Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2020 (2-2275/2019;) ~ М-2277/2019 от 02.12.2019

89RS0001-01-2019-003863-54

Дело 2-35/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 января 2020 года                                         г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Раенгулова А.Б.

при секретаре Гасымовой В.А.к.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашковой Н.С. к Чирковой Э.Г., АО «Салехардэнерго», ООО «Стройбизнесинвест», ООО «Инновационные технологии» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Шашкова обратилась в суд с иском к Чирковой, Администрации МО г. Салехард, АО «Салехардэнерго», ООО «Стройбизнесинвест», ООО «Инновационные технологии» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключения с истцом отдельных соглашений о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что квартира <адрес>, по ул. Зои Космодемьянской, г. Салехард, предоставлена Администрацией МО г. Салехард по договору социального найма Чирковой, Шашковой (Чиркова до брака), Минаковой. Зарегистрированными по данному месту жительства значатся Чиркова, Шашкова и её малолетние дети. Коммунальные услуги выставляются по числу зарегистрированных лиц, при этом обязанность по их оплате исполняет только истец, ответчик Чиркова свои обязательства не исполняет, вследствие чего образовалась задолженность. Просила определить порядок несения обязанности истцом, ответчиком Чирковой по оплате коммунальных услуг в равных долях.

Протокольным определением суда, с согласия истца, статус Администрации МО г. Салехард изменен с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований.

Также по делу в качестве третьего лица привлечена Минакова.

Участники судебного процесса, извещённые о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> по ул. Зои Космодемьянской, г. Салехард, относится к муниципальному жилищному фонду. Данная квартира предоставлена по договору социального найма Чирковой, Шашковой (Чиркова до брака), Минаковой.

Согласно справке о регистрации, в указанной квартире зарегистрированы ответчик – Чиркова, третье лицо Минакова, истец и её двое малолетних детей.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет - ООО «Стройбизнесинвест». АО «Салехардэнерго», ООО «Инновационные технологии» предоставлю коммунальные услуги.

Установлено, что в настоящее время истец и ответчик Чиркова единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство, истец при этом проживает в другом съемном жилье, как указывала Шашкова, по причине частых конфликтов с ответчиком Чирковой и её асоциальным образом жизни. Оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги производится по общему платежному документу, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения долей сторон в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». В спорной квартире истец зарегистрирована, её отсутствие в данном жилом помещении носит временный, вынужденный характер, в связи с чем за ней сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату являются обоснованными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять равные доли между истцом и ответчиком Чирковой, по 1/2 доли.

С учетом вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14, суд также находит исковые требования о заключении соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением отдельных платежных документов обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: г. Салехард, ул. Зои Космодемьянской, <адрес>, в размере 1/2 на Шашкову Н.С., и 1/2 доли на Чиркову Э.Г..

Обязать ООО «Стройбизнесинвест». АО «Салехардэнерго», ООО «Инновационные технологии» заключить соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: г. Салехард, ул. Зои Космодемьянской, <адрес>: на 1/2 долю общей площади - Шашковой Н.С. и на 1/2 долю общей площади - Чирковой Э.Г..

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья                                                А.Б. Раенгулов