Решение по делу № 2-1491/2017 (2-9393/2016;) ~ М-8315/2016 от 15.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 г.                                  <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, Администрации городского округа <адрес> о признании недействительным договора аренды земельного участка и погашении в ЕГРП записи об аренде земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, Администрации городского округа <адрес> о признании недействительным договора аренды земельного участка и погашении в ЕГРП записи об аренде земельного участка указав, что истице на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 50:11:00205113:84 площадью 1300 кв. м., расположенные по <адрес> д. Козино г/п <адрес>. Истица также пользовалась расположенным рядом земельным участком с 50:11:00205113:230 площадью 610 кв. м. Указанный земельный участок на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен ответчице в аренду под огородничество. Поскольку у истицы на спорном земельном участке имеются хозяйственные постройки, она имеет преимущественное право на получение спорного земельного участка в аренду. По мнению истицы, договор аренды должен был быть заключен на торгах, проводимых в форме аукциона. На основании изложенного, истица просит суд признать недействительным договор аренды земельного участка и погасить в ЕГРП запись об аренде земельного участка.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

ФИО5 исковые требования не признала и просила суд в их удовлетворении отказать.

Представитель Администрации городского округа <адрес> и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд рассмотрел дело без их участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.п. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п.п. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 50:11:00205113:84 площадью 1300 кв. м., расположенные по <адрес> д. Козино г/п <адрес>. Истица также пользовалась расположенным рядом земельным участком с 50:11:00205113:230 площадью 610 кв. м. Указанный земельный участок на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен ответчице в аренду под огородничество. У истицы на спорном земельном участке имеются хозяйственные постройки.

С учетом выше изложенного, и приведенных норм действующего законодательства, спорный земельный участок истице на каком-либо праве не предоставлялся. В органы местного самоуправления по поводу предоставления в пользование спорного земельного участка истица не обращалась. Спорный земельный участок предоставлен ответчице в установленном законом порядке. Хозяйственные постройки на спорном земельном участке являются самовольными. На спорном земельном участке отсутствует недвижимое имущество истицы, которое возведено на законных основаниях. В данном случае при предоставлении участка физическому лицу в аренду земельного проведение торгов не требуется.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истицы, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

В удовлетворении требований ФИО2 о признании недействительным заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и ФИО1 договора аренды земельного участка №, о передаче в аренду земельного участка с кадастровым номером 50:11:00205113:230 площадью 610+/-17 кв. м., расположенного по адресу: по <адрес> д. Козино г/п <адрес> и погашении в ЕГРП записи об аренде земельного участка, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                       Я.Ю. Губин