Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2012 ~ М-406/2012 от 18.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2012 года              Поселок Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Бондаренко Г.В.,

при секретаре Мартиросян Н.А.,

с участием истицы Вайксон Э.А., ответчиков Вайксона А.П. и Вайксон Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вайксон Э.А. к Вайксону А.П., Вайксон Н.А., МО Нижнеингашский район, МО п. Тинской о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Вайксон Э.А. обратилась в суд с иском к Вайксону А.П., Вайксон Н.А., Муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и Муниципальному образованию поселок Тинской Нижнеингашского района Красноярского края об установлении права собственности на основе приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в указанной квартире проживает с 1967 года, которая была предоставлена ей и её мужу Вайксону А.П. <данные изъяты>, в котором они работали, в девяностых годах <данные изъяты> ликвидирован, до ликвидации <данные изъяты> пытался передать истице с её мужем указанную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации, однако договоры передачи квартир были переданы в администрацию поселка Тинской для регистрации и там утеряны. С указанного времени они с мужем несли бремя содержания квартиры, производили за свой счет текущий и капитальный ремонт, оплачивали все расходы по её содержанию, производили оплату электроэнергии и налоговых платежей. В указанной квартире истица проживает с мужем Вайксоном А.П. и дочерью Вайксон Н.А., которые согласны с признанием её единоличным собственником указанной квартиры. Начиная с 1967 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной спорной квартирой. В течение всего периода проживания никто к ней с требованиями об освобождении квартиры и прочим не обращался, притязания третьих лиц в отношении квартиры отсутствуют. Юридического собственника спорная квартира не имеет. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру истица не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению Установить право собственности на указанную квартиру иным способом, не в судебном порядке истица не может.

В судебном заседании истица Вайксон Э.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что до настоящего времени она проживает в спорной квартире, другим путем установить право собственности невозможно, поскольку прежний собственник <данные изъяты> ликвидирован в девяностых годах, а жилье фактически никому передано не было.

Ответчики Вайксон А.П. и Вайксон Н.А. в судебном заседании, исковые требования истицы Вайксон Э.А. о признании за ней право собственности на спорную квартиру на основе приобретательной давности признали, при этом Вайксон А.П. подтвердил, что они с женой (истицей) в 1967 году получили для проживания указанную квартиру от <данные изъяты>, как его работники, <данные изъяты>, как юридическое лицо, ликвидирован, правоустанавливающие документы на спорную квартиру у них отсутствуют

Представители ответчиков - Муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края и Муниципального образования поселок Тинской Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не прибыли, будучи надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела; возражений по поводу требований истицы не имеют, просят рассмотреть дело без их участия.

Заслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

-согласно ст.ст.1,2,6,7,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий, по договору социального найма, вправе один раз с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, то есть получить их бесплатно в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность или собственность одного члена семьи по заявлениям граждан; передача жилья осуществляется уполномоченными собственниками и оформляется договором передачи жилья в собственность граждан; при ликвидации предприятий жилищный фонд должен быть передан правопреемнику либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений; в случае нарушения прав граждан при решении вопроса о приватизации жилья он вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права;

-в соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность);

-допрошенные в судебном заседании свидетели В. и С. подтвердили факт проживания в данной квартире истицы на протяжении более сорока лет; что в период работы в <данные изъяты> истице и её мужу (ответчику Вайксону А.П.) была предоставлена для проживания указанная квартира и с тех пор истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, производит ремонт, оплачивает все расходы по её содержанию и платит налоги;

-согласно имеющихся в деле документов (копии паспорта, выписки из домовой книги, технического паспорта жилого помещения, кадастрового паспорта помещения, данных Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, справок МО <адрес> и МО <адрес>) истица в 1967 году, работая в <данные изъяты>, получила в пользование спорную квартиру, при этом <данные изъяты> в девяностых годах прошлого столетия ликвидирован; зарегистрирована истица по адресу спорной квартиры (дата); спорная квартира не имеет юридического собственника, поскольку право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> по состоянию на сентябрь 2012 года не зарегистрированы, на балансе у ответчиков Муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края и Муниципального образования поселок Тинской Нижнеингашского района Красноярского края спорная квартира не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение сорока лет) владения Вайксон Э.А. как своей собственной квартирой №, расположенной в <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить за Вайксон Э.А. на основе приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 663830, Россия, <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе: жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; инвентарный номер №; кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца.

Председательствующая: