Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2015 (2-968/2014;) ~ М-954/2014 от 30.12.2014

дело № 2-79/2015                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                                               Именем Российской Федерации

          2 февраля 2015 года                                                                                         гор. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Корнева П.И., при секретаре Шеховцовой Н.Ю., с участием истца Куминовой С.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куминовой С.З. к ответчику Ахмедзянову Е.М. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

                                                                     У с т а н о в и л:

Куминовой С.З. обратилась в суд с иском к Ахмедзянову Е.М. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец требования подержала и пояснила, что жилой дом, расположенный по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, однако в нем никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, за сохранностью имущества не следил, членом её семьи не является. Регистрация указанного лица нарушает права собственника, т.к. она не имеет возможности беспрепятственно распорядится объектом недвижимости.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, направленное ответчикам по месту фактического проживания, вернулось с отметкой об истечении срока хранения. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Шиловой.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В обоснование требований истцом представлены: договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, домовая книга, листы убытия (л.д.5-7).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу. Право пользования, владения и распоряжения, возникло в результате сделки купли-продажи. Ответчик был зарегистрирован в указанном доме, однако в нем никогда не проживал, родственником истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, длительный период времени в спорном жилье не проживает.

Поэтому законных оснований для проживания и сохранения за ответчиком спорного жилого помещении нет, сам по себе факт регистрации Ахмедзянова Е.М. в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения собственностью, т.к. Куминовой С.З. не имеет возможности свободно распорядится спорным объектом недвижимости.

           Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

            На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                                   Р Е Ш И Л :

            Признать Ахмедзянова Е.М. утратившим право пользования на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

            Настоящее решение является основанием для снятия Ахмедзянова Е.М. с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

           Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края со дня его вынесения в окончательной форме.

              Судья                                                                                        П.И. Корнев