Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1626/2015 ~ М-1319/2015 от 05.05.2015

..............

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

Судьи Тумасян Г.А., при секретаре Цехиной И.Ю.,

с участием представителя истца Щербатенко Л.Н., адвоката Корышевой Т.П.,

представителя третьего лица, Гаражного кооператива «Колос» ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании в .............. гражданское дело по исковому заявлению Щербатенко ЛН к Администрации Левокумского сельского совета .............. о признании права собственности на гараж .............. с кадастровым номером .............., расположенный на земельном участке площадью ..............., с кадастровым номером .............., в гаражном кооперативе «Колос», находящимся в ..............,

у с т а н о в и л:

Щербатенко Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Левокумского сельского совета .............. о признании права собственности на гараж .............. с кадастровым номером .............., расположенный на земельном участке площадью ..............., с кадастровым номером .............. в гаражном кооперативе «Колос», находящемся в .............., мотивируя тем, что гаражный кооператив «Колос» по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев (далее ГК) создан в 1970г.

Она является членом ГК «Колос», и за ней с 1979г. за нею закреплен гараж ............... Паевой взнос ею выплачен полностью. Согласно кадастровому паспорту гараж .............., общей площадью ..............., имеет инвентарный номер .............., назначение – нежилое, год завершения строительства – 1980г.

Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером кадастровым номером .............. площадью ..............., разрешенное использование – под гаражом, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Согласно справке Председателя ГК «Колос» ФИО, задолженности по паевым, членским взносам и оплате за электроэнергию у истца не имеется.

Щербатенко Л.Н. указывает, что она с 1980г. правомерно, добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется данным гаражом, несет все необходимые расходы и подержанию гаража, в том числе, уплачивает взносы, плату за электроэнергию, задолженности по членским взносам и другим платежам не имеет.

В настоящее время у нее возникла необходимость оформить право собственности на гараж, однако ей было оказано в регистрации права собственности и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГКРФ право собственности на новую вещь, изготовленную ли созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

То обстоятельство, что строительство спорного объекта недвижимого имущества – гаража .............. велось без специальных разрешений и оформления проектно-сметной документации, не противоречит действующему законодательству, в том числе и п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В ином порядке, кроме судебного, истец не имеет возможности оформить право собственности на гараж.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В связи с изложенным истец просит суд признать за ней право собственности на гараж .............. с кадастровым номером .............., расположенный на земельном участке площадью ..............., с кадастровым номером .............. в гаражном кооперативе «Колос», находящемся в ...............

Истец Щербатенко Л.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом судом извещена судом о рассмотрении данного гражданского дела, просила рассматривать данное гражданское дело без ее участия, с участием ее представителя Корышевой Т.П.

Представитель истца, адвокат Корышева Т.Н., в судебном заседании заявленные Щербатенко Л.Н. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, МУ - администрации Левокумского сельского совета .............., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о рассмотрении данного гражданского дела, просил рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя администрации, и заявленные исковые требования разрешить по усмотрению суда.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия истца и представителя ответчика, МУ - Администрации Левокумского сельсовета .............., надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, ГК «Колос» - ФИО, в судебном заседании не возражал удовлетворить заявленные Щербатенко Л.Н. исковые требования и пояснил, что Щербатенко ЛН является членом ГК «Колос», паевой взнос ею выплачен полностью до 1996г., задолженностей по паевым, членским взносам и оплате за электроэнергию она не имеет.

Судом исследованы материалы дела, из которых следует, что истец Щербатенко Л.Н. является членом гаражного кооператива «Колос», расположенного по адресу: .............. с 1979г., принадлежащий ей гараж .............., общей площадью ..............., расположен в .............. в гаражном кооперативе «Колос», в промышленной зоне на нейтральной территории. Паевой взнос выплачен полностью до 1996г., задолженностей по паевым, членским взносам и оплате за электроэнергию Щербатенко Л.Н. не имеет, что подтверждается справкой ГК «Колос» от ...............

Гараж .............. имеет кадастровый номер .............., имеет общую площадь ..............., инвентарный номер .............. назначение – нежилое, год завершения строительства – 1980г., расположен на земельном участке площадью ..............., с кадастровым номером .............., в гаражном кооперативе «Колос», в ..............; право собственности на указанный гараж не зарегистрировано, что подтверждается кадастровыми паспортами здания гаража и земельного участка.

В материалах дела имеется Устав кооператива «Колос», принятый на общем собрании членов кооператива 12.04.1979г.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Щербатенко ЛН к Администрации Левокумского сельского совета .............. о признании за ней права собственности на гараж .............. с кадастровым номером .............., расположенный на земельном участке площадью ..............., с кадастровым номером .............., в гаражном кооперативе «Колос», находящемся в .............., подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспоренных прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст.12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные, в предусмотренном законом порядке, сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих свои требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности ( ст.ст.55 и 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец Щербатенко Л.Н. является членом Гаражного кооператива «Колос», расположенного по адресу: .............., промзона, с 1979г. Принадлежащий Щербатенко Л.Н. гараж .............., общей площадью ..............., расположен в .............. в гаражном кооперативе «Колос», в промышленной зоне на нейтральной территории, имеет кадастровый номер .............., имеет общую площадь ..............., инвентарный номер .............. назначение – нежилое, год завершения строительства – 1980г., расположен на земельном участке площадью ..............., с кадастровым номером .............., в гаражном кооперативе «Колос», в ..............; право собственности на указанный гараж не зарегистрировано. Паевой взнос выплачен Щербатенко Л.Н полностью до 1996г., задолженностей по паевым, членским взносам и оплате за электроэнергию Щербатенко Л.Н. не имеет, что подтверждается справкой ГК «Колос» от ..............., кадастровыми паспортами здания гаража и земельного участка.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии с п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Исходя из п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ст.ст. 12,38,56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных исковых требований, а представителем ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих и ставящих под сомнение доводы истца и представленные им доказательства.

Изложенное свидетельствует о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования Щербатенко ЛН к Администрации Левокумского сельского совета .............. о признании права собственности на гараж .............. с кадастровым номером .............., расположенный на земельном участке площадью ..............., с кадастровым номером .............., в гаражном кооперативе «Колос», находящемся в .............., удовлетворить.

Признать за Щербатенко ЛН право собственности на гараж .............., общей площадью .............., кадастровый номер .............., расположенный на земельном участке площадью ..............., с кадастровым номером .............., в гаражном кооперативе «Колос», находящемся в .............., промзона.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Минераловодский горсуд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме (...............).

Судья – ..............

..............

..............