Решение по делу № 2-247/2020 ~ М-109/2020 от 12.02.2020

Дело № 2-247/2020

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года                                              г. Красноперекопск

<адрес>

суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                              Староверовой А.И.,

при секретаре Алексеевой О.А.,

с участием истца Пантелеенко В.Н., ее представителя Ибрагимова Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пантелеенко Валентины Николаевны к жилищному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности, (третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация г. Красноперекопска),

УСТАНОВИЛ:

Пантелеенко В.Н. обратилась в суд с иском к жилищному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей, как члену ФИО10» исполнительным комитетом городского Совета депутатов г. Красноперекопска выдан ордер №, согласно которому истице и членам ее семьи (ФИО6 и ФИО11) была предоставлена <адрес> <адрес>. Паевой взнос за вышеуказанную квартиру был выплачен ею в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ на протяжении 30 лет истица зарегистрирована и проживает в данной квартире вместе с членами своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ на основании ее заявления филиалом государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в выдаче справки о праве собственности на указанную квартиру было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истца заявленные требования поддержала, просила признать право собственности на указанную квартиру.

Председатель жилищного кооператива «Молодежный» ФИО8 в судебное заседание не явился, представив отзыв на иск, из которого следует, что иск фактически он признает, так как ответчица полностью выплатила паевой взнос за квартиру.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело а его отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив рассматриваемое заявление, выслушав мнения представителя истца, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из п. 4 ст. 218 ГК РФ следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № о применении некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит, в частности, в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Учитывая изложенное, право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на объект недвижимости, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Пантелеенко В.Н., как члену ЖСК «Октябрь» исполнительным комитетом городского Совета депутатов г. Красноперекопска выдан ордер №, согласно которому ей и членам ее семьи (ФИО6 и Пантелеенко П.Н.) была предоставлена <адрес> 10 микрорайоне г. Красноперекопска Республики Крым, состоящая из двух комнат(л.д. 6).

Согласно справке, представленной председателем ЖК «Молодежный» ФИО8 Пантелеенко В.Н, является членом кооператива «Молодежный» с момента начала строительства дома (номер <адрес>). ЖСК «Молодежный» был основан в ДД.ММ.ГГГГ, а жилой дом сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Общим собранием членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. (зарегистрирован Красноперекопским горисполкомом регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.) были приняты изменения в Устав и кооператив переименован в жилищный кооператив «Молодежный». Общим Собранием жилищного кооператива «Молодежный» от ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение привести учредительные документы в соответствие с законодательствам РФ, был принят устав, определено полное название кооператива: Жилищный кооператив «Молодежный», кооператив перерегистрирован субъектом РФ с ДД.ММ.ГГГГ. и является правопреемником всех имущественных активов, юридических прав и обязанностей (л.д. 9, 16-25).

Из справки ЖК «Молодежный» от ДД.ММ.ГГГГ., выданной на имя Пантелеенко Валентины Николаевны, о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, которая состоит из 2х комнат и имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м., общую <данные изъяты> кв.м., следует, что стоимость квартиры в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей выплачена Пантелеенко Валентиной Николаевной полностью ДД.ММ.ГГГГ. Справка подписана председателем правления ФИО8 и бухгалтером ФИО9 (л.д. 8).

Согласно техническому плану указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты>. (л.д. 10-11).

Согласно данным Администрации г. Красноперекопска от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный жилой <адрес> не является муниципальной собственностью и на балансе <адрес> не состоит (л.д. 13-14).

Из представленного ГУП РК «Крым БТИ» в суд ответа на запрос усматривается, что согласно архивным данным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> дом. <адрес> г. отсутствуют (л.д. 43-44).

Пантелеенко В.Н. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> поставлена на государственный кадастровый учет, как ранее учтённый объект, присвоен кадастровый №, право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. (л.д.).

Оценивая указанные доказательства в совокупности, судом достоверно установлено, что истица на основании ордера вселилась в спорную квартиру, более 30 лет зарегистрирована и проживает в ней, являясь членом ЖСК (ЖК) «Молодежный», полностью выплатила паевой взнос за указанную выше квартиру, в связи с чем в силу закона (ч. 4 ст. 218 ГК РФ) приобрела право собственности на нее. Все это время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, осуществляет платежи по его обслуживанию и содержанию, право собственности в установленном порядке на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, споров по указанной квартире не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пантелеенко Валентины Николаевны к жилищному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Пантелеенко Валентиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.