Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5837/2023 ~ М-4654/2023 от 22.09.2023

63RS0039-01-2023-005030-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года                  Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5837/23 по иску Гуревича Л. М. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что ему на праве собственности принадлежит гараж № в ГСК-555, по адресу: <адрес>. Во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Самары, ему выдано свидетельство о праве собственности на землю от 14.04.1998 года, согласно которому ему предоставлен земельный участок площадью 8,87 кв. м, по вышеуказанному адресу.

Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок площадью 1 152,8 кв. м, занимаемый ГСК-555, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0513003:1, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

10.07.2023 года он обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, на которое получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что в представленном правоустанавливающем документе отсутствует размер доли, принадлежащей ему.

При общей площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 152,85 кв. м, пропорционально доли под гаражом № составляют - № долей, что в натуральных единицах составляет 8,87 кв. м.

Противоречия между сведениями, содержащимися в правоустанавливающем документе, и зарегистрированными правами других лиц на земельный участок с кадастровым номером № могут быть устранены только посредством признания соответствующего права в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за собой право собственности на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 152,85 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-555, занимаемый капитальным гаражом, категория земель - земли населенных пунктов.

В судебное заседание истец не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просили рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или изменённым земельным участкам (неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Из материалов дела следует, что Гуревичу Л.М. на праве собственности принадлежит гараж № в ГСК-555, по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что Гуревичу Л.М. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему предоставлен земельный участок площадью 8,87 кв. м, по вышеуказанному адресу.

Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок площадью 1 152,8 кв. м, занимаемый ГСК-555, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Установлено, что 10.07.2023 года он обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, на которое получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что в представленном правоустанавливающем документе отсутствует размер доли, принадлежащей ему.

Согласно заключению специалиста при общей площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 152,85 кв. м, пропорционально доли под гаражом № составляют - № долей, что в натуральных единицах составляет 8,87 кв. м.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая положения ст.39.20 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Иск Гуревича Л. М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОВД Октябрьского района города Самары 26.08.2005 года, код подразделения №) - удовлетворить.

    Признать за Гуревичем Л. М. право собственности на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 152,85 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый капитальным гаражом, категория земель - земли населенных пунктов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         /подпись/                     Сурков В.П.

Копия верна: судья