Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2021 (2-3454/2020;) ~ М-2251/2020 от 04.09.2020

№ 2-557/2021

УИД 24RS0013-01-2020-003132-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Заблоцкой С.В.,

с участием представителя истца Кожевникова В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козьминой Л.П. к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу "Физик", Захарову С.С., Сатановскому М.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Козьмина Л.П. в лице представителя Кожевникова В.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ "Физик" о признании права собственности на земельный участок, площадью 1197 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, мотивируя свои требования тем, что с 1988 года она является членом СНТ «Физик», за ней закреплен участок № в квартале №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Физик», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным иском (л.д. 2-5).

Определениями Емельяновского районного суда от 11.09.2020, 30.11.2020 к участию в деле привлечены в качестве ответчиков - Захаров С.С., Сатановский М.И., в качестве третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Министерство лесного хозяйства Красноярского края, (л.д.1, 209).

Истец Козьмина Л.П. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.210, 211), в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.222).

Представитель истца Козьминой Л.П. – Кожевников В.Б., действующий на основании доверенности от 16.07.2020, сроком на один год (л.д. 7), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Емельяновского района, СНТ «Физик», надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 210), в судебное заседание не явились.

Ответчики Захаров С.С., Сатановский М.И., надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 210, 214, 216), в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 186, 221).

Представители третьих лиц Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 210), в судебное заседание не явились, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в представленных пояснениях на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.176-177).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Всилу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что 06.05.1985 исполнительным комитетом Емельяновского районного Совета народных депутатов Красноярскому филиалу Сибирского отделения Академии наук СССР выдан Государственный акт А-1 № 405470, согласно которому за указанным в акте пользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 8,0 га земли в границах согласно плану землепользования, для коллективного садоводства (л.д.103-104).

СНТ «Физик» образовано в соответствии с решением собрания трудового коллектива Института Физики СО АН СССР от 8 сентября 1974 года на земельном участке, отведенном под коллективные сады из земель гослесфонда Емельяновского района (Козульского лесхоза) в районе дорожной платформы Лесная на основании: решения Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 372 от 03.09.1974 «Об отводе земельного участка под коллективные сады из земель гослесфонда Емельяновского района»; решения Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 349 от 05.08.1975 «Об отводе земельного участка под коллективные сады из земель гослесфонда Емельяновского района»; постановления Красноярского Краевого Совета Депутатов трудящихся, Президиума Краевого Совета Профсоюзов №21а от 17.02.1976 «О недостатках в ведении коллективного садоводства в крае»; решения Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов № 307 от 26.11.1981 «Об отводе земель гослесфонда Козульского механизированного лесхоза Красноярскому филиалу Сибирского отделения Академии наук СССР для коллективного садоводства»; Заключения Красноярского Краевого Совета Народных Депутатов, Исполнительного Комитета, Управления по делам строительства и архитектуры г. Красноярска №767 от 11.10.1982 «По отводу земельного участка под размещение коллективных садов Красноярского филиала Сибирского отделения Академии наук СССР на землях Козульского лесхоза Емельяновского района»; Постановления Администрации Емельяновского района Красноярского № 677 от 05.10.1993 «О дополнительном представлении земель Красноярскому филиалу Сибирского отделения Академии наук СССР для садоводства» (л.д.105-106, 107-109, 110, 111, 112, 113, 114, 123, 127, 138, 141).

СНТ «Физик» образовано в пределах территории земель, выделенных под садоводство СТ «Физик», и является правопреемником Садоводческого Товарищества «Физик». Согласно Уставу СНТ «Физик» земельный участок, выделенный для коллективного садоводства площадью 47 га, расположен по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, железнодорожная платформа «Лесная», в кадастровых кварталах 24:11:0410322, 24:11:0410302, 24:11:0410201 и состоит из земель общего пользования и садовых земельных участков, находящихся в собственности, владении или пользовании членов Товарищества и членов их семей. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласована МКУ Управление земельно-имущественных ношений и Архитектуры Администрации Емельяновского района Красноярского края от 10.11.2012 (л.д.45-102).

Согласно списку членов СНТ «Физик», представленному отделом регистрации и учета налогоплательщиков Межрайонной ИФНС России №17 по Красноярскому краю, земельный участок в № квартале СНТ «Физик» закреплен за Козьминой Л.П. (л.д.191-205).

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СТ «Физик», 31.05.1988 Козьмина Л.П. была принята в члены товарищества, с закреплением за ней участка № в квартале № (л.д. 25), что также подтверждается справкой СНТ «Физик» (л.д. 26).

По информации СНТ «Физик» по состоянию на 06.06.2020, Козьмина Л.П. включена в реестр членов СНТ «Физик», за ней закреплен земельный участок № в квартале № (л.д.27-32).

Со дня предоставления и до настоящего времени Козьмина Л.П. являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой (л.д.22-24).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: <адрес> квартал №, отсутствуют (л.д. 9, 161).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 1197+(-)24 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Физик» (л.д.10-21).

Согласно представленной в материалы дела схеме СНТ «Физик» смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки №, № (л.д.190).

По делу установлено, что сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: <адрес> №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. В настоящее время указанный участок находится в пользовании Сатановского М.И., что подтверждается протоколом общего собрания СНТ «Физик» от 22.05.2011 о включении в число членов СНТ (л.д. 217-219).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», квартал №, участок №, площадью 773+/-19 кв.м. принадлежит на праве собственности Захарову С.С. (л.д.154-160).

22.05.2011 по результатам проведения общего собрания членов СНТ «Физик» принято решение дополнительно выделить члену СНТ «Физик» Козьминой Л.П. 200 кв.м. прилегающего земельного участка, фактически используемого (л.д. 217-219).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Козьминой Л.П., смежные землепользователи Сатановский М.И., Захаров С.С., представили заявления об отсутствии возражений по заявленным истцом исковым требованиям (л.д.186, 221), согласовали местоположение границ спорного земельного участка, что подтверждается актами согласования границ (л.д. 20, 220).

Таким образом, по делу установлено, что истец Козьмина Л.П. является членом СНТ «Физик», за ней закреплен земельный участок № в квартале №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Физик», которое было создано до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козьминой Л.П. к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу "Физик", Захарову С.С., Сатановскому М.И. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Козьминой Л.П. право собственности на земельный участок площадью 1197 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, квартал №, участок №, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: <данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 января 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.