Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2020 (2-1402/2019;) ~ М-1321/2019 от 18.12.2019

№ ...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

18 февраля 2020 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Дмитриева А.В.,

при секретаре Бобылевой Н.В.,

с участием прокурора Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кондопожского муниципального района к Прохорову А. Д., Прохоровой Е. Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кондопожского муниципального района обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что Прохорова Е.Д. и Прохоров А.Д. на основании договора социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ........, находящемся в муниципальной собственности Кондопожского городского поселения. На основании коллективного обращения граждан ХХ.ХХ.ХХ было проведено комиссионное обследование данного жилого помещения, по результатам которого выявлены факты бесхозяйного обращения проживающих граждан с жилым помещением: антисанитарное состояние и необходимость проведения косметического ремонта. Кроме того, у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ в размере 59 873,22 руб. и электроэнергию по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ в размере 12 406,33 руб. В отношении ответчиков были вынесены предупреждения от ХХ.ХХ.ХХ с требованиями о приведении жилого помещения в надлежащее состояние и погашение задолженности в срок до ХХ.ХХ.ХХ. ХХ.ХХ.ХХ проведено повторное обследование, установлено, что требования наймодателя не исполнены. На протяжении более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков на ХХ.ХХ.ХХ составляет: 89 771,82 руб. На основании ст. 90 ЖК РФ истец просит выселить Прохорова А.Д., Прохорову Е.Д. из жилого помещения находящегося по адресу: ........ предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: ........ размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании представитель истца Евцемяки А.Г. поддержал иск по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что свое поведение ответчики после подачи иска не изменили, задолженность продолжает расти и мер по ее погашению ответчиками не предпринимается.

Ответчики Прохоров А.Д., Прохорова Е.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по правилам ст. 165.1 ГК РФ.

Прокурор Гордеева К.А. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если же договором они не предусмотрены, то плата должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что на основании обращений граждан, проживающих по адресу: ........, ХХ.ХХ.ХХ было произведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: .........

Согласно акта обследования жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения неудовлетворительное: потолок – изношенный штукатурный слой, пол – грязные полусгнившие доски, окрашенные масляной краской, частичное отсутствие плинтусов; обои – отставание, обрывы в углах, местах установки дверных и оконных проемов, входная дверь – поврежденное полотно, отсутствие наличников. Помещение комнат захламлены остатками старой мебели, одеждой, прочим мусором. В квартире присутствует неприятный запах сырости, помещение сильно прокурено. Дератизация жилого помещения длительное время не проводилась. Наниматели бесхозяйно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. На ХХ.ХХ.ХХ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги - 59 873,22 руб., а также за электроэнергию – 12406,33 руб. В квартире зарегистрированы ответчики.

ХХ.ХХ.ХХ ответчикам вынесено предупреждение о необходимости устранить недостатки, выявленные в ходе обследования жилого помещения, а именно: произвести санитарную обработку жилого помещения; произвести очистку квартиры от мусора; выполнить косметический ремонт квартиры: окраска потолка, пола, оклейка стен обоями; погасить образовавшуюся задолженность за услуги электроснабжения и восстановить освещение внутри жилого помещения; погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги в срок до ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно акта обследования жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения неудовлетворительное. Требования предписания ответчиками не исполнены.

ХХ.ХХ.ХХ ответчикам вынесено предупреждение о необходимости устранить выявленные недостатки в срок до ХХ.ХХ.ХХ.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ........ находится в муниципальной собственности Кондопожского городского поселения.

Согласно справке о регистрации от ХХ.ХХ.ХХ в указанном жилом помещении зарегистрированы Прохоров А.Д., ХХ.ХХ.ХХ г.р., Прохорова Е.Д., ХХ.ХХ.ХХ г.р.

По сведениям Управления Росреестра по РК в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Прохоровой Е.Д., Прохорова А.Д. на объекты недвижимого имущества.

Из характеристики следует, что Прохоров А.Д. проживает по указанному адресу, не работает, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, ранее привлекался к уголовной ответственности, неоднократно совершал административные правонарушения, посягающие на общественный порядок и безопасность. Со стороны соседей характеризуется отрицательно. Также, из материалов дела следует, что Прохоров А.Д. систематически нарушает правила проживания в многоквартирном доме: устраивает поджоги в подъезде, распивает спиртные напитки, нарушая тишину в многоквартирном доме после 22 часов.

Из характеристики следует, что на Прохорову Е.Д. жалоб и заявлений в ОМВД по ........ не поступало, к административной ответственности она не привлекалась, со стороны соседей характеризуется положительно, с их слов ранее проживала по указанному адресу, где проживает в настоящее время не известно.

Факты наличия задолженности, ее существования и увеличения в связи с невнесением платежей в течение более чем 6 месяцев подтверждаются справками АО «ТНС энерго Карелия», согласно которой задолженность по лицевому счету № ... по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ составляет 12 896,869 руб., в том числе задолженность по оплате электрической энергии, за период с декабря 2016 по октябрь 2017 в размере 7 918,76 руб., пени в размере 3815,55 руб., стоимость услуг по введению приостановления электропотребления - 1162,58 руб. Также из справки № ..., представленной ООО УК «Кондопожстрой» следует, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ составляет 108 329,65 руб. Из карточки расчетов следует, что оплат за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ не поступало.

В отношении Прохорова А.Д. в отделе судебных приставов по ........ УФССП по РК имеются возбужденные исполнительные производства № ...-ИП, № ...-ИП о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками, документов, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за коммунальные услуги не представлено, мер по устранению выявленных нарушений не предпринято.

При таких обстоятельствах не имеется оснований полагать, что в данном случае имеются заслуживающие внимания при рассмотрении настоящего дела уважительные причины невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как следует из искового заявление, выселение ответчиков из спорного жилого помещения истец просит произвести с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: ........ Данное жилое помещение находится в собственности Кондопожского городского поселения, является свободным от прав других лиц, изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания, относящимся к жилищному фонду социального использования, жилая площадь предоставления на 2-х человек составляет более 6 кв.м. на человека.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу что факт невнесения платы нанимателем и членом его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд, при отсутствии к этому уважительных причин, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, кроме того наниматель бесхозяйно относиться к жилому помещению, допускает его разрушение, неоднократно вынесенные предупреждения ответчиками проигнорированы.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в силу ст. 90 ЖК РФ Прохоров А.Д. и Прохорова Е.Д. подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ........, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ........

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в размере по 3000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить Прохорова А. Д., Прохорову Е. Д., из жилого помещения, расположенного по адресу: ........, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: ........

Взыскать с Прохорова А. Д., Прохоровой Е. Д. в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в размере по 3000 рублей с каждого.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Кондопожский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Д. А.В.

Копия верна:

Судья Д. А.В.

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.