Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2022 (2-865/2021;) ~ М-696/2021 от 21.12.2021

Дело 2-114/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2022 года                     г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Помыткиной А.А.,

при секретаре Головиной Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Южноуральска Челябинской области Роот А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБПОУ «Южноуральский Энергетический техникум» к Бересневу И.В. о выселении,

установил:

    ГБПОУ «Южноуральский Энергетический техникум» обратилось в суд с иском к Бересневу И.В. о выселении.

В обосновании иска указано, что истец является правообладателем специализированного жилого помещения (общежития), расположенного по адресу: <адрес>. В данном общежитии на основании распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Бересневу И.В. была выделена комната № жилой площадью 12,0 кв.м., выдан ордер №. ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по муниципальному имуществом и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа заключен договор социального найма жилого помещения о передаче ответчику в бессрочное владение и пользование жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности общей площадью 21, 31 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Береснев И.В. был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Бересневу И.В. на основании распоряжения директора ГБПОУ Южноуральского энергетического техникума № было указано освободить комнату, вывезти принадлежащие ему вещи и сдать ключи. Данное распоряжение проигнорировано. Береснев И.В. продолжает проживать в комнате.

С учетом уточнения исковых требований, на основании ст. ст. 35, 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 108 ЖК РСФСР, в связи с утратой права пользования жилым помещением, истец просит выселить Береснева И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.

Представитель истца ГБПОУ «Южноуральский Энергетический техникум» Рогулина О.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Береснев И.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что он не отказывался от права пользования комнатой. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора социального найма ему была предоставлена комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Он снялся с регистрационного учета в общежитии, переехал в комнату в коммунальной квартире, однако прожил там недолго, поскольку жить там было невозможно, соседи не давали проживать в нормальных условиях. Просит в иске отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего обоснованными заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

Так, в соответствии с частью 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и другие лица).

Из материалов дела следует, что ГБПОУ «Южноуральский энергетический техникум» на праве оперативного управления является правообладателем здания-общежития, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 62).

В комнате № указанного общежития с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоял наниматель Береснев И.В.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по муниципальному имуществом и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа заключен договор социального найма жилого помещения о передаче ответчику в бессрочное владение и пользование жилым помещением общей площадью 14,6 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес> (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ Береснев И.В. снялся с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> (л.д. 10).

Согласно адресной справки Береснев И.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 53).

Таким образом, по данному делу судом было установлено, что Береснев И.В. был вселен в общежитие в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в трудовых отношениях с учреждением не состоял, в ДД.ММ.ГГГГ года снялся с регистрационного учета в общежитии в связи с предоставлением ему в целях улучшения жилищных условий комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире по другому адресу, фактически поменял место жительства, что свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Береснев И.В. приватизировал предоставленную ему на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ комнату в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ продал.

Оснований для повторного вселения в общежитие Береснев И.В. не имел.

Кроме того, статуса лица, которое в соответствии с пунктами 6, 8 статьи 108, статьи 110 Жилищного кодекса РСФСР не подлежат выселению из общежитий без предоставления другого жилого помещения Бенеснев И.В. не имел.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ГБПОУ «Южноуральский энергетический техникум» удовлетворить.

Выселить Береснева И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Береснева И.В. в пользу ГБПОУ «Южноуральский энергетический техникум» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской     области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья                    А.А. Помыткина