Решение по делу № 2-1726/2015 ~ М-1567/2015 от 07.07.2015

дело № 2-1726/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 11 августа 2015 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Бассель Е.А.

с участием представителя истца - Байдимировой Г.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Ю.Б. к администрации Мшинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Никитина Ю.Б. обратилась в Лужский городской суд с иском к администрации Мшинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что общим собранием членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены СНТ, ей был предоставлен свободный земельный участок № площадью <данные изъяты> Земельный участок <данные изъяты> был предоставлен садоводческому товариществу «Металлург» на основании Постановления главы администрации Лужского района от ДД.ММ.ГГГГ. В постановлении администрации не содержатся сведения о земельных участках и о фамилиях владельцев этих участков, поэтому истец не может оформить земельный в личную собственность через Управление Росреестра по Ленинградской области.

В судебное заседание истец Никитина Ю.Б. не явилась, ее интересы на основании доверенности представляла Байдимирова Г.П., которая заявленные требования поддержала.

Ответчик администрация Мшинского сельского поселения, явку представителя в суд не обеспечила, письменного мнения по исковым требованиям не представила, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Треть лицо СНТ «Металлург» в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с заявленными требованиями согласился.

Ответчик администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителей не направила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 595/17 от 24 декабря 1992 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Металлург» предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества «Металлург» ГП «Кировский завод» 46,86 га земли, в том числе в коллективно-долевую собственность 28,38 га, в коллективно-совместную собственность 18,48 га (земли общего пользования - дороги, улицы, зеленые и защитные зоны и др.).

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (вступившего в силу с 01 марта 2015 года) предусмотрено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Положениями п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

На территории Мшинского сельского поселения утверждены правила землепользования и застройки, в связи с чем надлежащим ответчиком по делу будет являться администрация Мшинского сельского поселения.

Согласно справке СНТ «Металлург» Никитина Ю.Б. является с ДД.ММ.ГГГГ членом СНТ «Металлург» и владельцем земельного участка № площадью <данные изъяты>

Как следует из кадастрового паспорта площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>, участку присвоен кадастровый №

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок <адрес> отсутствую (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ).

По результатам рассмотрения обращения истца по вопросу предоставления в собственность земельного участка № площадью <данные изъяты> администрацией Мшинского сельского поселения в письме № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении в собственность участка в связи с отсутствием утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ «Металлург» в архиве Лужского отдела Росреестра.

Согласно ст. 1 Областного закона Ленинградской области от 29.10.2003 № 83-оз «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» минимальный размер предоставляемого земельного участка гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,05га, максимальный размер – 0,12га.

Размер предоставленного истцу земельного участка составляет <данные изъяты>

Статья 3 указанного закона устанавливает, что в случае предоставления гражданину, являющемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в собственность земельного участка, размер которого меньше минимального размера либо больше максимального размера, предусмотренного статьей 1 настоящего областного закона, из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства в соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» минимальный размер (максимальный размер) такого земельного участка устанавливается равным площади используемого указанным гражданином земельного участка, предоставленного ему в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Спорный участок предоставлен истцу, являющемуся членом СНТ «Металлург», решением общего собрания членов СНТ в соответствии с генеральным планом территории СНТ «Металлург», в связи с чем может быть передан в собственность, несмотря на то обстоятельство, что его размер менее установленного законом минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что Никитина Ю.Б. является членом СНТ «Металлург», спорный земельный участок ей предоставлен без нарушения установленного порядка, право собственности на данный участок у иных лиц не возникло, истец имеет право на однократное приобретение земельного участка в собственность бесплатно, соответственно, заявленные требования о признании за Никитиной Ю.Б. права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной Ю.Б. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Никитиной Ю.Б. право собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 17 августа 2015 года

Председательствующий: