Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2015 ~ М-399/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-393/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Науменко В.М.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 21 сентября 2015 года дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на объект недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на объект недвижимого имущества в котором указывает, что в 2006 году истец купил у ФИО3 за 35 000 рублей земельную долю размером 22,3 га., в том числе: пашни богарной 16 га., пастбищ - 6,3 га., в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, на территории Шебалиновского сельского поселения <адрес>, в границах земель бывшего коллективного хозяйства «Придонский» <адрес> с кадастровым номером 34:21:000000:37 принадлежащую ФИО2.

Поскольку своих детей у ФИО2 не было, единственным её ближайшим родственником являлся её племянник ФИО3. В 2012 году умер ФИО3 Его наследниками первой очереди являются его дочери ФИО5 и ФИО6 Из справки администрации <адрес> следует, что ФИО2, ФИО9 были зарегистрированы по адресу <адрес>. Регистрация права в настоящее время не возможна, так как собственник земельной доли умер.

После смерти ФИО2 её земельная доля была выделена в другой участок, в этом же участке согласно выписки из ЕГРП есть и принадлежащие ему доли, которые также выделялись из нулевого участка. В настоящее время ответчику принадлежат 223/20481 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2048,1 га с кадастровым номером 34:21:000000:179, по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение. Регистрация права в настоящее время невозможна, так как приобретенная земельная доля выделена из нулевого участка.

Истец ФИО4 в судебном заседании уточнил исковые требования и просил прекратить право собственности ФИО2 на 223/20481 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2048,1 га, расположенный по адресу: <адрес> Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером 34:21:000000:179. Исключить государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права № в отношении ФИО2. Признать за ним право собственности на 223/20481 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2048,1 га, расположенный по адресу: <адрес> Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером 34:21:000000:179.

Ответчик ФИО5 - о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявления.

Ответчик ФИО6 - о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявления.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы, государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> - о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает об удовлетворении искового заявления.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> следует, что ФИО2. на основании решения о выделении земельного участка в счет земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 223/20481 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2048,1 га., с кадастровым номером 34:21:000000:0179, расположенный по адресу: <адрес>, Шебалиновское сельское поселение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 обладала правом собственности на спорное имущество, впоследствии проданное истцу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, несмотря на отсутствие государственной регистрации, с момента которой исчисляется возникновение права собственности на недвижимое имущество, суд при разрешении спора считает необходимым руководствоваться ч.1 ст. 420 ГК РФ, согласно которой договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и считает, что у истца право собственности на земельную долю появилось с момента передачи ему в собственность земельных долей ФИО2

Кроме того, факт продажи земельной доли истцу подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что земельный пай в передан в бессрочное пользование ФИО4 за вознаграждение равноценное стоимости.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о прекращении права собственности ФИО2 на 223/20481 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2048,1 га., расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный район, Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером 34:21:00 00 00:179; об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права № в отношении ФИО2 и признании за ФИО4 права собственности на 223/20481 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2048,1 га., расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный район, Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером 34:21:000000:179, ранее принадлежавший ФИО2.

На основании изложенного, ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ст. 223, ч. 1 ст. 420 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО2 на 223/20481 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2048,1 га, расположенный по адресу: <адрес> Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером 34:21:000000:179.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права № в отношении ФИО2.

Признать за ФИО4 право собственности на 223/20481 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2048,1 га, расположенный по адресу: <адрес> Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером 34:21:000000:179, ранее принадлежавший ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через суд вынесший решение.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья В.М.Науменко

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.М.Науменко