Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1309/2013 ~ М-314/2013 от 17.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Киприяновой А.В., Агафонова А.Н. в лице законного представителя Крюковой О.А. к Департаменту управления имущества г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

     Истцы обратились в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка к Департаменту управления имуществом городского округа Самара с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    В обоснование своих требований указали, что Киприянова А.В. является нанимателем жилого помещения - комнат №, <адрес> и проживает там.

Истцы решили приватизировать занимаемое жилое помещение, собрали необходимый пакет документов, но получили отказ со ссылкой на то, что жилое помещение является общежитием и приватизации не подлежит.

Считая, данный отказ в приватизации жилого помещения незаконным, истцы просили признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение-комнаты №, расположенное по адресу: <адрес>, пр. Ю.Пионеров, 61, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Киприяновой А.В. и Агафоновым А.Н. в равных долях по ? каждому.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ягненков С.А., исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения.

    Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара, по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

    Представитель третьего лица МП ЭСО г. Самары, по доверенности Товарнова И.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

    Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентраизация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка.

    Третьи лица Крюкова О.А., Киприянов Ю.Н., Киприянов Н.Ю., Агафонов Н.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4.07.1991г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении – комнатах № <адрес> по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ними в комнатах зарегистрированы и проживают Киприянов Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Агафонов Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киприянов Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крюкова О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ

В свою очередь, в материалах дела имеются нотариальные согласия третьих лиц Киприянова Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Агафонова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киприянова Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГр., Крюковой О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на приватизацию указанного жилого помещения, без их участия.

На имя Киприяновой А.В. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В материалах дела имеется справка на имя истицы Киприяновой А.В. в том, что она действительно работала в АО «Строитель» в качестве маляра с ДД.ММ.ГГГГ Семья истицы переехала из Республики Кыргызстан.

В соответствии с выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом управления имуществом городского округа Самара, объект недвижимости – комната, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 014260 – 64,65 на основании Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение (комнаты № в которые были вселены истцы, утратило статус специализированного жилого помещения с момента передачи вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах фактический отказ Департамента управления имуществом в приватизации истицей спорного жилого помещения является незаконным.

В силу ст. 11 указанного Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Истцы право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовали, что подтверждается справками ФФГУП «Ростехинвентаризация» и Управления Росреестра по Самарской области.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения-комнат, согласно данным которого, жилое помещение-комнаты, где проживают истцы, имеют следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что занимаемое жилое помещение является муниципальной собственностью, истцам предоставлено право на его приватизацию, ранее это право ими не использовано, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.    

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Киприяновой А.В. Агафонова А.Н. в лице законного представителя Крюковой О.А. - удовлетворить.

Признать за Киприяновой А.В., Агафоновым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м. в равных долях по ? каждому.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

    Председательствующий: Е.В. Умнова.