Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4732/2013 от 17.11.2013

Дело № 2-4732/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.В. Солодовой,

при секретаре М.А. Олиниченко,

с участием представителя истца (Госорган1) <адрес> — Е.Д. Невареных, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Н.Н. Лопатина — Ю.А. Николаевой, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению (Госорган1) <адрес> к Лопатину Н. Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

(Госорган1) <адрес> обратился в Центральный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Лопатину Н.Н., в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца:

задолженность по арендной плате по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты>;

пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик арендовал у истца с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок площадью 9 611 м2, расположенный по адресу: <адрес>, — для организации автостоянки. За указанный период аренды ответчик не перечислил истцу арендную плату. Уведомление-предупреждение о необходимости погасить задолженность направлялась ответчику, однако последний оставил её без ответа.

Определением Центрального районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) настоящее гражданское дело передано в Коминтерновский районный суд <адрес> для рассмотрения по подсудности — по месту жительства ответчика.

В судебном заседании представитель истца (Госорган1) <адрес> — Невареных Е.Д., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Лопатина Н.Н. — Николаева Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, представила заявление о применении срока исковой давности.

Ответчик Лопатин Н.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещался надлежащим образом, извещение вернулось обратно в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения».

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Между (Госорган4) <адрес> (арендодатель) и ООО (Наименование1) (арендатор) заключён договор аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) г., по условиям которого арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 9 611 м2, расположенный по адресу: <адрес> (разрешённое использование — организация автостоянки). Договор зарегистрирован (Госорган2) по <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) за номером (№) (л.д. 8–14).

Между ООО (Наименование1) и Лопатиным Н.Н. был заключён договор перенайма от (ДД.ММ.ГГГГ) указанного земельного участка. Договор зарегистрирован (Госорган3) по <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) за номером (№) (л.д. 15–17).

Между Лопатиным Н.Н. и Свиридовым Б.П. был заключён договор перенайма от (ДД.ММ.ГГГГ) указанного земельного участка. Договор зарегистрирован (Госорган3) по <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) за номером (№) (л.д. 18–20).

Ответчик в период владения спорным земельным участком на праве аренды (с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) г.) не перечислял истцу арендные платежи, что подтверждается хронологией платежей (л.д. 26). В связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> (согласно п. 3.2 договора аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) г.).

Представителем ответчика в судебном заседании подано заявление о применении сроков исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 3.4 договора аренда (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) арендатор вносит арендную плату за право пользования земельным участком со дня подписания настоящего договора помесячно равными частями не позднее 25 числа каждого месяца.

В соответствии с п. 3.6 договора аренда (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) по истечении установленных сроков оплаты аренды невнесённая сумма считается недоимкой консолидированного бюджета и взыскивается с начислением неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, началом течения срока исковой давности по заявленным истцом требованиям является (ДД.ММ.ГГГГ) г., а окончанием — (ДД.ММ.ГГГГ) г.

Настоящее исковое заявление поступило в Центральный районный суд <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 3), то есть с пропуском срока исковой давности. Заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока истцом подано не было, также в судебном заседании со стороны истца не было представлено уважительных причин для его пропуска.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований (Госорган1) <адрес> надлежит отказать в полном объёме.

В соответствии с абз. 2 ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

В силу абз. 3 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований (Госорган1) <адрес> к Лопатину Н. Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                Н.В. Солодова

Резолютивная часть решения объявлена (ДД.ММ.ГГГГ) г.

Решение в окончательной форме принято (ДД.ММ.ГГГГ) г.