Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4605/2021 ~ М-3948/2021 от 25.08.2021

дело № 2-4605/2021

50RS0036-01-2021-005822-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2021 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи               Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                            ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, прекращении права пользования объектами недвижимого имущества, признании всех последующих сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратился в суд с иском к ответчикам ФИО, ФИО о признании недействительным договора дарения земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030202:59 и садового дома с кадастровым номером 50:13:0030203:213 по адресу: <адрес>, СНТ «Талица», уч.53, заключенного <дата> между супругой истца ФИО и ФИО, применении последствий недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО на спорное имущество, прекращении права пользования объектами недвижимого имущества, признании всех последующих сделок недействительными, ссылаясь на то, что спорное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом с ФИО, которая без согласия истца распорядилась им, произведя отчуждение в пользу дочери сторон ФИО, что влечет за собой безусловную ничтожность сделки.

В судебном заседании представитель истца ФИО исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО и ее представители по доверенности ФИО, ФИО в судебном заседании возражали против заявленных истцом требований, ссылаясь на доводы письменных возражений, указали, что, несмотря на отсутствие письменного согласия истца на отчуждение спорного имущества, истец о сделке был осведомлен, выражал свое согласие на заключение договора дарения, кроме того, просили учесть, что спорный земельный участок был приобретен ФИО на безвозмездной основе, в связи с чем, не является супружеским имуществом.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена, направила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями полностью согласна.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что с <дата> по настоящее время истец ФИО с ответчиком ФИО состоит в зарегистрирован браке.(л.д.13)

На основании Постановления главы <адрес> МО № от <дата> в собственность ФИО, как члену СНТ (ранее СТ) «Талица», был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Талица», уч.53; ФИО<дата> выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.23); право собственности ФИО зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.22).

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района МО № от <дата> указанный земельный участок отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» (л.д.38).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что следует из материалов дела.

В декларативном порядке ответчиком оформлено право собственности на садовый дом с кадастровым номером 50:13:0030203:213 по адресу: <адрес>, СНТ «Талица», уч.53, о чем в ЕГРН <дата> была внесена запись о регистрации права (л.д.52).

<дата> между ФИО (даритель) и ФИО (одаряемая) заключен договор дарения, по условиям которого указанный земельный участок и расположенный на нем садовый дом перешли в собственность одаряемой. (л.д.10-12, 20-21)

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В силу п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Поскольку указанное имущество было приобретено супругами в период брака, на него распространится режим супружеского имущества.

Из копии представленного по запросу суда дела правоустанавливающих документов по регистрации оспариваемой истцом сделки усматривается, что нотариальное согласие на отчуждение спорного имущества супругом дарителя ФИО – ФИО при заключении договора дарения не выдавалось вопреки требованиям ч. 3 ст. 35 СК РФ.

Доводы стороны ответчика ФИО о том, что земельный участок являлся личной собственностью ФИО, поскольку был передан в ее собственность безвозмездно, отклоняются судом, поскольку направлены на неверное толкование положения ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, которое во взаимной связи с нормами гражданского законодательства относит к личному имуществу, приобретенному супругами в период брака, только то, имущество, которое приобретено ими по безвозмездной сделке, либо до вступления в брак.

Так, в соответствии с подпунктом 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Принимая во внимание изложенное, проверив доводы и возражения сторон, на основании положений приведенных норм, а также ст. ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 10, 166, 167, 170, п. п. 3 и 4 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая то, что на совершение сделки - договора дарения названного выше земельного участка и садового дома не было получено нотариально удостоверенное согласие супруга – истца, суд приходит к выводу о ее недействительности в ? доле, при этом нарушенное право истца подлежит восстановлению также с применением последствий недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО на ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030202:59 и садового дома с кадастровым номером 50:13:0030203:213 по адресу: <адрес>, СНТ «Талица», уч.53.

Поскольку ФИО самостоятельных требований о признании договора дарения недействительным в отношении принадлежащей ей ? доли супружеского имущества, которым она распорядилась в пользу ФИО не заявляет, оснований для признания сделки недействительной в отношении всего имущества не имеется.

Вместе с тем, поскольку ФИО продолжает быть собственником ? доли спорных земельного участка и садового дома оснований для прекращения ее права пользования, владения и распоряжения данным имуществом не имеется, иное ущемляло бы права собственника, не утратившего титул правообладателя в объеме ? доли.

При этом, истец в будущем не лишен права, в случае возникновения спора по порядку пользования данным имуществом, обратиться в суд за защитой своих имущественных прав.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании всех последующих сделок недействительными, поскольку в ходе рассмотрения дела переход права собственности от ФИО в пользу третьих лиц по каким-либо гражданско-правовым сделкам, не установлен.

Иные доводы были предметом подробного судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.

       Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

    Иск ФИО к ФИО, ФИО о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, прекращении права пользования объектами недвижимого имущества, признании всех последующих сделок недействительными удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения земельного участка от <дата>, заключенный между ФИО и ФИО, в части распоряжения ФИО ? долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0030202:59 и садового дома с кадастровым номером 50:13:0030203:213 по адресу : <адрес>, СНТ «Талица», уч.53.

Прекратить право собственности ФИО на ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030202:59 и садового дома с кадастровым номером 50:13:0030203:213 по адресу : <адрес>, СНТ «Талица», уч.53.

В удовлетворении заявленного требования о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки в остальной части в отношении ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030202:59 и садового дома с кадастровым номером 50:13:0030203:213 по адресу: <адрес>, СНТ «Талица», уч.53 – отказать.

В удовлетворении заявленных исковых требований о прекращении права пользования объектами недвижимого имущества, признании всех последующих сделок недействительными – отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- 14.01.2022

                              Судья: