Решение по делу № 2-352/2020 (2-4132/2019;) ~ М-4089/2019 от 09.12.2019

Заочное решение

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года                  г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Магеррамовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по исковому заявлению прокурора Ленинского района г. Астрахани в интересах неопределенного круга лиц к ООО «АртИНстрой» об обязании обеспечить надлежащее состояние общего имущества,

Установил:

Истец прокурор Ленинского района города Астрахани обратился в суд с иском к ООО «АртИНстрой» об обязании обеспечить надлежащее состояние общего имущества, указав, что прокуратурой района на основании решения коллегии прокуратуры области от 08.02.2019г. проведена проверка ООО «АртИНстрой» на предмет выполнения лицензионных требований по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов.

В результате обследования многоквартирных домов управляемых ООО «АртИНстрой» выявлены нарушение, требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от <дата обезличена> <№>.

В соответствии с п. 4.2.1.1. постановления <№> организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность) и устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Проведенным прокуратурой района обследованием выявлено нарушение лакокрасочного покрытия стен подъездов в домах по адресам: <адрес>.

Управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес> осуществляет ООО УК «АртИНстрой» на основании договоров управления многоквартирными домами.

ООО «АртИНстрой» имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, выданную службой жилищного надзора <адрес> 30.04.2015г. <№>.

ООО «АртИНстрой» зарегистрировано по адресу: <адрес>.

По результатам проверки 28.05.2019г. директору ООО «АртИНстрой» внесено представление об устранении нарушения в жилищно-коммунальной сфере.

Согласно ответа на представление от 28.10.2019г. ремонт подъездов многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес> запланирован на декабрь 2019 года - февраль 2020 года.

В результате ненадлежащего исполнения ООО «АртИНстрой» обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении нарушены права неопределенного круга лиц, проживающих в указанном доме на надлежащее состояние общего имущества.

В связи с чем, прокурор <адрес> просил суд обязать ООО «АртИНстрой» (<дата обезличена>) обеспечить надлежащее состояние общего имущества многоквартирных домов расположенных по адресам: <адрес>, а именно выполнить текущий ремонт подъездов с восстановлением лакокрасочного покрытия стен, в течение 1 месяца.

В судебное заседание истец прокурор Ленинского района города Астрахани не явился, уведомлены надлежащим образом, в деле имеется заявление помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Мукашевой А.Е., согласно которого исковые требования поддерживают, просят суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «АртИНстрой» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения.

Судебное извещение, адресованное организации, может быть направлено по месту нахождения ее представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах.

Судебные извещения направлялись по месту нахождения организации-ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчик, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от 04.02.2020г. суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

Согласно п. 51 ст. 12 Федерального закона от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», предпринимательская деятельность подлежит лицензированию.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 года № 1110 лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ; соблюдение требований, предусмотренных ч.1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК PФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном дом; за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае, предусмотренном ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, установлено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственно, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес> осуществляет ООО УК «АртИНстрой» на основании договоров управления многоквартирными домами.

ООО «АртИНстрой» имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, выданную службой жилищного надзора <адрес> 30.04.2015г. <№>.

ООО «АртИНстрой» зарегистрировано по адресу: <адрес>.

Прокуратурой Ленинского района г. Астрахани на основании решения коллегии прокуратуры Астраханской области от 08.02.2019г. проведена проверка ООО «АртИНстрой» на предмет выполнения лицензионных требований по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов.

В результате обследования многоквартирных домов управляемых ООО «АртИНстрой» выявлены нарушение, требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. № 170.

В соответствии с п. 4.2.1.1. постановления № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность) и устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Проведенным прокуратурой района обследованием выявлено нарушение лакокрасочного покрытия стен подъездов в домах по адресам: <адрес>.

28.05.2019г. прокуратурой <адрес> возбуждено дело об административном правонарушении в отношении должностного лица директора ООО «АртИНстрой» ФИО3

По результатам проверки 28.05.2019г. директору ООО «АртИНстрой» внесено представление об устранении нарушения в жилищно-коммунальной сфере.

Постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 02.08.2019г. производство по делу об административном правонарушении в отношении должностного лица директора ООО «АртИНстрой» ФИО3 по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса РФ об административном правонарушении прекращено в связи со смертью физического лица в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении.

Согласно ответа на представление от 28.10.2019г. ремонт подъездов многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес> запланирован на декабрь 2019 года - февраль 2020 года.

В результате ненадлежащего исполнения ООО «АртИНстрой» обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении нарушены права неопределенного круга лиц, проживающих в указанном доме на надлежащее состояние общего имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Ленинского района г. Астрахани в интересах неопределенного круга лиц к ООО «АртИНстрой» об обязании обеспечить надлежащее состояние общего имущества, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░░░░░