Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4975/2016 от 02.02.2016

№33-4975/16 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«25» февраля 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

и судей Щуровой Н.Н., Юрчевской Г.Г.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Плиевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании заявление государственного регистратора Горячеключевского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю – < Ф.И.О. >1 о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 августа 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 17 апреля 2014 года отказано в удовлетворении исковых требований Федорова В.В. к Рубанову Э.А., Кагиняну В.Н. о признании договора купли-продажи недействительным, об аннулировании записи в ЕГРП, об истребовании из незаконного владения жилого дома и признании права собственности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 августа 2015 года вышеуказанное решение отменено. Исковые требования Федорова В.В. удовлетворены. Признан недействительным договор купли-продажи от 07.03.2014 года, заключенный между Рубановым Э.А. и Кагиняном В.Н. За Федоровым В.В. признано право собственности на земельный участок, площадью 1004 кв.м, кадастровый номер: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и трехэтажный жилой дом, литер «Б», общей площадью 962,2 кв.м, кадастровый номер: <...>, расположенные по адресу: <...>. Указано, что решение является основанием для аннулирования Горячеключевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрационных записей № <...>, № <...> о праве собственности Кагиняна В.Н. на земельный участок, площадью 1004 кв.м, кадастровый номер: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, литер «Б», общей площадью 962,2 кв.м, кадастровый номер: <...>, расположенные по адресу: <...>. С Федорова В.В. в пользу Рубанова Э.А. взысканы денежные средства в размере <...> рублей.

Государственный регистратор Горячеключевского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю – < Ф.И.О. >1 обратилась с заявлением о разъяснении апелляционного определения. Указала, что в ЕГРП имеются противоречия между заявленным и зарегистрированными правами на объекты недвижимости. Регистрационные записи о праве собственности Кагиняна В.Н. на недвижимое имущество аннулированы на основании решения суда от 15.05.2014 года. Жилой дом поставлен на кадастровый учет как многоквартирный, право собственности на жилые помещения в доме зарегистрированы за третьими лицами.

Рассмотрев заявление, проверив материалы дела, выслушав государственного регистратора Горячеключевского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю – < Ф.И.О. >1., представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю – < Ф.И.О. >2., заслушав Федорова В.В., представителя третьих лиц – < Ф.И.О. >3, суд апелляционной инстанции считает необходимым заявление удовлетворить.

В силу ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 августа 2015 года отменено решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 17 апреля 2014 года об отказе в удовлетворении исковых требований Федорова В.В. к Рубанову Э.А., Кагиняну В.Н. о признании договора купли-продажи недействительным, об аннулировании записи в ЕГРП, об истребовании из незаконного владения жилого дома и признании права собственности. По делу принято новое решение, исковые требования Федорова В.В. удовлетворены.

В определении указано, что данное определение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрационных записей № <...>, № <...> о праве собственности Кагиняна В.Н. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <...>.

Из заявления регистратора усматривается, что регистрационные записи о праве собственности Кагиняна В.Н. на вышеуказанное недвижимое имущество аннулированы на основании решения Горячеключевского городского суда от 15 мая 2014 года.

Таким образом, на момент вынесения апелляционного определения регистрационные записи о правах Кагиняна В.Н. на спорное недвижимое имущество аннулированы.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает необходимым разъяснить, что апелляционное определение от 25 августа 2015 года в части аннулирования в ЕГРП регистрационных записей № <...>, № <...> о праве собственности Кагиняна В.Н. на земельный участок и жилой дом, не подлежит исполнению, поскольку регистрационные записи аннулированы на основании решения суда от 15 мая 2014 года.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет как многоквартирный, жилые помещения в доме принадлежат на праве собственности третьим лицам.

Судебная коллегия считает необходимым также разъяснить, что Федоров В.В. вправе обратиться с самостоятельным иском к лицам, за которыми было зарегистрировано право собственности на спорные жилые помещения до вынесения апелляционного определения.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.202 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заявление государственного регистратора Горячеключевского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю – < Ф.И.О. >1 о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 августа 2015 года удовлетворить.

Исключить из резолютивной части апелляционного определения абзац шестой о том, что: «Настоящее решение является основанием для аннулирования Горячеключевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрационных записей № <...>, № <...> о праве собственности Кагиняна В.Н. на земельный участок, площадью 1004 кв.м, кадастровый номер: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, литер «Б», общей площадью 962,2 кв.м, кадастровый номер: <...>, расположенные по адресу: <...>».

Председательствующий:

Судьи: