Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1898/2013 ~ М-1941/2013 от 07.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 декабря 2013 года                 г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., с участием представителя истца Савельева С.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года), представителя ответчика Аитовой Л.Б. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года), при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1898/13 по иску Аитова Эдуарда Леонидовича к Аитову Леониду Голиевичу об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Аитов Э.Л. обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, мотивируя требования тем, что он является собственником земельного участка и садового дома по адресу: <адрес> Пользоваться своим имуществом он не имеет возможности, так как ответчик с членами своей семьи препятствует в этом, не пускает на дачу, грозится разобрать все строения на участке и т.д.

Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, просит обязать Аитова Леонида Голиевича устранить препятствия в пользовании собственником земельным участком № и садовым домом № по адресу: <адрес> Запретить Аитову Леониду Голиевичу пользоваться земельным участком и садовым домом по адресу: <адрес> Обязать Аитова Леонида Голиевича освободить земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика исковые требования не признала.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Аитов Э.Л. является собственником садового дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчик с членами своей семьи препятствует в пользовании Аитовым Э.Л. садовым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу, не пускает на дачу, грозится разобрать все строения на участке и т.д, тем самым нарушаются права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Решением мирового судьи Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Аитову Л.Г. о признании права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу отказано.

Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Аитову Л.Г. к Аитову Э.Л. о признании завещания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным отказано.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Аитову Л.Г. о прекращении права собственности с исключением из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на садовый дом отказано.

Таким образом, многочисленные судебные споры, в ходе которых Аитов Л.Г. заявлял свои права на имущество, также являются подтверждением препятствий ответчика в осуществлении права собственности истца.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как следует из п. 47 указанного постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено никаких документов, подтверждающих его права на спорное имущество.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Аитов Л.Г. препятствует истцу Аитову Э.Л. в пользовании спорным имуществом, в связи с чем, имеют место правовые основания для удовлетворения исковых требований Аитова Э.Л. как собственника земельного участка и садового дома, чьи права нарушаются действиями ответчика.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Обязать Аитова Леонида Голиевича устранить препятствия в пользовании собственником земельным участком № и садовым домом № по адресу: <адрес>

Запретить Аитову Леониду Голиевичу пользоваться земельным участком и садовым домом по адресу: <адрес>

Обязать Аитова Леонида Голиевича освободить земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья