Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2014 ~ М-153/2014 от 10.01.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2014 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Антоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-633/14 по иску ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к Большакову С. Е., Большакову А. Е. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» обратилось в суд с исковым заявлением к Большакову С.Е., Большакову А.Е. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Большаковым С.Е. и ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» был заключен договор № 2110/36пк, в соответствии с условиями которого кредитор обязался предоставить заемщику кредитные средства (кредит) в общей сумме № руб., заемщик обязался уплачивать кредитору проценты на весь срок фактического пользования кредитом в размере № годовых, окончательным сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Выдача кредита подтверждается заявлением заемщика на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ выпиской по лицевому счету с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № 2110/36пл от ДД.ММ.ГГГГ. с Большаковым А.Е. и договор залога недвижимого имущества № 2110/36/З от 21.05.2013г. с Большаковым С.Е., согласно которому в залог банку было передано недвижимое имущество: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, пер. <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №

Задолженность ответчиков перед истцом по договору № 2110/36пк от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила № рубля № копеек.

Поскольку ответчиком допущены просрочки, ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» просит суд взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную сумму задолженности, сумму государственной пошлины в размере № рублей № копейки, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере № рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила взыскать солидарно с ответчиков № рубля № копеек, обратить взыскание назаложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере № рублей.

Ответчики Большаков С.Е., Большаков А.Е. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительную причину неявки суду не сообщили, что в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием к рассмотрению дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Большаковым С.Е. и ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» был заключен договор № 2110/36пк. Согласно условиям договора кредитор обязался предоставить заемщику кредитные средства (кредит) в общей сумме № руб., заемщик обязался уплачивать кредитору проценты на весь срок фактического пользования кредитом в размере № годовых, окончательным сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Большаковым А.Е. заключен договор поручительства № 2110/36пл от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому поручитель обязался отвечать перед кредитором в том же объеме, что и должник, в частности, за возврат суммы основного долга, за уплату процентов, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за уплату неустойки при нарушении условий договора. Ответственность поручителя и заемщика перед кредитором является солидарной.

Кроме того, между банком и Большаковым С.Е. в качестве обеспечительных мер заключен договор залога недвижимого имущества № 2110/36/З от ДД.ММ.ГГГГ. В залог передано недвижимое имущество: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, площадь: № кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №.

Согласно договору поручительства № 2110/36пл от №. с Большаковым А.Е. поручитель обязался отвечать перед кредитором в том же объеме, что и должник, в частности, за возврат суммы основного долга, за уплату процентов, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за уплату неустойки при нарушении условий договора. Ответственность поручителя и заемщика перед кредитором является солидарной.

В соответствии с п. 5.2.4 кредитного договора в случае, хотя бы однократного нарушения Заемщиком сроков по уплате процентов за пользование кредитом, нарушения заемщиком сроков возврата кредита, банк вправе в одностороннем порядке изменить срок пользования кредитом и потребовать досрочного возврата заемщиком суммы кредита, начисленных процентов.

Свои обязательства по кредитному договору заемщик не выполняет надлежащим образом - с ДД.ММ.ГГГГ. не выплачивает основной долг и проценты за пользование кредитом. Фактически заемщиком не было произведено ни одного платежа в погашение задолженности по кредитному договору. В связи с чем, Банком были направлены ответчикам требования о возврате кредита в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако, требования банка ответчиками были оставлены без внимания и удовлетворения, задолженность по кредитному договору не погашена.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств по кредитному договору, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости.

По сообщению ООО «Агентство оценки «Интеллект» № от ДД.ММ.ГГГГ. среднерыночная стоимость вышеуказанного объекта недвижимости составляет № рублей.

Таким образом, взыскание задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению за счет стоимости заложенного имущества, требование об обращении взыскания на заложенное имущество является правомерным и подлежат удовлетворению.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не предоставили суду доказательств опровергающие основания исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу сумму подлежащей уплате в доход бюджета государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Большакова С. Е. и Большакова А. Е. задолженность по договору № 2110/36пк от ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рубля № копейки, в том числе задолженность по выплате основного долга в размере № руб., задолженность по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., задолженность по уплате неустойки за просрочку основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб., задолженность по уплате неустойки за просрочку процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб. № коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов:

земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, площадь: № кв.м., адрес объекта: <адрес>, пер. <адрес> кадастровый номер: №, принадлежащий на праве собственности Большакову С. Е., установив начальную продажную стоимость в размере № рублей.

Взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Большакова С. Е. и Большакова А. Е. государственную пошлину в размере № рублей № коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца. Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Л.Н. Морозова