Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1594/2013 ~ М-622/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-1594/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2013 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи      Романовской Н.В.

При секретаре      Олешко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Г. А., Казакова М. Г., Коптель С. Н., Коптель И. Г., Казаковой В. Н. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Казаков Г.А., Казаков М.Г., Коптель С.Н., Коптель И.Г., Казакова В.Н. обратились в суд с иском к ЮЛ1 о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что в соответствии с ордером № от /дата/ Казакову Г.А. была предоставлена квартира <адрес> на состав семьи, состоящей из <данные изъяты> человек: в том числе, жена Казакова В.Н., сын – ФИО1, дочь Казакова И.Г. С <данные изъяты> они зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>. Желая приватизировать квартиру, истцы обратились в ЮЛ2 с заявлением, однако в приватизации им было отказано по тем основаниям, что право муниципальной собственности ЮЛ3 на жилое помещение не зарегистрировано, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседании истцы не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Казаков Г.А. направил в суд представителя – Никулаеву Е.В., которая поддержала заявленные требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки ссуду не сообщил.

3-е лицо: представитель ЮЛ2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему:

    Судебным разбирательством установлено, что /дата/ ЮЛ4 Казакову Г. А. был выдан ордер № на право вселения в квартиру <адрес> на состав семьи, состоящей из <данные изъяты> человек, в том числе Казакова В.Н. – жена, ФИО1 – сын, Казакова И.Г. – дочь (л.д.8).

В квартире <адрес> с /дата/ по настоящее время зарегистрированы Казаков Г. А., Казакова В. Н., Коптель И. Г., Казаков М. Г. и с /дата/ по настоящее время Коптель С. Н., /дата/ года рождения (л.д.25).

Согласно справки ЮЛ2 № от /дата/, квартира № по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества ЮЛ3. Основание: постановление ЮЛ1 от /дата/ №, Распоряжение ЮЛ5 от /дата/ № Распоряжение ЮЛ5 от /дата/ №. Право муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д.13).

Из справок ЮЛ2 следует, что истцы не использовали право на приватизацию на территории <адрес> (л.д.15-19). Зарегистрированных прав на недвижимое имущество на территории <адрес> не имеют (л.д.20-24).

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ (л.д.14).

/дата/ Коптель И.Г. ЮЛ2 отказано в приватизации жилого помещения – <адрес>, поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.

Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку судом установлено, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, не использовали свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истцов на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истцов жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру.

Также суд учитывает тот факт, что никем право истцов на данное жилое помещение не оспаривается, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на занимаемое жилое помещение – квартиру <адрес> в порядке приватизации.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,9 ░░.░., ░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,9 ░░.░., ░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░