Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2019 ~ М-712/2019 от 06.03.2019

    Дело № 2-818/2019

УИД 23RS0058-01-2019-000909-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Антропове В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костикова С. С. к администрации города Сочи о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

        Костиков С.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Сочи о признании права собственности в порядке наследования, а именно просил признать жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 58,6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, д. 5, пом. 42-47 – квартирой №1 в доме №5 по ул. <адрес> Хостинского района города Сочи; признать за ним право собственности на квартиру №1, состоящую из помещений №42-47, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, д. 5, кв. 1; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Хостинский отдел г. Сочи, на основании судебного акта по данному гражданскому делу, вступившего в законную силу, без истребования дополнительных документов, внести следующие изменения в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №: внести недостающую характеристику в раздел: «Вид жилого помещения», указав – «Квартира»; в части адреса: с «Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул.<адрес>, д.5, пом. 42-47» на «Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул.<адрес>, д.5, квартира 1», по заявлению Костикова С.С.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Хостинский отдел г. Сочи, осуществить государственную регистрацию права собственности за Костиковым С. С. на квартиру, состоящую из помещений №42-47, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, д.5, кв.1.

    В обоснование исковых требований истец указал, что квартира №1, состоящая из помещений №42-47, расположенная по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул.<адрес>, д.5 принадлежала на праве собственности его матери <данные изъяты> Любови С.. 08 июля 2012 года <данные изъяты> Л.С. умерла. Истец фактически принял наследство в виде спорной квартиры, проживал в ней, предпринимал меры к сохранению имущества. Однако, к нотариусу с соответствующим заявлением не обращался, в связи, с чем в настоящее время лишен возможности оформить право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец Костиков С.С., его представитель по доверенности <данные изъяты> Т.И., представитель, допущенный к участию в деле, по ходатайству истца Горбенко Т.С., на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом истец пояснил, что является единственным наследником умершей <данные изъяты> Л.С., в спорной квартире проживал совместно с матерью до ее смерти и продолжил проживать после, осуществлял ремонт квартиры, оплачивал коммунальные платежи.

Представитель ответчика, Администрации города Сочи, по доверенности Ширманова А.А., не возражала против удовлетворения заявленных требований, оставив вынесение решения на усмотрение суда. При этом пояснила, что позиция органа местного самоуправления основана на положительном заключении городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства о возможности сохранения спорного объекта недвижимости, заключении Администрации Хостинского района о приведении объекта, расположенного по ул.<адрес>, 5 в соответствии с требованиями единого архитектурного облика г.Сочи.

Представитель третьего лица – Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Санаторно-курортный комплекс «Сочинский» Министерства обороны Российской Федерации, по доверенности Савина О.И., не возражала против удовлетворения исковых требований Костикова С.С., оставив вынесение решения на усмотрение суда. При этом пояснила, что при удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме, интересы ФБГУ МО затронуты не будут.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

    С учетом положений ст.167 ГПК РФ и мнения представителей сторон, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 08 июля 2012 года умерла <данные изъяты> Л.С. (мать истца), что подтверждается Свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Хостинского района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края 10 июля 2012 года.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из представленного в материалах дела Свидетельства о рождении гражданина Костикова С.С. серии №, выданного Отделом ЗАГСа Хостинского райисполкома г.Сочи ДД.ММ.ГГГГ года, он является сыном <данные изъяты> Л.С.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии с п. 1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента; под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Определением судьи судебного участка №97 Хостинского района г.Сочи Мамишевой Л.К. от 04 марта 2003 года, утверждено мировое соглашение между <данные изъяты> Л.С. и военным санаторием «Аврора», по которому: <данные изъяты> Л.С. обязалась за свой счет произвести подключение к квартире №1 общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м., дома 5 по ул.<адрес> г.Сочи – общежитию санатория «Аврора»: воду, электроэнергию, канализацию и теплоснабжение; после подключения к квартире всех коммунальных сетей, <данные изъяты> Л.С. обязалась передать ВС «Аврора», а ВС «Аврора» обязался принять для эксплуатации квартиру №1 в указанном доме; прием квартиры №1 в эксплуатацию ВС «Аврора» должен был быть произведен после освобождения <данные изъяты> Л.С. и членами ее семьи – сыном Костиковым С.С. комнаты №16 пл.20 кв.м. в общежитии санатория по ул.<адрес>, 5 г.Сочи; после передачи <данные изъяты> Л.С. комнаты №16 пл.20,0 кв.м. в общежитии по адресу: ул.<адрес>, 5 военному санаторию по акту приема-передачи, подписанному сторонами, к <данные изъяты> Л.С. переходит право собственности на квартиру №1 в доме 5 по ул.<адрес> г.Сочи, которое она должна была зарегистрировать в Хостинском ККУЮ. Определение вступило в законную силу 14 марта 2003 года.

Указанная квартира №1, расположенная в д.5 по улице <адрес> в Хостинском районе г.Сочи поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №.

    Доказательствами подтверждающими, что гражданка <данные изъяты> Л.С. выполнила условия мирового соглашения, а следовательно, приобрела право собственности на квартиру №1 в доме 5 по ул.<адрес> являются: договоры с ресурсоснабжающими организациями, рабочий проект газоснабжения жилого дома, проект электроснабжения, рабочий проект водоснабжения и канализирования жилого дома, выполненные по заказу <данные изъяты> Л.С., акт приема-передачи комнаты №16 в доме №5 по улице <адрес>, г.Сочи, находящейся в общежитии филиала «Санаторий «Аврора» ФГКУ «СКК «Сочинский» МО РФ от 21.07.2014г., утвержденный и подписанный сторонами, имеющиеся в материалах дела.

    Вместе с тем, представитель ФГБУ «СКК «Сочинский» МО РФ по доверенности Савина О.И., в судебном заседании подтвердила, что гражданка <данные изъяты> Л.С. выполнила все условия мирового соглашения в полном объеме, какие-либо претензии со стороны Учреждения отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждают, что <данные изъяты> Л.С. являлась собственником квартиры №1, расположенной в доме №5 по ул.<адрес> Хостинского района г.Сочи.

    Свидетель <данные изъяты> Т.М. в судебном заседании пояснила, что она совместно с <данные изъяты> Т.И. и <данные изъяты> Л.М. (матерью истца) в 2002 году возвели за счет собственных средств трехэтажную жилую пристройку по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул.<адрес>, д.5, состоящую из трех квартир. Соответственно, на первом этаже располагалась квартира №1 гражданки <данные изъяты> Л.С., в которой она проживала вместе с сыном Костиковым С.С., на втором этаже квартира №2 гражданки <данные изъяты> Т.М., на третьем этаже квартира №3 гражданки <данные изъяты> Т.И. Строили вместе, оформляли пристройку также совместно в судебном порядке, однако, гражданка <данные изъяты> Л.С. не успела зарегистрировать право собственности на квартиру №1 в установленном законом порядке по причине смерти. Также свидетель подтвердила, что Костиков С.С. является единственным наследником умершей <данные изъяты> Л.С. - ее сыном, сообщила, что проживали они вместе в спорной квартире, после смерти матери Костиков С.С. также проживал в квартире №1, осуществлял текущий ремонт, оплачивал коммунальные услуги.

    Свидетель Ачох Е.И. в судебном заседании пояснил, что с детства знает Костикова С.С., и может подтвердить, что истец проживал в квартире №1 по ул.<адрес>, д. 5 Хостинского района г.Сочи до и после смерти его матери <данные изъяты> Л.С.. Ему известно, что <данные изъяты> Л.М. вместе с <данные изъяты> Т.И. и <данные изъяты> Т.М. на собственные средства построили пристройку к общежитию санатория «Аврора», где и находилась данная квартира. <данные изъяты> Л.М. не успела зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с ухудшением состояния здоровья и последующей смертью.

Оснований подвергать сомнениям показания свидетелей, которые допрошены в установленном ГПК РФ порядке, предупреждены об уголовной ответственности, у суда не имеется.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец принял наследство после смерти <данные изъяты> Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 08.07.2012 года.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

После смерти <данные изъяты> Л.С., истец пользовался и открыто владел указанной квартирой, поскольку права последнего на указанное имущество не были оспорены, он осуществлял все права и нес все, предусмотренные законодательством, обязанности собственников недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом, как за наследником умершей <данные изъяты> Л.С., право собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру №1, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул.<адрес>, д.5, кадастровым номером №, общей площадью 58,6 кв.м.

Исковые требования в части внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером №, в части установления недостающей характеристики в разделе: «вид жилого помещения» - «квартира», и в части адреса, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах имеются разночтения, которые в последующем могут послужить препятствием к исполнению судебного акта.

По смыслу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 58,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. <░░░░░>, ░. 5, ░░░. 42-47 – ░░░░░░░░░ №1 ░ ░░░░ №5 ░░ ░░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №1, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №42-47, ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. <░░░░░>, ░. 5, ░░. 1.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░: «░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░ – «░░░░░░░░»;     ░ ░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░.<░░░░░>, ░.5, ░░░. 42-47» ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░.<░░░░░>, ░.5, ░░░░░░░░ 1».,

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №42-47, ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. <░░░░░>, ░. 5, ░░. 1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ 22.04.2019░..

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                 ░░░░░░░░░░░░ ░.░.