 4 принадлежит Назарчеву Д.П., рождения **.**.**** г., и умершей **.**.**** г. Назарчевой Н.Н., наследником после смерти которой является Назарчев П.В., что подтверждается материалами наследственного дела № №00 (нотариус Н***).

Согласно техническому заключению ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» от **.**.**** г. одноэтажный жилой дом и являющаяся его частью квартира № 2 имеет фундаменты, наружные стены, перекрытия, перегородки, то есть, является надземным сооружением, имеющим внутреннее пространство, предназначенное для проживания и является зданием. Квартира № 2 имеет отдельный вход с приусадебного участка, имеет необходимый набор помещений для проживания и может эксплуатироваться отдельно, не затрагивая другие квартиры.

При таких обстоятельствах, с учетом требований собственников жилого дома о его разделе в натуре и наличии технической возможности такого раздела по вышеуказанному варианту, суд считает иск Кулагина подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кулагина СА, Кулагин ЮА удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома № ул. ХХХ, выделив в собственность Кулагина СА, Кулагин ЮА (по 1\2 доли каждому) часть жилого дома общей площадью 35,20 кв.м., жилой площадью 22,10 кв.м. ( ранее квартира № 2), по адресу: ул. ХХХ.

Решение подлежит государственной регистрации в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: