Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5109/2016 ~ М-4112/2016 от 08.07.2016

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Тихомировой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Г. С., Мельник Т. С. к СНТ «Факел» об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику ООО «Глобус Геодезия» с указанными выше требованиями, указав, что являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При формировании дела о разделе земельного участка выявлено несоответствие границ земельного участка, принадлежащего истца. Земельный участок истцов состоит из двух массивов, которые по факту имеют равную площадь. Однако по сведениям ГКН площадь одного из участков меньше на 42 кв.м, в связи с чем, истцы лишены возможности произвести раздел в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на земельный участок, т.е. в равных долях. Просят суд исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН на принадлежащий им земельный участок путем внесения в ГКН уточненных сведений о координатах местоположения границ участка.

    Определением суда от <дата> в порядке ст. 41 ГПК РФ с согласия истцов судом произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Глобус Геодезия» на надлежащего ответчика – СНТ «Факел».

    В судебном заседании представитель истов по ордеру адвокат Тятова Т.Б. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, просила исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН относительно земельного участка истцов путем внесения уточненных сведений о координатах границ участка в соответствии с планом границ выполненного кадастровым инженером Лобковой М.А.

Представитель СНТ «Факел» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании заявленных исковых требований.

Третьи лица – представитель ООО «Глобус Геодезия» и представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещены.

    Судом установлено.

    Истцы на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; в равных долях по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7-8). Земельный участок истцов состоит из двух массивов (л.д. 9-10).

При проведении межевания участка истцов выявлено несовпадение фактического местоположения границ земельного участка сведениям в ГКН (л.д. 13-14).

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении измерений границ земельного участка истцов установлено, что фактические границы участка не соответствуют границам земельного участка истцов по сведениям ГКН. Для исправления границ земельного участка истцов представлен план с уточненными координатами. При этом площадь участка остается неизменной, изменяется только конфигурация.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцать лет и закрепленные забором, позволяющим определить фактическое местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

    Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.    

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильева Г. С., Мельник Т. С. к СНТ «Факел» об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Васильеву Г. С. и Мельник Т. С..

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>; площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего Васильеву Г. С. и Мельник Т. С.:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости относительно границ и площадей земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: