Определение о принятии заявления к производству по делу № 02-1032/2023 от 21.11.2022

77RS0029-02-2022-018481-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2023 года город Москва

Тушинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике Авагян Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1032/2023 по исковому заявлению Мелешко Ольги Игоревны к ООО «РЕПУТАЦИЯ ПРАВА», ТУ Росимущества в городе Москве, Черкасовой Екатерине Алексеевне, Даниловскому Отделу судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве о признании торгов недействительными,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать недействительными торги в форме электронного открытого аукциона по продаже предмета торгов – квартиры, расположенной по адресу адрес; признать недействительным протокол об определении участников торгов и протокол о результатах проведения торгов.

Требования мотивированы тем, что истец является должником по исполнительному производству, возбужденному на основании судебного постановления Московского городского суда, которым было обращено взыскание на вышеуказанную квартиру. По мнению истца, оспариваемые торги были проведены с существенным нарушением законодательства Российской Федерации, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Как следует из материалов дела, судебным постановлением Московского городского суда от 16 сентября 2013 года обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу г. Москва,
адрес, кв. 31 путем продажи с публичных торгов (л.д. 66-68).

26 марта 2018 года определением Симоновского районного суда города Москвы взыскателю – АО «ОТП Банк» восстановлен срок на предъявление исполнительного листа к исполнению (л.д. 72, 73). 20 июня 2019 года Даниловским ОСП возбуждено исполнительное производство (л.д. 78, 79).

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Пунктом 70 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что с иском в суд о признании публичных торгов недействительными может обратиться любое заинтересованное лицо (пункт 1 статьи 449, часть 1 статьи 449.1 ГК РФ). В частности, такими лицами могут быть: участники торгов; лица, не имевшие возможности участвовать в публичных торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения; стороны исполнительного производства; судебный пристав-исполнитель; иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов. Лицо может быть заинтересовано в оспаривании публичных торгов и в том случае, когда исполнительное производство, в ходе которого проводились эти торги, окончено фактическим исполнением.

Пунктом 71 вышеуказанного Пленума Верховного Суда Российской Федерации также разъяснено, что публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

Приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца. Данной совокупности в рассматриваемых конкретных правоотношениях с учетом процессуального положения участвующих в деле лиц суд не усматривает.

В обоснование позиции истец указывает, что организатором торгов нарушены сроки размещения информации о проведении торгов, информация, содержащаяся в аукционной документации недостоверна и датирована 2020 годом, имеются признаки согласованности действий участников аукциона.

В подтверждение указанных доводов истцом представлен протокол хода и определения победителя торгов № 132138 в электронной форме по лоту № 1, которым стала Черкасова Е.А. (л.д. 34, 35), протокол об определении участников торгов (л.д. 36, 37). Указанные документы датированы 08 ноября 2022 года.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом на основании статьи 57 ГПК РФ была запрошена в ТУ Росимущества в городе Москве конкурсная документация.

Согласно представленному протоколу хода и определения победителя торгов № 132138 в электронной форме по лоту № 1 лот признан несостоявшимся в связи с отсутствием участников торгов (л.д. 59, 60). Указанная информация подтверждается и материалами исполнительного производства. Согласно служебной записке ООО «РЕПУТАЦИЯ ПРАВА» судебному приставу-исполнителю от 05 декабря 2022 года торги по продаже спорного имущества признаны несостоявшимися (л.д. 131). 27 декабря 2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию.

Таким образом материалами дела подтверждается, что спорная квартира на момент рассмотрения настоящего дела не отчуждена, торги признаны несостоявшимися.

На основании определения Симоновского районного суда горда Москвы от 20 февраля 2023 года исполнительное производство 01 марта 2023 года приостановлено до вступления в законную силу определения об изменении способа исполнения решения суда (л.д. 136-138).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с частью 3 статьи 144 ГПК РФ суд полагает правомерным по вступлении настоящего решения в законную силу отменить меры по обеспечению иска, принятые на основании определения Тушинского районного суда города Москвы от 21 ноября 2022 года (л.д. 40, 41).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Мелешко Ольги Игоревны к ООО «РЕПУТАЦИЯ ПРАВА», ТУ Росимущества в городе Москве, Черкасовой Екатерине Алексеевне, Даниловскому Отделу судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве о признании торгов недействительными, - отказать.

По вступлении решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению иска, принятые на основании определения Тушинского районного суда города Москвы от 21 ноября 2022 года, заключающиеся в запрете Управлению «Росреестра» по городу Москве совершать регистрационные действия, связанные с регистрацией перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Б. Куличев

Решение изготовлено в окончательной форме 10 мая 2023 года.