Решение по делу № 2-2971/2019 ~ М-2487/2019 от 09.07.2019

                                           Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

     09 сентября 2019 года                                 <адрес>     Королёвский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в отрытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

     В обосновании своих исковых требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр.Болшево, <адрес>Г, <адрес>.

     В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, которая с момента вступления истца в права собственника, в квартире не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, ее вещей в квартире нет, расходы по оплате ЖКХ не несет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, для представления своих интересов направил своего представителя ФИО4, который в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

    Ответчик ФИО1, в суд не явилась, извещена о слушании дела в установленном законом порядке.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

     При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

    Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Согласно ст. 31 ЖК К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Судом установлено, что собственником квартиры является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

    Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирована ФИО1, 1983 года рождения.

    Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

    Ответчик спорную квартиру по назначению не использует, на данной жилплощади не проживает, каких-либо расходов по содержанию квартиры не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, что подтверждается объяснением представителя истца в судебном заседании и другими доказательствами. Доказательств обратного в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

    Таким образом, в настоящее время ответчик на спорной жилой площади фактически не проживает, не является членом семьи собственника, общего хозяйства не ведется, в связи, с чем регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

     Учитывая изложенное, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, право пользования ответчиком спорным помещением подлежит прекращению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

    Прекращение права ответчика на пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» утвержденного Правительством Росси от 17.06.1995г. №.

     На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

     Признать ФИО1 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>Г, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Г, <адрес>.

Копию заочного решения суда направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                 Маркин Э.А.

                Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                      Маркин Э.А.