Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1800/2013 ~ М-1252/2013 от 13.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 12 апреля 2013 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Андреевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1800/13 по исковому заявлению Корякина С.А. к ООО УК «Коммунальник» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Корякин С.А. обратился в суд с иском к ООО УК «Коммунальник» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования следующим. С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права он является собственником трёхкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ между им и ООО управляющей компанией «Коммунальник» был заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с указанным договором п. 2.2. управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Также в соответствии с п. 3.1.2. указанного договора управляющая организация обязана: оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (согласно приложению №). В период, начиная с 2010, 2011, 2012, 2013 года в его квартире систематически протекают потолки, в связи с этим причиняется значительный материальный ущерб, а также моральный вред. На протяжении этих лет он, а также жильцы других квартир обращались в ООО «Коммунальник» с требованиями провести экспертизу причинённого ущерба, устранить повреждения, полученные в результате попадания воды, и провести ремонт крыши (заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,) но официального ответа до сих пор не последовало, ремонтные работы до настоящего времени не произведены. В дальнейшем он обратился в ООО «Мегастрой сервис» для подготовки сметы по ремонту его квартиры и общая стоимость ремонтных работ составила <данные изъяты> рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ООО УК «Коммунальник» в его пользу ущерб в сумме <данные изъяты> рублей и компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей. расходы по проведению экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей,

В судебном заседании истец требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске, кроме того представил заключение ООО «Констант-левел» о стоимости восстановительных работ и просил взыскать судебные расходы <данные изъяты> руб. по его составлению.

Представитель ответчика Дудукалова К.А. возражала против исковых требований. Расчет ООО «Констант-левел» не оспаривала.

Выслушав истца, ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Корякин С.А. является собственником трёхкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между Корякиным С.А. и ООО Управляющей компанией «Коммунальник» был заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с указанным договором п. 2.2. управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Также в соответствии с п. 3.1.2. указанного договора управляющая организация обязана: оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (согласно приложению №).

В период, начиная с 2010, 2011, 2012, 2013 года в квартире истца систематически протекают потолки, в связи с чем истцу причиняется материальный ущерб. На протяжении указанного времени истец обращался в ООО «Коммунальник» с требованиями провести ремонт крыши, экспертизу причинённого ущерба, устранить повреждения, полученные в результате попадания воды. Указанный факт подтверждается заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ответ на указанные заявления не дал, осмотр поврежденной квартиры истца произвел лишь ДД.ММ.ГГГГ, ремонтные работы до настоящего времени не произведены.

Ответчик факт повреждения кровли дома <адрес> и нахождения дома на обслуживании не отрицает.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, поэтому требования истца о возмещении ущерба обоснованны и подлежат удовлетворению.

По делам о возмещении вреда истец доказывает факт совершения противоправных действий ответчиком, их последствия в виде причинения вреда, причинную связь между ними, размер причиненного вреда. Ответчик доказывает отсутствие вины в причинении вреда, а также наличие обстоятельств, исключающих ответственность за его причинение, либо дающих основание для возложения ограниченной ответственности.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, которые определяют порядок предоставления и оплаты, права, обязанности, ответственность потребителей и исполнителей, системы предоставления услуг должны быть в постоянной готовности к обслуживанию потребителей, потребительские свойства и режим предоставления услуг должен соответствовать установленным нормативам и санитарным правилам и распространяются на всех потребителей и исполнителей услуг независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности. Услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах государственного, муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма.

Исполнитель ( организация в чьем ведении находится жилищный фонд или объекты инженерной инфраструктуры и в обязанности которых входит предоставление потребителю коммунальных услуг) обязан предоставить потребителю ( гражданину) услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных норм и условий договора.

Потребитель имеет право на получение услуг установленного качества, безопасных для его жизни и здоровья, а также на устранение исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг.

Исполнитель обязан предоставлять услуги установленного качества, принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества услуг, не допускать нарушения технологических процессов и снижения качества услуг.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, крыши, а также внутридомовые системы горячего и холодного водоснабжения, состоящие из стояков, входят в состав общего имущества. Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических или юридических лиц.

Согласно п. 10 Правил ( 13.08.06г. № 491) Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п.1 1 Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества, текущий и капитальный ремонт. Осмотры общего имущества проводятся собственниками и ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Ответчиком не было представлено суду доказательств надлежащего содержания общего имущества.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 1 ст. 29 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В соответствии с п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; б)предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилами и договором.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Исполнителем услуг в данном случае является ООО УК «Коммунальник», поскольку истец является потребителями услуг, предоставляемых ответчиком, вносит плату за содержание жилья, что подтверждается квитанциями и не оспаривается ответчиком.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой осуществить ремонт кровли дома, однако, до настоящего времени указанные работы произведены не были.

В качестве доказательства понесенного ущерба суду истцом предоставлена локальная смета выполненная ООО «Мега-Стройсервис» согласно которой стоимость работ по ремонту квартиры истца составляет <данные изъяты> руб. У данному доказательству суд относится критически. Не представлено подтверждение компетенции лиц составивших смету, из пояснений истца видно, что работы по ремонту согласно данной сметы им фактически не понесены, в смете посчитана стоимость материалов без учета износа, объем работ не подтвержден актами осмотра.

Также истцом представлен отчет ООО «Констант-левел» № согласно которого рыночная стоимость работ и материалов необходимых для устранения повреждений, причиненных в результате пролива отделке квартиры истца с учетом износа составит <данные изъяты> руб.

У суда нет оснований недоверять данному отчету, компетенция лиц его составивших подтверждена, отчет выполнен с осмотром квартиры. Ответчик, согласно уведомления, приглашался истцом для составления акта осмотра, на осмотре присутствовал инженер ЖЭУ. В отчете учтен факт выполнения предыдущего ремонта и износ отделки на момент оценки.

В связи с изложенным, учитывая, что законом на ООО УК «Коммунальник» возложены обязанности по осуществлению содержания и ремонта общего имущества дома, отсутствие денежных средств для производства ремонтных работ не может влиять на объем прав истица, суд полагает требования истца о взыскании материального ущерба, причиненного пролитием квартиры с в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите права потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненного потерпевшему физических и нравственных страданий, а так же степени вины причинителя в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учётом фактических обстоятельств дела, при которых был причинён моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Указанное позволяет суду сделать вывод о том, что требование истца о компенсации морального вреда является обоснованным.

Из переписки истца с ответчиком видно, что ремонт кровли дома не осуществлялся продолжительное время. Как видно из пояснений истца он не имеет возможности произвести ремонт в квартире, поскольку при наличии повреждений в кровле квартира будет затоплена вновь, что уже происходило неоднократно. В связи с вышеизложенным, учитывая, что истец испытывал неудобства в связи с неоднократной протечкой его квартиры по вине ответчика, крыша до настоящего времени не отремонтирована, требования истца о компенсации морального вреда с учетом разумности и справедливости, подлежат частичному удовлетворению в размере <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию стоимость расходов по оплате оценки восстановительного ремонта в размере <данные изъяты> рублей согласно квитанции и <данные изъяты> руб. за изготовление копий документов.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корякина С.А. к ООО УК «Коммунальник» - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «Коммунальник» в пользу Корякина С.А. сумму материального ущерба в размере <данные изъяты> рублей, расходы по проведению оценки в размере <данные изъяты> рублей, расходы на изготовление копий <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО УК «Коммунальник» госпошлину в доход государства <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения и 15.04.2013 г.

Судья подпись Н.Г. Дурнова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь