Решение по делу № 2-1767/2020 ~ М-1643/2020 от 08.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тайшет 29 сентября 2020 года

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Павленко Н.С., при секретаре судебного заседания Соболевой И.А., с участием истца Ступиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1767/2020 по исковому заявлению Ступиной Оксаны Викторовны к Администрации Борисовского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Ступина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая в обоснование своих требований, что жилой дом, общей площадью 50,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности с 2010 года, и располагается на земельном участке, также принадлежащем ей на праве собственности.

В 2019 году Ступина О.В. завершила строительство пристроя к данному жилому дому, в связи с чем общая площадь дома увеличилась с 50,7 кв. м. до 101,1 кв. м., жилая площадь дома увеличилась с 17,7 кв. м. до 66,4 кв. м., а количество помещений увеличилось с трех до восьми.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Земля и Право» был составлен технический план дома с пристроем, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт жилого дома с его поэтажным планом до возведения пристроя. В настоящее время в доме имеются следующие помещения: кухня, санузел, две прихожие, коридор, гостиная, две спальни, а также две печи.

Однако в выдаче акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию и в проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка истцу было отказано, так как у нее отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 101,1 кв. м.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 101,1 кв.м.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным с иске, суду пояснила, что, начиная с июля 2009 года по настоящая время, она состоит на регистрационном учете и фактически постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. На собственные средства Ступина О.В. приобрела строительные материалы и производила работы за счет собственных средств. Она самовольно, возвела брусовый пристрой, тем самым увеличив общую площадь жилого дома с 50,7 кв. м. до 101,1 кв. м. Здание жилого дома находится в работоспособном состоянии и не представляет угрозу жизнедеятельности и здоровью третьих лиц, соответствует строительным нормам и правилам, оно находится в пределах границ принадлежащего ей земельного участка.

Представитель ответчика – администрации Борисовского муниципального образования ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Абзацем 1 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (абзац 2 п. 26 Постановления).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м принадлежит на праве собственности Ступиной О.В., сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект не значится.

Из свидетельства о государственной регистрации права, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 3600 кв.м принадлежит на праве собственности Ступиной О.В., сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект не значится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 50,7 кв. м., и ему присвоен кадастровый номер №, правообладателем является Ступина О.В., согласно государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, является одноэтажным зданием и имеет общую площадь 50,7 кв. м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, он состоит из трех жилых комнат, общей площадью 50,7 кв. м., и располагается на земельном участке, который, согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, принадлежит Ступиной О.В.

Как следует из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:14:060101:207 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 38:14:060101:230, является одноэтажным деревянным зданием, с восьмью комнатами, общей площадью 101,1 кв. м., завершение строительства в 2019 году.

По заключению кадастрового инженера в результате реконструкции (пристроя к самонесущей стене) жилого дома с кадастровым номером 38:29:060101:230, распложенного по адресу: <адрес>, общая площадь дома увеличилась на 50,4 кв.м., до реконструкции составляла 50,7 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 38:14:060101:207, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 3600 кв. м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, кроме того границы данного земельного участка не установлены.

Как следует из справки ООО «Земля и Право» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате реконструкции (пристроя к самонесущей стене) жилого дома с кадастровым номером 38:14:060101:230, расположенного по адресу: <адрес>, завершившейся в 2019 году, общая площадь дома увеличилась на 50,4 кв. м. До реконструкции общая площадь жилого дома составляла50,7 кв. м., жилая площадь – 17,7 кв. м., количество помещений – 3. После реконструкции общая площадь жилого дома составила 101,1 кв. м., жилая площадь – 66,4 кв. м., количество помещений – 8. Действительная инвентаризационная стоимость данного жилого дома составляет 423274,00 рублей (четыреста двадцать три тысячи двести семьдесят четыре рубля 00 копеек).

Согласно заключения № З-08-2020/Т-53 по результатам визуального обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и не требуют проведения детального (инструментального) обследования, фактическая площадь жилого здания составляет 101,1 кв. м., здание имеет сложную конфигурацию в плане, является одноэтажным. Исходя из результатов визуального обследования, требований законодательства в области градостроительства, строительных норм и правил, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, отвечает требованиям законодательства в области градостроительства, строительным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья граждан нет. Также данное здание соответствует всем требованиям жилищного законодательства и является жилым.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что Ступина О.В. является ее соседкой, она возвела пристрой к своему жилому дому, в связи с чем, общая площадь дома увеличилась. Пристрой возведен в пределах границ земельного участка, который принадлежит Ступиной О.В. на принадлежащий ей земельный участок пристрой не заступает, постройка не создает угрозу жизни и здоровью, им не мешает, отступ при ее возведении соблюден.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, из представленных суду доказательств установлено, что Ступина О.В., являясь собственником земельного участка, общей площадью 3600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, осуществила постройку, имея право, допускающее строительство на земельном участке объекта, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ступиной Оксаны Викторовны удовлетворить.

Признать за Ступиной Оксаной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по Иркутской области в. г. Тайшете и Тайшетском районе ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 101,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.С. Павленко