Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2019 ~ М-349/2019 от 18.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года                            г.Самара

Ленинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Федотовой А. А. к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения,

Установил:

Федотова А.А. обратилась в Ленинский районный суд г.Самары с иском к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № В ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, в котором они проживают, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилого фонда на территории <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ однако до настоящего времени отселение дома не произведено. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обязать ответчиков предоставить ей благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 34,40 кв.м взамен помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, - доли <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на тридцативосьмикомнатную квартиру общей площадью 1124 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила обязать ответчиков предоставить ей на состав семьи один человек во внеочередном порядке другое жилое помещение по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара.

Представитель ответчиков по доверенности Геворгян О.С. исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п.3 ст.2, ст.16 ФЗ от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в случае, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право как на предоставление другого жилого помещения, так и на его выкуп.

Согласно п.3 ст.16 указанного выше Федерального закона №185, переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что Федотова А.А. является собственником № доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5). На данной площади зарегистрирована Федотова А.А. (л.д.7).

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Департаменту управления имуществом г.о.Самара рекомендовано в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ предоставить гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма, другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилого фонда на территории <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2008 года №254. Финансирование Программы целевое и осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Собственникам жилых помещений аварийного дома предписано осуществить снос дома в течение трех месяцев со дня исполнения п.3 и 4 распоряжения.

Судом установлено, что до настоящего времени отселение дома Департаментом не произведено. Проживание в данной квартире создает угрозу жизни и здоровью жильцам, однако другое жилое помещение истцу не предоставлено. Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Таким образом, истец проживает в доме, признанном аварийным, подлежащим сносу и включенным в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Данные обстоятельства подтверждаются вышеприведенными доказательствами, а также пояснениями представителя ответчиков, которым не оспаривается включение указанного дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что в соответствии с вышеприведенными положениями закона в случае, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право как на предоставление другого жилого помещения, так и на его выкуп, что также вытекает из Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014 года, суд считает, что истец вправе требовать предоставления ей жилого помещения взамен ранее принадлежащего, расположенного в указанном выше аварийном и подлежащем сносу доме.

Поскольку действующим законодательством предусмотрено, что предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного и подлежащего сносу дома помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, суд считает, что на Департамент управления имуществом г.о.Самара должна быть возложена обязанность по предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому в черте г.о.Самара. В связи с этим требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать Департамент по управлению имуществом г.о.Самара предоставить Федотовой А. А. на состав семьи один человек во внеочередном порядке другое жилое помещение по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2019 года.

Судья                            (подпись)                                      Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь