Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2011 ~ 2-214/2011 от 05.05.2011

подлинник

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2011года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском,

В составе: председательствующего судьи Козыревой Н.Н.,

при секретаре Кибисовой Л.М.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Войтовой Галины Викторовны к администрации города Иланского об установлении права собственности

на нежилое недвижимое здание - «торговый павильон»,

УСТАНОВИЛ:

Войтова Г.В. обратились в суд с иском о признании за ней права собственности на нежилое недвижимое здание - «торговый павильон», общей площадью 42,8кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, г. Иланский, <адрес>, на земельном участке площадью 62,61кв.м., ссылаясь на то, что 15.10.2002года она на основании договора купли-продажи купила у Пашковского Григория Федоровича торговый павильон площадью 30кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, г. Иланский, <адрес>. В октябре 2002года взяла выкипировку в архитектурном отделе и постановление №538 об утверждении акта выбора земельного участка для строительства теплого пристроя к торговому павильону. 22.10.2002года постановлением №513 от 22.10.2002года администрацией города Иланского истцу предоставили земельный участок в аренду для размещения продуктового магазина по адресу: Красноярский край, г. Иланский, <адрес>. 24.10.2002года был заключен договор аренды на земельный участок, 29.10.2002года истец получила заключение СЭС №27 по отводу земельного участка под строительство. 14.01.2003года на нежилое недвижимое здание выдан акт государственной приемки в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта нежилого недвижимого здания торговый павильон с теплым пристроем. Постановлением главы города Иланский №34 от 22.01.2003года утвержден акт госкомиссии по приемке в эксплуатацию нежилого недвижимого здания торговый павильон с теплым пристроем по выше указанному адресу. 03.02.2003года истица получила положительное заключение пожарной службы. 27.10.2004года постановлением главы города Иланский продлен договор аренды на выше указанный земельный участок сроком на 5лет. После чего, истица обратилась за регистрацией торгового павильона, однако ей пояснили, что документы оформлены не надлежащим образом. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать данное не жилое здание в Иланском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, для оформления его в собственность.

В судебном заседании истец Войтова Г.В., исковые требования, указанные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации города Иланский в суд не явился, хотя о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом, однако представил заявление, согласно которого претензий не имеет, в удовлетворения требований истца не возражают, интересы администрации не затронуты, самовольного захвата земельного участка не было, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители заинтересованного лица Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, а так же филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ в суд не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ввиду чего суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истца, ответчика, а также документально: копией договора купли-продажи торгового павильона, находящегося по адресу: Красноярский край, г. Иланский, <адрес>; копией выкипировки из топоплапна согласованного на пристройку к торговому павильону по адресу: Красноярский край, г. Иланский, <адрес>; копией постановления администрации города Иланского №538 от 04.11.2002года об утверждении акта выбора и обследования земельного участка под строительство теплого пристроя к торговому павильону Ч.П. Войтовой Г.В. расположенного по адресу: Красноярский край, г. Иланский, <адрес>; копией постановления администрации города Иланского №513 от 22.10.2002года о предоставлении земельного участка расположенного по адресу: Красноярский край, г. Иланский, <адрес>, ЧП, Войтовой Г.В. в аренду, для размещения продуктового магазина «Флагман»; копией договора аренды земельного участка от 24.10.2002года расположенного по адресу: Красноярский край, г. Иланский, <адрес>, сроком на 1год; копией заключения центра государственного санитарно –эпидемиологического надзора в Иланском районе Красноярского края №27 от 29.10.2002года по отводу земельного участка под строительство теплой прстройки к торговому павильону расположенному по адресу: Красноярский край, г. Иланский, <адрес>, ЧП Войтовой Г.В.; копией акта о Государственной приемке в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта нежилого недвижимого здания торгового павильона с теплым пристроем от 14.01.2003года; копией постановления главы города Иланского №34 от 22.01.2003года об утверждении акта госкомиссии по приемке в эксплуатацию нежилого недвижимого здания торговый павильон с теплым пристроем по адресу: Красноярский край, г. Иланский, <адрес>; копией заключения о соблюдении на объектах соискателя лицензии требований пожарной безопасности от 03.02.2003года; копией постановления администрации города Иланского №704 от 27.10.2004года о продлении договора аренды земельного участка Войтовой Г.В. сроком на 5лет; копией договора аренды №478 земельного участка находящегося в государственной собственности; копией выписки техпаспорта нежилого недвижимого здания – «торговый павильон» расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, город Иланский, <адрес> (Лит Б) общей площадью 42,8кв.м.; копией кадастрового паспорта здания; и другими материалами.

В судебном заседании достоверно установлено, что истица хоз. способом пристроила к нежилому недвижимому зданию - «торговый павильон» пристрой, самовольного захвата земельного участка и нежилого здания не было, иных лиц, претендующих на нежилое недвижимое здание торговый павильон нет, чьи-либо права не нарушены.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии ч.2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу статья 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Войтовой Галиной Викторовной право собственности на нежилое недвижимое здание - «торговый павильон» (Лит Б) общей площадью 42,8кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, город Иланский, <адрес>, на земельном участке площадью 62,61кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: Н.Н. Козырева